| रहने का क्षेत्र लगभग | 152 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 152 m² |
|---|
| मूल किराया | 1500 € |
|---|---|
| कुल किराया | 2000 € |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,164.47 €/m² |
| आयोग | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंश्वार्ज़ेनबेक में एक रोचक अपार्टमेंट पैकेज बिक्री के लिए उपलब्ध है। प्रस्ताव में सामने वाली इमारत की ऊपरी मंज़िल पर स्थित दो किराये पर दिए गए स्वामित्व वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिन्हें केवल संयुक्त रूप से पैकेज के रूप में बेचा जाएगा।
इस पैकेज में लगभग 85 m² का एक अपार्टमेंट तथा लगभग 67 m² का एक अन्य अपार्टमेंट शामिल है। दोनों को मिलाकर लगभग 152 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल बनता है। दोनों अपार्टमेंट में क्रमशः अपनी-अपनी रूफ टैरेस अथवा टैरेस क्षेत्रफल तथा एक-एक निर्धारित बाहरी पार्किंग स्थान है।
बड़ा अपार्टमेंट वर्तमान में लगभग 900 € शुद्ध किराये (लगभग 1.200 € गर्म किराये) पर किराये पर दिया गया है। छोटे अपार्टमेंट से वर्तमान में लगभग 600 € शुद्ध किराया (लगभग 800 € गर्म किराया) प्राप्त होता है। इससे वर्तमान मासिक शुद्ध किराया लगभग 1.500 € अथवा वार्षिक शुद्ध किराया लगभग 18.000 € बनता है।
इमारत का मूल निर्माण लगभग 1954 में हुआ था। वर्ष 1997 में इमारत के ऊपरी हिस्से में निर्माण संबंधी बदलाव किए गए; इस क्षेत्र का कुछ समय तक फिटनेस स्टूडियो के रूप में उपयोग किया गया। वर्ष 1999 में वर्तमान मालिकों द्वारा संपत्ति खरीदने के बाद इसे बाद में आवासीय उद्देश्यों के लिए परिवर्तित किया गया। वर्ष 2010 में सामने वाले भवन को कुल चार अपार्टमेंट में बदला गया। इन उपायों के दौरान, अन्य बातों के अलावा, बाहरी मुखौटे को इन्सुलेट कर प्लास्टर किया गया तथा कुछ खिड़कियां बदली गईं।
वर्तमान मालिक द्वारा शीघ्र ही मुखौटे पर दोबारा नया रंग किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक नया प्रवेश द्वार पहले ही ऑर्डर किया जा चुका है, जिसे भी जल्द ही लगाया जाएगा। इससे प्रवेश क्षेत्र को भविष्य में और अधिक सुव्यवस्थित, आधुनिक तथा आकर्षक रूप मिलेगा।
वर्तमान में इमारत पेलेट हीटिंग से जुड़ी हुई है। गैस कनेक्शन मौजूद है, जबकि पुरानी गैस हीटिंग निकाल दी गई थी। इच्छानुसार या खरीद मूल्य पर सहमति के आधार पर विक्रेता द्वारा नई गैस हीटिंग लगाई जा सकती है अथवा इस संबंध में व्यक्तिगत रूप से समझौता किया जा सकता है।
दोनों अपार्टमेंट के ऊपर स्थित विशाल अटारी के कारण एक विशेष अतिरिक्त मूल्य प्राप्त होता है। कच्चे फर्श का क्षेत्रफल मोटे तौर पर नीचे स्थित आवासीय इकाइयों के क्षेत्रफल के बराबर है और इसका अनुमान लगभग 150 से 160 m² लगाया गया है। अटारी में पहले से फर्श मौजूद है, हालांकि वर्तमान में यह न तो इन्सुलेटेड है और न ही रहने योग्य क्षेत्र के रूप में विकसित है। छत की ढलानों के कारण वास्तव में उपयोग योग्य या बाद में गणना में शामिल किया जा सकने वाला क्षेत्रफल कम होगा। भविष्य में उपयोग या विस्तार की भवन-कानूनी, संरचनात्मक और ऊर्जा संबंधी अलग से जांच की जानी होगी।
यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए है, जो एक निरंतर किराये की आय, दो पार्किंग स्थानों, छत की टैरेसों, ठोस प्रतिफल और अतिरिक्त विस्तार की संभावना वाले किराये पर दिए गए अपार्टमेंट पैकेज की तलाश है। अपार्टमेंटों की अलग-अलग बिक्री का प्रावधान नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
