| Приблизна житлова площа | 152 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| Корисна площа | 152 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1500 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 2000 € |
| Ціна продажу | 329.000 € |
| ціна за м² | 2.164,47 €/m² |
| Комісія | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ продажу пропонується цікавий пакет квартир у Шварценбеку. Пропонуються дві орендовані квартири у власності на верхньому поверсі передньої будівлі, які продаються виключно разом як пакет.
Пакет включає квартиру площею приблизно 85 м², а також ще одну квартиру площею приблизно 67 м². Загальна житлова площа становить приблизно 152 м². Обидві квартири мають власну терасу на даху або терасну площу, а також закріплене за кожною відкрите паркомісце.
Більша квартира наразі здається в оренду за приблизно 900 € чистої орендної плати (приблизно 1.200 € орендної плати з комунальними витратами). Менша квартира наразі приносить приблизно 600 € чистої орендної плати (приблизно 800 € орендної плати з комунальними витратами). Таким чином, поточна щомісячна чиста орендна плата становить приблизно 1.500 €, а річна — приблизно 18.000 €.
Будівлю спочатку було зведено приблизно у 1954 році. У 1997 році у верхній частині будівлі були здійснені будівельні зміни; приміщення певний час використовувалися як фітнес-студія. Після придбання об’єкта нинішніми власниками у 1999 році його згодом перебудували для житлових цілей. У 2010 році передній будинок було переобладнано загалом у чотири квартири. У рамках цих заходів, зокрема, було утеплено й оштукатурено зовнішній фасад, а також частково замінено вікна.
Найближчим часом нинішній власник ще раз пофарбує фасад. Крім того, вже замовлено нові вхідні двері, які також незабаром будуть встановлені. Завдяки цьому вхідна зона надалі матиме ще більш доглянутий, сучасний і привабливий вигляд.
Наразі будівля підключена до пелетного опалення. Газове підключення наявне, попередню газову систему опалення демонтовано. За бажанням або залежно від домовленості щодо ціни придбання продавець може встановити нову газову систему опалення або це може бути узгоджено індивідуально.
Особлива додаткова цінність полягає у просторому горищі над обома квартирами. Площа підлоги без оздоблення приблизно відповідає площі розташованих нижче житлових приміщень і оцінюється приблизно у 150–160 м². На горищі вже є підлога, однак наразі воно не утеплене та не переобладнане під житлову площу. Через скоси даху фактично придатна для використання або така, що згодом може бути зарахована, площа буде меншою. Подальше використання або переобладнання необхідно окремо перевірити з точки зору будівельного законодавства, статики та енергоефективності.
Пропозиція особливо орієнтована на інвесторів, якішукаєте пакет орендованих квартир із поточними орендними доходами, двома паркомісцями, терасами на даху, стабільною дохідністю та додатковим резервом для розширення. Окремий продаж квартир не передбачається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
