| مساحة المعيشة التقريبية | 152 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 152 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1500 € |
|---|---|
| إجمالي الإيجار | 2000 € |
| سعر البيع | 329.000 € |
| سعر المتر المربع | 2,164.47 €/m² |
| عمولة | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع حزمة شقق سكنية مثيرة للاهتمام في شفارزنبيك. يتضمن العرض شقتين تمليك مؤجرتين في الطابق العلوي من المبنى الأمامي، ولا تُباعان إلا معًا كحزمة واحدة.
تتكون الحزمة من شقة تبلغ مساحتها حوالي 85 م² وشقة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 67 م². وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 152 م². وتضم كلتا الشقتين، كل واحدة منهما، تراسًا خاصًا على السطح أو مساحة تراس، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي مخصص لها.
الشقة الأكبر مؤجرة حاليًا بإيجار بارد يبلغ حوالي 900 € (وإيجار شامل يبلغ حوالي 1.200 €). أما الشقة الأصغر فتحقق حاليًا إيجارًا باردًا يبلغ حوالي 600 € (وإيجارًا شاملًا يبلغ حوالي 800 €). وينتج عن ذلك إيجار بارد شهري حالي يبلغ حوالي 1.500 €، أو إيجار بارد سنوي يبلغ حوالي 18.000 €.
شُيّد المبنى في الأصل حوالي عام 1954. وفي عام 1997 أُجريت تغييرات إنشائية في الجزء العلوي من المبنى؛ واستُخدمت المساحات مؤقتًا كاستوديو للياقة البدنية. وبعد شراء العقار من قِبل المالكين الحاليين في عام 1999، أُعيد تحويل العقار لاحقًا لأغراض سكنية. وفي عام 2010 أُعيد تحويل المنزل الأمامي إلى أربع شقق إجمالًا. وفي إطار هذه الأعمال، جرى، من بين أمور أخرى، عزل الواجهة الخارجية وتجصيصها، بالإضافة إلى استبدال بعض النوافذ.
سيقوم المالك الحالي قريبًا بإعادة طلاء الواجهة. كما تم بالفعل طلب باب مدخل جديد، وسيتم تركيبه أيضًا في أقرب وقت. وبذلك سيحصل المدخل مستقبلًا على مظهر أكثر عناية وحداثة وترحيبًا.
المبنى موصول حاليًا بنظام تدفئة يعمل بالكريات الخشبية. ويتوفر اتصال بالغاز، إلا أن نظام التدفئة الغازي السابق تم تفكيكه. وبناءً على الرغبة أو وفقًا للاتفاق على سعر الشراء، يمكن للبائع تركيب نظام تدفئة غازي جديد أو الاتفاق على ذلك بشكل فردي وفقًا لذلك.
تتجلى قيمة إضافية خاصة في العلية الواسعة فوق الشقتين. وتُعادل مساحة الأرضية الخام، بشكل تقريبي، مساحة الوحدتين السكنيتين الواقعتين أسفلها، وتُقدّر بحوالي 150 إلى 160 م². وتحتوي العلية بالفعل على أرضية، إلا أنها غير معزولة حاليًا ولم تُجهز كمساحة سكنية. ونظرًا لانحدارات السقف، فإن المساحة القابلة للاستخدام الفعلي أو التي يمكن احتسابها لاحقًا ستكون أقل. ويجب فحص أي استخدام أو توسعة لاحقة بشكل منفصل من الناحية القانونية والإنشائية والطاقية.
العرض موجّه بشكل خاص إلى المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في امتلاك حزمة حزمة شقق مؤجرة مع إيرادات إيجارية مستمرة، وموقفَي سيارات، وتراسات على السطح، وعائد ثابت، وإمكانات إضافية للتوسعة. لا يُعتزم بيع الشقق بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
