| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Полезная площадь | 152 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1500 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 2000 € |
| Цена покупки | 329.000 € |
| Цена за м² | 2 164,47 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийК продаже предлагается интересный пакет квартир в Шварценбеке. В предложение входят две сданные в аренду квартиры в собственности на верхнем этаже переднего здания, которые продаются исключительно совместно как единый пакет.
Пакет включает квартиру площадью около 85 м² и ещё одну квартиру площадью около 67 м². Общая жилая площадь составляет около 152 м². Каждая из квартир располагает собственной террасой на крыше либо террасной площадью, а также закреплённым открытым парковочным местом.
Большая квартира в настоящее время сдана в аренду за около 900 € без коммунальных расходов (около 1.200 € с коммунальными расходами). Меньшая квартира приносит в настоящее время около 600 € без коммунальных расходов (около 800 € с коммунальными расходами). Таким образом, текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет около 1.500 €, а годовая — около 18.000 €.
Здание первоначально было построено примерно в 1954 году. В 1997 году в верхней части здания были выполнены строительные изменения; помещения некоторое время использовались как фитнес-студия. После приобретения объекта нынешними собственниками в 1999 году он позднее был переоборудован под жилые цели. В 2010 году передний дом был переоборудован в общей сложности в четыре квартиры. В рамках этих мероприятий, среди прочего, был утеплён и оштукатурен наружный фасад, а также частично заменены окна.
В ближайшее время нынешний собственник ещё раз свежо покрасит фасад. Кроме того, уже заказана новая входная дверь, которая также будет вскоре установлена. Благодаря этому входная зона в будущем приобретёт ещё более ухоженный, современный и привлекательный вид.
В настоящее время здание подключено к пеллетному отоплению. Газовое подключение имеется, прежняя газовая система отопления демонтирована. По желанию или в зависимости от договорённости о покупной цене продавец может установить новую газовую систему отопления либо соответствующим образом согласовать это индивидуально.
Особая дополнительная ценность заключается в просторном чердачном помещении над обеими квартирами. Площадь пола без отделки приблизительно соответствует площади расположенных ниже жилых единиц и оценивается примерно в 150–160 м². На чердаке уже имеется напольное покрытие, однако в настоящее время он не утеплён и не оборудован как жилое помещение. Из-за скатов крыши фактически используемая или впоследствии учитываемая площадь будет меньше. Возможность последующего использования или переоборудования необходимо отдельно проверить с точки зрения строительного права, статических требований и энергоэффективности.
Предложение особенно ориентировано на инвесторов, которые ищут пакет сданных в аренду квартир с текущими арендными доходами, двумя парковочными местами, террасами на крыше, стабильной доходностью и дополнительным резервом для расширения. Отдельная продажа квартир не предусмотрена.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
