| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Kullanılabilir alan | 152 m² |
|---|
| Net kira | 1500 € |
|---|---|
| Toplam kira | 2000 € |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
| m² başına fiyat | 2.164,47 €/m² |
| Komisyon | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSchwarzenbek'te ilgi çekici bir daire paketi satışa sunulmaktadır. Ön binanın üst katında bulunan, kiraya verilmiş iki kat mülkiyetli daire sunulmakta olup yalnızca birlikte paket olarak satılacaktır.
Paket, yaklaşık 85 m² büyüklüğünde bir daire ile yaklaşık 67 m² büyüklüğünde başka bir daireyi kapsamaktadır. Birlikte yaklaşık 152 m² yaşam alanı oluşmaktadır. Her iki dairenin de kendisine ait bir çatı terası veya teras alanı ile tahsis edilmiş bir açık otopark yeri bulunmaktadır.
Büyük daire şu anda yaklaşık 900 € soğuk kira (yaklaşık 1.200 € sıcak kira) karşılığında kiralanmıştır. Küçük daireden hâlihazırda yaklaşık 600 € soğuk kira (yaklaşık 800 € sıcak kira) elde edilmektedir. Böylece mevcut aylık soğuk kira yaklaşık 1.500 €, yıllık soğuk kira ise yaklaşık 18.000 € olmaktadır.
Bina başlangıçta yaklaşık 1954 yılında inşa edilmiştir. 1997 yılında binanın üst bölümünde yapısal değişiklikler gerçekleştirilmiş; alanlar bir süre fitness stüdyosu olarak kullanılmıştır. Günümüzdeki maliklerin 1999 yılında satın almasından sonra taşınmaz daha sonra konut kullanımına dönüştürülmüştür. 2010 yılında ön bina toplam dört daireye dönüştürülmüştür. Bu çalışmalar kapsamında dış cephe yalıtılmış ve sıvanmış, ayrıca pencereler kısmen yenilenmiştir.
Cephe, mevcut malik tarafından kısa süre içinde yeniden boyanacaktır. Ayrıca yeni bir giriş kapısı zaten sipariş edilmiş olup bu kapı da yakın zamanda monte edilecektir. Böylece giriş alanı gelecekte daha bakımlı, modern ve davetkâr bir görünüme kavuşacaktır.
Bina hâlihazırda pellet ısıtma sistemine bağlıdır. Bir gaz bağlantısı mevcut olup önceki gazlı ısıtma sistemi sökülmüştür. Talep üzerine veya satış bedeli konusunda varılacak mutabakata bağlı olarak yeni bir gazlı ısıtma sisteminin montajı satıcı tarafından gerçekleştirilebilir ya da buna ilişkin bireysel bir anlaşma yapılabilir.
İki dairenin üzerinde bulunan geniş çatı arası, özel bir ek değer sunmaktadır. Ham zemin alanı kabaca altındaki konut birimlerinin alanına karşılık gelmekte ve yaklaşık 150 ila 160 m² olarak tahmin edilmektedir. Çatı arasında hâlihazırda bir zemin alanı bulunmaktadır; ancak alan şu anda yalıtılmamış ve yaşam alanı olarak düzenlenmemiştir. Çatı eğimleri nedeniyle fiilen kullanılabilir veya ileride hesaplamaya dâhil edilebilir alan daha küçüktür. Daha sonraki bir kullanım veya dönüşüm, yapı hukuku, statik ve enerji açısından ayrıca incelenmelidir.
Bu teklif özellikle, bir Süregelen kira geliri, iki otopark yeri, çatı terasları, sağlam getiri ve ilave genişletme rezervine sahip kiraya verilmiş bir konut paketi aranmaktadır. Dairelerin münferit satışı öngörülmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
