| Powierzchnia mieszkalna ok. | 152 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 152 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1500 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 2000 € |
| Cena zakupu | 329.000 € |
| Cena za m² | 2 164,47 €/m² |
| Komisja | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest interesujący pakiet mieszkań w Schwarzenbek. W ofercie znajdują się dwa wynajęte mieszkania własnościowe na piętrze frontowego budynku, które są sprzedawane wyłącznie wspólnie jako pakiet.
Pakiet obejmuje mieszkanie o powierzchni ok. 85 m² oraz kolejne mieszkanie o powierzchni ok. 67 m². Łącznie daje to ok. 152 m² powierzchni mieszkalnej. Każde z mieszkań posiada własny taras na dachu lub powierzchnię tarasową oraz przypisane zewnętrzne miejsce parkingowe.
Większe mieszkanie jest obecnie wynajmowane za ok. 900 € czynszu netto (ok. 1.200 € czynszu brutto). Mniejsze mieszkanie przynosi obecnie ok. 600 € czynszu netto (ok. 800 € czynszu brutto). Daje to obecnie miesięczny czynsz netto w wysokości ok. 1.500 € lub roczny czynsz netto w wysokości ok. 18.000 €.
Budynek został pierwotnie wybudowany ok. 1954 roku. W 1997 roku przeprowadzono zmiany budowlane w górnej części budynku; powierzchnie były w międzyczasie wykorzystywane jako studio fitness. Po nabyciu nieruchomości przez obecnych właścicieli w 1999 roku obiekt został później przebudowany na cele mieszkalne. W 2010 roku przeprowadzono przebudowę frontowego budynku na łącznie cztery mieszkania. W ramach tych prac między innymi ocieplono i otynkowano elewację oraz częściowo wymieniono okna.
Elewacja zostanie wkrótce ponownie świeżo pomalowana przez obecnego właściciela. Ponadto zamówiono już nowe drzwi wejściowe, które również zostaną wkrótce zamontowane. Dzięki temu strefa wejściowa zyska w przyszłości jeszcze bardziej zadbany, nowoczesny i zachęcający wygląd.
Obecnie budynek jest podłączony do ogrzewania na pelety. Przyłącze gazowe jest dostępne, a wcześniejsze ogrzewanie gazowe zostało zdemontowane. Na życzenie lub w zależności od uzgodnienia ceny zakupu sprzedający może zamontować nowe ogrzewanie gazowe albo ustalenia w tym zakresie mogą zostać indywidualnie uzgodnione.
Szczególną wartość stanowi przestronny strych powyżej obu mieszkań. Powierzchnia surowej podłogi odpowiada w przybliżeniu powierzchni znajdujących się poniżej lokali mieszkalnych i szacowana jest na ok. 150 do 160 m². Strych posiada już podłoże, obecnie nie jest jednak ocieplony ani zaadaptowany na powierzchnię mieszkalną. Ze względu na skosy dachu faktycznie użytkowa lub możliwa do późniejszego uwzględnienia powierzchnia jest mniejsza. Późniejsze użytkowanie lub adaptację należy odrębnie zweryfikować pod względem prawa budowlanego, konstrukcji i energetyki.
Oferta skierowana jest w szczególności do inwestorów, którzy nabywają wynajęty pakiet mieszkań z bieżącymi przychodami z najmu, dwoma miejscami parkingowymi, tarasami na dachu, solidną stopą zwrotu i dodatkowym potencjałem rozbudowy. Sprzedaż mieszkań pojedynczo nie jest przewidziana.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
