Over dit huis.
Drie aparte wooneenheden – ideaal voor zakelijke exploitanten, Corporate Housing en gemeubileerde tijdelijke verhuur
Te huur staat een uitzonderlijk flexibel te gebruiken vastgoedobject in Kaarst-Holzbüttgen met drie zelfstandige wooneenheden binnen één gebouw.
In het bijzonder wordt gezocht naar een professionele zakelijke huurder of exploitant die het object als hoofd- of tussenhuurder overneemt en de afzonderlijke eenheden in het kader van het eigen bedrijfsconcept verder verhuurt.
Het object is bijvoorbeeld geschikt voor concepten op het gebied van Corporate Housing, serviced apartments, huisvesting van medewerkers, projectwonen of gemeubileerd tijdelijk wonen. Verhuur voor korte termijn of per dag is daarbij uitsluitend mogelijk binnen het kader van het telkens wettelijk en door de bevoegde instanties toegestane gebruik.
Het bijzondere voordeel van het object ligt in de reeds bestaande indeling:
• drie afzonderlijk te gebruiken wooneenheden
• elk een eigen of duidelijk af te bakenen toegang
• inbouwkeukens in alle eenheden
• verschillende woninggroottes voor uiteenlopende doelgroepen
• meerdere privéterrassen en buitenruimtes
• dakterras
• verwarmbare wintertuin
• extra souterrainruimtes
• sauna- en wellnessruimte
• extra fitness-/gebruiksruimte
• twee parkeerplaatsen
• wallbox
• glasvezelaansluiting
Hierdoor kan een exploitant binnen één enkel object verschillende doelgroepen bedienen.
Denkbaar is bijvoorbeeld de gelijktijdige verhuur van een appartement, een klassieke 2-kamereenheid en een aanzienlijk grotere woning voor gezinnen, leidinggevenden of meerdere medewerkers.
De eenheden
Het object bestaat uit drie woonruimtes van verschillende grootte:
Appartement op de begane grond
Compacte, afzonderlijk te gebruiken eenheid met eigen keuken en zelfstandige toegang. Ideaal bijvoorbeeld voor alleenstaanden, zakenreizigers of tijdelijke medewerkers.
2-kamerwoning op de begane grond
Zelfstandige woning met inbouwkeuken en eigen buitenruimte. Dankzij de grootte zeer geschikt voor één à twee personen of voor langer durende zakelijke verblijven.
Grote wooneenheid op de bovenverdieping
Ruime woonruimte met hoogwaardige inbouwkeuken, meerdere woon- en slaapruimtes, een dakterras en verdere buitenruimtes. Geschikt bijvoorbeeld voor gezinnen, leidinggevenden, projectteams of veeleisende langetermijngasten.
Daar komen extra ruimtes in het souterrain bij, waaronder een Sauna-/wellnessruimte en andere ruimtes die geschikt zijn voor bewoning dan wel als fitness-, hobby- of extra ruimtes kunnen worden gebruikt.
Bijzonder interessant voor exploitanten
Het pand biedt een belangrijk voordeel ten opzichte van het huren van afzonderlijke woningen:
Een exploitant krijgt meerdere units van verschillende grootte op één locatie en heeft toch de mogelijkheid om deze afzonderlijk te exploiteren.
Daardoor kunnen schoonmaak, overdrachten, beheer, huisservice en technisch onderhoud aanzienlijk efficiënter worden georganiseerd dan bij meerdere woningen verspreid over een stad.
Tegelijkertijd maken de verschillende woninggroottes een brede benadering van potentiële gebruikers mogelijk – van individuele zakenreizigers en stellen tot gezinnen of meerdere medewerkers van een bedrijf.
Technische voorzieningen
Ook de technische voorzieningen zijn interessant voor een professioneel verhuurconcept.
Aanwezig zijn onder meer:
• fotovoltaïsche installatie van ca. 14 kWp
• stroomopslag
• verwarmings-/airconditioninginstallaties voor verwarming en koeling
• wallbox
• glasvezel
• moderne inbouwkeukens
• meerdere buitenruimtes en terrassen
• sauna-/wellnessruimte
Juist bij gemeubileerde of tijdelijke woonconcepten kunnen airconditioning, snel internet, parkeerplaatsen en oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen belangrijke verhuurargumenten zijn.
Gewenst huurmodel
De voorkeur gaat uit naar het huren van het gehele pand dan wel alle drie de wooneenheden door een professionele commerciële exploitant.
Onderverhuur kan uitdrukkelijk worden geregeld in het kader van een overeenkomstige contractuele afspraak.
Een reeds ontvangen exploitantenaanbod laat zien dat er in principe interesse bestaat in het huren van alle drie de units. Ook in het eerdere aanbod werd voorzien in het huren van alle drie de woningen, met aansluitende mogelijkheid tot onderverhuur mits uitdrukkelijke toestemming van de eigenaar.
De concrete contractduur, verlengingsopties, waarborgsom, regeling van bijkomende kosten en het exacte gebruiksdoel worden individueel afgestemd met de toekomstige exploitant.
Doelgroep
Dit aanbod richt zich uitdrukkelijk ook op:
• exploitanten van serviced apartments
• aanbieders van corporate housing
• commerciële tussenverhuurders
• bedrijven met een regelmatige behoefte aan accommodatie
• aanbieders van werknemerswoningen
• project- en monteursaccommodaties in het hogere segment
• aanbieders van gemeubileerde tijdelijke huisvesting
• Aanbieder van relocation- en businessappartementen
Belangrijk: Een mogelijke kortetermijn- of toeristische onderverhuur, bijvoorbeeld via de betreffende boekingsplatforms, moet door de toekomstige exploitant zelfstandig worden getoetst op de juridische, publiekrechtelijke en eventueel vergunningstechnische toelaatbaarheid. Met dit aanbod wordt geen bepaalde gebruiksvorm gegarandeerd.
Bezichtigingen en gesprekken over een individueel exploitatieconcept zijn mogelijk na voorafgaand overleg.
