O tym domu.
Trzy oddzielne lokale mieszkalne – idealne dla operatorów komercyjnych, zakwaterowania korporacyjnego i umeblowanego wynajmu krótkoterminowego
Do wynajęcia jest wyjątkowo elastyczna nieruchomość w Kaarst-Holzbüttgen, obejmująca trzy samodzielne lokale mieszkalne w jednym budynku.
Poszukiwany jest w szczególności profesjonalny najemca lub operator komercyjny, który przejmie obiekt jako najemca główny lub pośredni i będzie podnajmował poszczególne lokale w ramach własnego modelu biznesowego.
Nieruchomość nadaje się na przykład do realizacji koncepcji z zakresu zakwaterowania korporacyjnego, apartamentów z obsługą, zakwaterowania pracowników, mieszkań na czas realizacji projektów lub umeblowanych mieszkań na czas określony. Wynajem krótkoterminowy lub na doby jest możliwy wyłącznie w zakresie użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa i wymogami urzędowymi.
Szczególną zaletą obiektu jest istniejący już podział:
• trzy lokale mieszkalne z możliwością oddzielnego użytkowania
• każdy z własnym lub wyraźnie wydzielonym wejściem
• kuchnie w zabudowie we wszystkich lokalach
• lokale o różnej powierzchni, przeznaczone dla różnych grup użytkowników
• kilka prywatnych tarasów i przestrzeni zewnętrznych
• taras na dachu
• ogród zimowy z ogrzewaniem
• dodatkowe powierzchnie w suterenie
• strefa sauny i wellness
• dodatkowa powierzchnia fitness/użytkowa
• dwa miejsca parkingowe
• wallbox
• przyłącze światłowodowe
Dzięki temu operator może obsługiwać różne grupy docelowe w ramach jednego obiektu.
Możliwy jest na przykład równoległy wynajem apartamentu, klasycznego lokalu z 2 pokojami oraz znacznie większego mieszkania dla rodzin, kadry kierowniczej lub kilku pracowników.
Lokale
Obiekt składa się z trzech stref mieszkalnych o różnej powierzchni:
Apartament na parterze
Kompaktowy, samodzielny lokal z własną kuchnią i oddzielnym wejściem. Idealny na przykład dla osób mieszkających samotnie, osób podróżujących służbowo lub pracowników na czas określony.
Mieszkanie 2-pokojowe na parterze
Samodzielne mieszkanie z kuchnią w zabudowie i własną przestrzenią zewnętrzną. Dzięki swojej powierzchni doskonale nadaje się dla jednej lub dwóch osób albo na dłuższe pobyty służbowe.
Duży lokal mieszkalny na piętrze
Przestronna strefa mieszkalna z wysokiej jakości kuchnią w zabudowie, kilkoma strefami dziennymi i sypialnymi, a także tarasem na dachu i dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi. Nadaje się na przykład dla rodzin, kadry kierowniczej, zespołów projektowych lub wymagających gości długoterminowych.
Dodatkowo dostępne są powierzchnie w suterenie, między innymiStrefa sauny/wellness oraz dodatkowe pomieszczenia nadające się do zamieszkania lub do wykorzystania jako przestrzeń fitness, hobby albo dodatkowa powierzchnia.
Szczególnie interesujące dla operatorów
Nieruchomość oferuje istotną przewagę nad wynajmem pojedynczych mieszkań:
Operator otrzymuje kilka lokali o różnej wielkości w jednej lokalizacji, a mimo to ma możliwość zarządzania nimi oddzielnie.
Dzięki temu sprzątanie, przekazywanie lokali, zarządzanie, obsługę budynku i opiekę techniczną można organizować znacznie efektywniej niż w przypadku kilku mieszkań rozproszonych po mieście.
Jednocześnie różne metraże mieszkań umożliwiają dotarcie do szerokiego grona potencjalnych użytkowników – od pojedynczych osób podróżujących służbowo, przez pary, aż po rodziny lub kilku pracowników jednej firmy.
Wyposażenie techniczne
Wyposażenie techniczne jest również interesujące z punktu widzenia profesjonalnej koncepcji wynajmu.
Dostępne są między innymi:
• instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 14 kWp
• magazyn energii
• systemy grzewczo-klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia
• wallbox
• światłowód
• nowoczesne kuchnie w zabudowie
• kilka przestrzeni zewnętrznych i tarasów
• strefa sauny/wellness
Zwłaszcza w przypadku umeblowanych mieszkań lub koncepcji najmu tymczasowego klimatyzacja, szybki internet, miejsca parkingowe i możliwość ładowania pojazdów elektrycznych mogą stanowić istotne atuty w ofercie najmu.
Preferowany model najmu
Preferowany jest najem całej nieruchomości lub wszystkich trzech lokali mieszkalnych przez profesjonalnego operatora komercyjnego.
Podnajem może zostać wyraźnie uregulowany w ramach odpowiedniego porozumienia umownego.
Otrzymana już oferta operatora potwierdza, że istnieje zainteresowanie najmem wszystkich trzech lokali. W dotychczasowej ofercie przewidziano również najem wszystkich trzech mieszkań z możliwością ich podnajmu po uzyskaniu wyraźnej zgody właściciela.
Konkretna długość umowy, opcje przedłużenia, zabezpieczenie, zasady rozliczania kosztów dodatkowych oraz dokładny cel użytkowania zostaną indywidualnie uzgodnione z przyszłym operatorem.
Grupa docelowa
Oferta skierowana jest również w szczególności do:
• operatorów apartamentów serwisowanych
• dostawców mieszkań dla klientów korporacyjnych
• komercyjnych pośredników najmu krótkoterminowego
• firm regularnie potrzebujących zakwaterowania
• dostawców mieszkań dla pracowników
• obiektów noclegowych dla ekip projektowych i montażowych w segmencie premium
• dostawców umeblowanych mieszkań na wynajem czasowy
• Dostawca apartamentów relokacyjnych i biznesowych
Ważne: Przyszły operator jest zobowiązany samodzielnie sprawdzić, czy ewentualny krótkoterminowy lub turystyczny podnajem, na przykład za pośrednictwem odpowiednich platform rezerwacyjnych, jest zgodny z prawem, przepisami prawa publicznego i, w stosownych przypadkach, wymogami dotyczącymi zezwoleń. Niniejsza oferta nie gwarantuje określonej formy użytkowania.
Oględziny i rozmowy na temat indywidualnej koncepcji operatorskiej są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.
