про цей будинок
Три окремі житлові одиниці — ідеально для комерційних операторів, корпоративного житла та мебльованої оренди на проміжний строк
Здається в оренду надзвичайно гнучко використовувана нерухомість у Карст-Гольцбюттгені з трьома самостійними житловими одиницями в одній будівлі.
Насамперед шукаємо професійного комерційного орендаря або оператора, який візьме об’єкт в оренду як генеральний чи проміжний орендар і надалі здаватиме окремі одиниці в оренду в межах власної бізнес-моделі.
Нерухомість підходить, наприклад, для концепцій у сферах корпоративного житла, апартаментів із сервісом, розміщення працівників, житла для учасників проєктів або мебльованого житла на певний строк. Короткострокова або подобова оренда можлива виключно в межах використання, дозволеного чинним законодавством і відповідними органами.
Особлива перевага об’єкта полягає в тому, що його вже поділено на окремі частини:
• три житлові одиниці, якими можна користуватися окремо
• окремий або чітко відмежований вхід до кожної
• вбудовані кухні в усіх одиницях
• квартири різного розміру для різних груп мешканців
• кілька приватних терас і зон просто неба
• тераса на даху
• опалювана зимова тераса
• додаткові приміщення на цокольному поверсі
• сауна та велнес-зона
• додаткова зона для фітнесу/використання
• два паркомісця
• настінна зарядна станція
• оптоволоконне підключення
Завдяки цьому оператор може обслуговувати різні цільові групи в межах одного об’єкта.
Наприклад, можна одночасно здавати апартаменти, класичну двокімнатну квартиру та значно більшу квартиру для сімей, керівників або кількох працівників.
Житлові одиниці
Об’єкт складається з трьох житлових зон різного розміру:
Апартаменти на першому поверсі
Компактна окрема одиниця з власною кухнею та окремим входом. Ідеально підходить, наприклад, для однієї людини, ділових мандрівників або тимчасового проживання працівників.
Двокімнатна квартира на першому поверсі
Окрема квартира з вбудованою кухнею та власною відкритою зоною. Завдяки своїй площі чудово підходить для однієї-двох осіб або тривалого перебування з діловою метою.
Велика житлова одиниця на верхньому поверсі
Простора житлова зона з високоякісною вбудованою кухнею, кількома житловими та спальними зонами, а також терасою на даху й іншими відкритими зонами. Підходить, наприклад, для сімей, керівників, проєктних команд або вибагливих гостей, які зупиняються на тривалий час.
Додатково є приміщення на цокольному поверсі, зокрема одне „]Сауна-/оздоровча зона, а також інші приміщення, придатні для проживання або використання як фітнес-зони, кімнати для хобі чи додаткові площі.
Особливо цікаво для операторів
Порівняно з орендою окремих квартир об’єкт має суттєву перевагу:
Оператор отримує кілька приміщень різної площі в одному місці й водночас має можливість управляти ними окремо.
Завдяки цьому прибирання, передача ключів, управління, обслуговування будинку та технічне обслуговування можна організувати значно ефективніше, ніж у випадку кількох квартир, розташованих у різних частинах міста.
Водночас різні розміри квартир дають змогу охопити широке коло потенційних користувачів — від окремих відряджених працівників і пар до сімей або кількох співробітників однієї компанії.
Технічне оснащення
Технічне оснащення також становить інтерес для професійної моделі оренди.
Зокрема, наявні:
• фотоелектрична установка потужністю близько 14 кВт·пік
• накопичувач електроенергії
• системи опалення/кондиціонування для обігріву та охолодження
• настінна зарядна станція
• оптоволоконний інтернет
• сучасні вбудовані кухні
• кілька відкритих зон і терас
• сауна-/оздоровча зона
Особливо у випадку мебльованого або тимчасового житла кондиціонування, швидкісний інтернет, паркомісця та можливість заряджати електромобілі можуть стати важливими аргументами для оренди.
Бажана модель оренди
Перевага надається оренді всього об’єкта або всіх трьох житлових одиниць професійним комерційним оператором.
Суборенду можна прямо передбачити у відповідній договірній угоді.
Наявна пропозиція від оператора свідчить про принципову зацікавленість в оренді всіх трьох одиниць. У попередній пропозиції також передбачалася оренда всіх трьох квартир із подальшою можливістю суборенди за прямої згоди власника.
Конкретний строк дії договору, можливості продовження, забезпечувальний платіж, порядок оплати комунальних та інших витрат і точне цільове використання будуть узгоджені індивідуально з майбутнім оператором.
Цільова аудиторія
Ця пропозиція адресована також безпосередньо:
• операторам апартаментів із сервісним обслуговуванням
• постачальникам корпоративного житла
• комерційним суборендодавцям
• компаніям із регулярною потребою в житлі
• постачальникам квартир для співробітників
• проєктному житлу та житлу для монтажників у сегменті високої якості
• постачальникам мебльованого житла для тимчасового проживання
• Постачальник апартаментів для релокації та ділових поїздок
Важливо: Можливість короткострокової або туристичної суборенди, наприклад через відповідні платформи бронювання, майбутній оператор має самостійно перевірити на відповідність законодавству, нормам публічного права та, за потреби, вимогам щодо отримання дозволів. Ця пропозиція не гарантує певну форму використання.
Перегляди та обговорення індивідуальної концепції управління можливі за попереднім узгодженням.
