| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 280 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 388 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 89.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 319,64 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit historische meergezinswoning met bedrijfseenheid biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners met behoefte aan ruimte. Het gebouw beschikt over drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 280 m² en een bedrijfseenheid van circa 22 m². Het perceel omvat 388 m² en biedt twee parkeerplaatsen in de buitenlucht.
Een bijzonder hoogtepunt is de verhoogde ligging van het huis met een indrukwekkend uitzicht over Schwarzenberg. Vanaf hier ontvouwt zich een weids uitzicht over de daken van de stad en het omliggende Ertsgebergte. De combinatie van de nabijheid van de stad en de aangename woonlocatie creëert een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel huurders als eigenaar-bewoners. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en de historische binnenstad zijn in korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd bieden de talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de regio een hoge woon- en leefkwaliteit.
Het gedeeltelijk onderkelderde gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over een indeling van de woningen die verschillende woonconcepten mogelijk maakt. Op de begane grond bevinden zich een leegstaande 2-kamerwoning met circa 60 m² oppervlakte en de eveneens leegstaande bedrijfseenheid. De 1e verdieping herbergt een ruime 4-kamerwoning met circa 110 m² oppervlakte, terwijl zich op de 2e verdieping nog een 4-kamerwoning met circa 110 m² bevindt. De glazen veranda over twee verdiepingen breidt de woonruimte op aangename wijze uit en zorgt voor extra lichte verblijfsruimten met een bijzonder woonkarakter. De zolder dient als praktische opslag- en bergruimte.
Momenteel wordt de woning op de 2e verdieping door de eigenaar gebruikt, terwijl de beide overige woningen en de bedrijfseenheid leegstaan. Hierdoor krijgt de koper de mogelijkheid het object individueel te ontwikkelen – bijvoorbeeld door volledige verhuur, de combinatie van eigen gebruik en huurinkomsten of het creëren van een meer-generatiewoning.
In de afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. De elektrische installatie en sanitaire installatie van de woning op de 2e verdieping zijn in 1996/97 vernieuwd. De gasgestookte etageverwarming van deze woning dateert uit 2014. De dakbedekking is in delen in 2019/20 vernieuwd met bitumenshingles. De ramen bestaan voornamelijk uit houten ramen uit 1993 en kunststoframen uit 2007 met dubbele isolerende beglazing.
In totaal biedt het object een solide basis, waarbij er met name bij delen van de elektrische installatie en afzonderlijke uitrustingskenmerken moderniserings- en ontwikkelingspotentieel bestaat. Dankzij het ontbreken van monumentenbescherming kunnen toekomstige maatregelen flexibel worden gepland en uitgevoerd.
Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de diverse mogelijkheden en het potentieel van dit vastgoed – wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
