| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 280 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 388 m² |
|---|
| سعر البيع | 89.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 319.64 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المبنى التاريخي متعدد الوحدات السكنية مع وحدة تجارية إمكانيات استخدام متنوعة للمستثمرين وكذلك للمالكين الذين يحتاجون إلى مساحة. يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 280 م²، بالإضافة إلى وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 22 م². تبلغ مساحة الأرض 388 م² وتوفر موقفين خارجيين للسيارات.
من أبرز مزايا العقار موقعه المرتفع مع إطلالة رائعة على شوارزنبرغ. ومن هنا تنفتح إطلالة واسعة على أسطح المدينة ومناظر جبال إرسبيرغه المحيطة. ويخلق الجمع بين القرب من المدينة والموقع السكني المريح بيئة معيشية جذابة للمستأجرين والمالكين على حد سواء. يمكن الوصول إلى المتاجر والمدارس ودور الحضانة والمرافق الطبية وكذلك البلدة القديمة التاريخية في وقت قصير. وفي الوقت نفسه، توفر فرص الترفيه والاستجمام العديدة في المنطقة مستوى عالياً من جودة السكن والحياة.
يمتد المبنى، الذي يحتوي جزئياً على قبو، على ثلاثة طوابق، ويتميز بتوزيع للشقق يتيح مفاهيم سكنية مختلفة. في الطابق الأرضي توجد شقة خالية من غرفتين بمساحة تقارب 60 م²، بالإضافة إلى الوحدة التجارية الخالية أيضاً. يضم الطابق الأول شقة واسعة من 4 غرف بمساحة تقارب 110 م²، بينما توجد في الطابق الثاني شقة أخرى من 4 غرف بمساحة نحو 110 م². وتوسّع الشرفة الزجاجية الممتدة على طابقين مساحة المعيشة بطريقة مريحة، وتوفر مناطق إقامة إضافية مشرقة ذات طابع سكني مميز. ويُستخدم العلّية كمساحة عملية للتخزين ووضع الأغراض.
يستخدم المالك حالياً الشقة الموجودة في الطابق الثاني، بينما الشقتان الأخريان والوحدة التجارية شاغرتان. وبذلك تتاح للمشتري إمكانية تطوير العقار بشكل فردي، سواء من خلال تأجيره بالكامل، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي وإيرادات الإيجار، أو إنشاء منزل متعدد الأجيال.
خلال السنوات الماضية، نُفذت أعمال تحديث مختلفة. تم تجديد التركيبات الكهربائية والصحية في شقة الطابق الثاني عامي 1996/97. ويعود نظام التدفئة الغازية المستقل لهذه الشقة إلى عام 2014. وتم تجديد تغطية السقف في أجزاء منه عامي 2019/20 باستخدام ألواح بيتومينية. وتتكون النوافذ في معظمها من نوافذ خشبية تعود إلى عام 1993، بالإضافة إلى نوافذ بلاستيكية تعود إلى عام 2007 مزودة بزجاج عازل مزدوج.
بوجه عام يوفّر العقار أساسًا متينًا، مع وجود إمكانات للتحديث والتطوير، لا سيما في أجزاء من التمديدات الكهربائية وبعض عناصر التجهيز. ونظرًا لعدم خضوعه لحماية المعالم الأثرية، يمكن تخطيط التدابير المستقبلية وتنفيذها بمرونة.
تعرّفوا خلال معاينة شخصية على الإمكانات المتنوعة وإمكانات هذا العقار – يسعدنا تلقي استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
