| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 388 m² |
|---|
| Цена покупки | 89.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 319,64 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исторический многоквартирный дом с коммерческим помещением предлагает разнообразные возможности использования как для инвесторов, так и для собственников, нуждающихся в дополнительном пространстве. В здании расположены три жилых помещения общей жилой площадью около 280 м², а также коммерческое помещение площадью около 22 м². Площадь участка составляет 388 м²; предусмотрены два открытых парковочных места.
Особой особенностью является возвышенное расположение дома с впечатляющим видом на Шварценберг. Отсюда открывается широкий вид на крыши города и окружающий ландшафт Рудных гор. Сочетание близости к городской инфраструктуре и приятного жилого расположения создаёт привлекательную среду для проживания как арендаторов, так и собственников. Магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, а также исторический старый город находятся в непосредственной доступности. Одновременно многочисленные возможности для отдыха и развлечений в регионе обеспечивают высокое качество проживания и жизни.
Частично имеющее подвал здание располагается на трёх этажах и имеет планировку, позволяющую реализовать различные жилые концепции. На первом этаже находятся свободная 2-комнатная квартира площадью около 60 м² и также свободное коммерческое помещение. На 2-м этаже расположена просторная 4-комнатная квартира площадью около 110 м², а на 3-м этаже — ещё одна 4-комнатная квартира площадью около 110 м². Двухэтажная застеклённая веранда приятным образом увеличивает жилую площадь и создаёт дополнительные светлые зоны для пребывания с особой атмосферой. Чердак служит практичным пространством для хранения и размещения вещей.
В настоящее время квартира на 3-м этаже используется собственником, тогда как две другие квартиры и коммерческое помещение свободны. Это открывает приобретателю возможность индивидуально развивать объект — будь то полная сдача в аренду, сочетание собственного проживания и доходов от аренды или создание дома для нескольких поколений.
В последние годы были проведены различные мероприятия по модернизации. Электропроводка и санитарно-техническое оборудование квартиры на 3-м этаже были обновлены в 1996/97 годах. Газовая поквартирная система отопления этой квартиры датируется 2014 годом. Кровельное покрытие на отдельных участках было обновлено в 2019/20 годах с использованием битумной черепицы. Окна преимущественно деревянные, 1993 года, а также пластиковые, 2007 года, с двухкамерным изолирующим остеклением.
В целом объект представляет собой надежную основу, при этом особенно в части электрики и отдельных элементов оснащения имеется потенциал для модернизации и развития. Благодаря отсутствию статуса объекта, охраняемого законом об охране памятников, будущие мероприятия можно гибко планировать и реализовывать.
Убедитесь во время личного осмотра в многообразии возможностей и потенциале этой недвижимости — мы будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
