Habiter au-dessus des toits de Schwarzenberg – bien immobilier aux multiples possibilités d’utilisation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet immeuble historique à usage mixte offre diverses possibilités d’utilisation, tant aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants ayant besoin d’espace. Le bâtiment dispose de trois logements représentant une surface habitable totale d’environ 280 m² ainsi que d’un local commercial d’environ 22 m². Le terrain couvre une superficie de 388 m² et offre deux places de stationnement extérieures.

Un point fort particulier est la situation en hauteur de la maison, avec une vue impressionnante sur Schwarzenberg. De là s’ouvre une vaste perspective sur les toits de la ville et le paysage environnant des monts Métallifères. La combinaison de la proximité de la ville et d’un emplacement résidentiel agréable crée un cadre de vie attrayant, tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Les commerces, les écoles, les structures d’accueil pour enfants, les établissements médicaux ainsi que la vieille ville historique sont accessibles rapidement. Parallèlement, les nombreuses possibilités de loisirs et de détente de la région offrent une qualité de vie élevée.

Le bâtiment partiellement en sous-sol s’étend sur trois niveaux et dispose d’une répartition des logements permettant différents concepts d’habitation. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement vacant de 2 pièces d’environ 60 m² ainsi que le local commercial également vacant. Le 1er étage abrite un spacieux appartement de 4 pièces d’environ 110 m², tandis qu’un autre appartement de 4 pièces d’environ 110 m² se trouve au 2e étage. La véranda vitrée sur deux niveaux agrandit agréablement la surface habitable et offre des espaces de séjour supplémentaires et lumineux au caractère résidentiel particulier. Les combles servent d’espace pratique de stockage et de rangement.

Actuellement, l’appartement du 2e étage est occupé par le propriétaire, tandis que les deux autres appartements ainsi que le local commercial sont vacants. L’acquéreur a ainsi la possibilité de développer le bien selon ses besoins, que ce soit par une location complète, une combinaison entre occupation personnelle et revenus locatifs ou la création d’une maison intergénérationnelle.

Divers travaux de modernisation ont été réalisés au cours des dernières années. Les installations électriques et sanitaires de l’appartement du 2e étage ont été rénovées en 1996/97. Le chauffage individuel au gaz de cet appartement date de 2014. La couverture du toit a été partiellement rénovée en 2019/20 avec des bardeaux bitumés. Les fenêtres sont principalement des fenêtres en bois datant de 1993 ainsi que des fenêtres en PVC datant de 2007, équipées d’un double vitrage isolant.

Dans l’ensemble le bien offre une base solide, avec notamment un potentiel de modernisation et de développement au niveau de certaines parties de l’installation électrique ainsi que de certains éléments d’équipement. En l’absence de protection au titre des monuments historiques, les futures mesures peuvent être planifiées et mises en œuvre de manière flexible.

Laissez-vous convaincre lors d’une visite personnelle par les multiples possibilités et le potentiel de ce bien immobilier – nous nous réjouissons de votre demande.

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