| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 280 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 388 m² |
|---|
| Ціна продажу | 89.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 319,64 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей історичний багатоквартирний будинок із комерційним приміщенням пропонує різноманітні можливості використання як для інвесторів, так і для власників, які потребують простору. Будівля має три житлові одиниці загальною житловою площею близько 280 м², а також комерційне приміщення площею близько 22 м². Площа земельної ділянки становить 388 м², на ній є два відкриті паркувальні місця.
Особливою перевагою є підвищене розташування будинку з вражаючим видом на Шварценберг. Звідси відкривається широкий краєвид на дахи міста та навколишній ландшафт Рудних гір. Поєднання близькості до міста та приємного житлового розташування створює привабливе середовище для проживання як орендарів, так і власників. Магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади, а також історичне старе місто можна швидко дістатися. Водночас численні можливості для відпочинку та дозвілля в регіоні забезпечують високий рівень комфорту та якості життя.
Частково підвальна будівля розташована на трьох поверхах і має планування квартир, що дає змогу реалізувати різні житлові концепції. На першому поверсі розташовані вільна 2-кімнатна квартира площею близько 60 м², а також таке саме вільне комерційне приміщення. На 1-му верхньому поверсі знаходиться простора 4-кімнатна квартира площею близько 110 м², тоді як на 2-му верхньому поверсі розташована ще одна 4-кімнатна квартира площею близько 110 м². Двоповерхова засклена веранда приємно розширює житлову площу та створює додаткові світлі зони для перебування з особливою атмосферою. Горищне приміщення використовується як практичний простір для зберігання та складування.
Наразі квартиру на 2-му верхньому поверсі використовує власник, тоді як дві інші квартири та комерційне приміщення вільні. Це відкриває покупцеві можливість індивідуально розвивати об’єкт — чи то шляхом повної здачі в оренду, поєднання власного проживання та орендних доходів, чи створення будинку для кількох поколінь.
Протягом останніх років було проведено різні модернізаційні заходи. Електропроводку та сантехнічне обладнання квартири на 2-му верхньому поверсі було оновлено у 1996/97 роках. Газове опалення цієї квартири походить із 2014 року. Покрівлю на окремих ділянках було оновлено у 2019/20 роках бітумною черепицею. Вікна переважно дерев’яні, встановлені у 1993 році, а також пластикові вікна 2007 року з подвійним ізоляційним склінням.
Загалом об’єкт пропонує надійну основу, водночас особливо в частинах електрообладнання, а також в окремих елементах оснащення існує потенціал для модернізації та розвитку. Завдяки відсутності статусу пам’ятки архітектури майбутні заходи можна гнучко планувати та реалізовувати.
Переконайтеся під час особистого огляду в різноманітних можливостях і потенціалі цієї нерухомості — будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
