Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 329 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.030,40 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis met geïntegreerde toekomstsubsidie! Dit goed onderhouden meergezinswoning biedt u de perfecte balans tussen een privéwoondroom en een slimme investering.
Het hoogtepunt van het object is de direct beschikbare, lichtovergoten 4-kamerwoning op de 1e verdieping. Of het nu gaat om stellen die ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of om het actieve gezin – de indeling past zich flexibel aan uw wensen aan. Het middelpunt is de grote woon- en eetkamer met directe toegang tot het prachtige zonnige balkon. Momenteel is de eetkamer gescheiden met een houten plaat. Deze kan zeer snel worden verwijderd. Een separaat gastentoilet behoort hier tot de hogere standaard.
Het beste voor u: De inrichting van de 1e verdieping kan volledig naar uw persoonlijke ideeën worden vormgegeven. Er moeten kleine renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd. Daarvoor krijgt u ook de onverslaanbare prijs.
De 1e verdieping is vergund als drempelvrij.
In het trappenhuis moeten nog kleine zaken, zoals een leuning, enz. worden aangebracht.
De gasverwarming dateert uit bouwjaar 2020.
Indeling van de afzonderlijke woningen:
Begane grond: 137 m² 4 kamers (momenteel verhuurd voor 880 euro maandelijkse kale huur + 2x35 euro/maand voor garage)
1e verdieping: 127 m² 4 kamers (momenteel niet verhuurd / Een huur van 1100,- euro/maand + 35 euro/maand voor garage is mogelijk. Dit komt overeen met een huur van 8,66 €/m²) Uitgerust met laminaat in de vertrekken, de keuken is betegeld en er is een inbouwkeuken aanwezig.
Zolder: 65 m² 3 kamers (momenteel verhuurd voor 550 €/maand + 35 €/maand voor garage)
Dit komt overeen met een jaarlijkse netto kale huur inclusief garages ACTUEEL: 18.420 euro/jaar
Bij een nieuwe verhuur van de 1e verdieping inclusief garage mogelijke verhuur GEWENST: 13.620 euro/jaar extra.
Dit komt overeen met een totale jaarlijkse netto kale huur van 32.040 €/jaar
Eigen tuinaandeel voor het object: Een idyllische tuin aan de achterzijde van het perceel nodigt uit tot gezellige barbecueavonden en ontspanning in de buitenlucht.
Veilig geparkeerd: Elke wooneenheid beschikt over minimaal 1 garage en 1 parkeerplaats. De woning op de begane grond beschikt zelfs over 2 garages en 2 parkeerplaatsen.
Nu een aanvraag indienen en een van de eerste geïnteresseerden zijn.
Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid. Leg het fundament voor een huurvrij leven op latere leeftijd. Omdat het object snel moet worden verkocht, zie ik serieuze aanvragen met belangstelling tegemoet.
Reserveringen zijn over het algemeen mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal & natuurliefhebbend in Oberwesel-Dellhofen
De woning bevindt zich in het populaire hoger gelegen dorp Dellhofen, slechts ca. 2 kilometer boven de historische stad Oberwesel.
-Perfecte verbindingen: Dellhofen beschikt over een directe busverbinding. Via de korte autosnelwegoprit bereikt u de A61 met de auto in enkele minuten.
-Infrastructuur voor pendelaars: Vanaf het station van Oberwesel reist u per trein in de kortst mogelijke tijd naar Mainz, Koblenz, Frankfurt en rechtstreeks naar de luchthaven van Frankfurt.
-Alles ter plaatse: In Oberwesel vindt u alle winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, gezellige cafés, artsen en een breed cultureel en toeristisch aanbod.
