Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 329 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 550 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 030,40 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом с интегрированной субсидией на будущее! Этот ухоженный многоквартирный дом предлагает идеальный баланс между мечтой о собственном жилье и разумной инвестицией.
Главное преимущество объекта — светлая 4-комнатная квартира на 1-м этаже, сразу готовая к заселению. Подходит как парам, которым необходимо место для домашнего офиса, так и активной семье — планировку можно гибко адаптировать под ваши пожелания. Центральное место занимает большая гостиная и столовая с прямым выходом на великолепный солнечный балкон. В настоящее время столовая отделена деревянной перегородкой. Её можно очень быстро демонтировать. Отдельный гостевой туалет является здесь стандартом повышенного уровня.
Самое лучшее для вас: интерьер 1-го этажа можно оформить полностью в соответствии с вашими личными представлениями. Необходимо выполнить небольшие ремонтные работы. Именно поэтому вы получаете непревзойдённую цену.
1-й этаж был согласован как безбарьерный.
В лестничной клетке ещё необходимо установить мелочи, такие как поручень и т. д.
Газовое отопление установлено в 2020 году.
Планировка отдельных квартир:
1-й этаж: 137 кв. м, 4 комнаты (в настоящее время сдан в аренду за 880 евро в месяц без коммунальных расходов + 2x35 евро/мес. за гараж)
2-й этаж: 127 кв. м, 4 комнаты (в настоящее время не сдан в аренду / возможна арендная плата 1100,- евро/мес. + 35 евро/мес. за гараж. Это соответствует арендной плате 8,66 €/м²) В помещениях уложен ламинат, кухня облицована плиткой, имеется встроенная кухня.
Мансардный этаж: 65 кв. м, 3 комнаты (в настоящее время сдан в аренду за 550 €/мес. + 35 €/мес. за гараж)
Это соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов, включая гаражи, ФАКТИЧЕСКИ: 18.420 евро/год
При новой сдаче 2-го этажа вместе с гаражом возможная арендная плата ПЛАНОВАЯ: дополнительно 13.620 евро/год.
Это соответствует общей годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 32.040 €/год
Собственная доля сада для объекта: идиллический сад в задней части участка приглашает на уютные вечера с барбекю и отдых на свежем воздухе.
Безопасная парковка: каждая жилая единица располагает как минимум 1 гаражом и 1 парковочным местом. Квартира на 1-м этаже располагает даже 2 гаражами и 2 парковочными местами.
Оставьте заявку сейчас и станьте одним из первых заинтересованных лиц.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью. Заложите основу для жизни без арендной платы в старости. Поскольку объект необходимо быстро продать, я буду рад серьёзным обращениям.
Резервирование в целом возможно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центрально и близко к природе в Обервезеле-Делльхофене
Недвижимость расположена в популярном высокогорном районе Делльхофен, всего примерно в 2 километрах выше исторического города Обервезель.
-Идеальное транспортное сообщение: в Делльхофене есть прямое автобусное сообщение. По короткому подъездному пути к автобану вы за несколько минут на автомобиле доберётесь до A61.
-Инфраструктура для commuters: от вокзала Обервезеля на поезде можно в кратчайшее время добраться до Майнца, Кобленца, Франкфурта, а также напрямую до аэропорта Франкфурта.
-Всё на месте: в Обервезеле вы найдёте все магазины повседневного спроса, супермаркеты, уютные кафе, врачей, а также широкий спектр культурных и туристических предложений.
