Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 329 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 550 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.030,40 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar con subvención de futuro integrada! Esta cuidada casa multifamiliar le ofrece el equilibrio perfecto entre el sueño de una vivienda privada y una inversión inteligente.
Lo más destacado del inmueble es el luminoso piso de 4 habitaciones en la 1.ª planta, disponible para ocupar de inmediato. Ya sea para parejas que necesiten espacio para una oficina en casa o para una familia activa, la distribución se adapta flexiblemente a sus deseos. El centro de la vivienda es el amplio salón-comedor con acceso directo al maravilloso balcón soleado. Actualmente, el comedor está separado mediante una placa de madera. Esta puede retirarse muy rápidamente. Un aseo de invitados independiente forma parte aquí del estándar superior.
Lo mejor para usted: El diseño interior de la 1.ª planta puede configurarse completamente según sus preferencias personales. Es necesario realizar pequeños trabajos de renovación. A cambio, obtiene un precio inmejorable.
La 1.ª planta fue autorizada como accesible para personas con movilidad reducida.
En la escalera todavía deben instalarse pequeños elementos, como una barandilla, etc.
La calefacción de gas es del año de construcción 2020.
Distribución de las viviendas individuales:
Planta baja: 137 m², 4 habitaciones (actualmente alquilada por 880 euros mensuales de alquiler neto en frío + 2x35 euros/mes por garaje)
1.ª planta: 127 m², 4 habitaciones (actualmente no alquilada / Es posible un alquiler de 1.100,- euros/mes + 35 euros/mes por garaje. Esto corresponde a un alquiler de 8,66 €/m²) Equipada con laminado en las estancias, la cocina está alicatada y dispone de una cocina equipada.
Ático: 65 m², 3 habitaciones (actualmente alquilado por 550 €/mes + 35 €/mes por garaje)
Esto corresponde a un alquiler neto anual en frío, incluidos los garajes, ACTUAL: 18.420 euros/año
En caso de nuevo alquiler de la 1.ª planta, incluido el garaje, posible alquiler PREVISTO: 13.620 euros/año adicionales.
Esto corresponde a un alquiler neto anual total en frío de 32.040 €/año
Parte de jardín propia del inmueble: Un jardín idílico en la zona trasera de la parcela invita a disfrutar de agradables veladas con barbacoas y de la relajación al aire libre.
Aparcamiento seguro: Cada unidad residencial dispone de al menos 1 garaje y 1 plaza de aparcamiento. La vivienda de la planta baja dispone incluso de 2 garajes y 2 plazas de aparcamiento.
Solicite información ahora y sea uno de los primeros interesados.
Aproveche esta oportunidad excepcional. Siembre las bases para vivir sin alquiler durante la vejez. Dado que el inmueble debe venderse rápidamente, espero recibir consultas serias.
En general, es posible realizar reservas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Céntrica y en contacto con la naturaleza en Oberwesel-Dellhofen
El inmueble se encuentra en la popular localidad elevada de Dellhofen, a solo aprox. 2 kilómetros por encima de la histórica ciudad de Oberwesel.
-Perfecta conexión: Dellhofen dispone de una conexión directa de autobús. A través del corto acceso a la autopista, llegará a la A61 en pocos minutos en coche.
-Infraestructura para quienes se desplazan: Desde la estación de Oberwesel llegará en tren en muy poco tiempo a Maguncia, Coblenza, Fráncfort y directamente al aeropuerto de Fráncfort.
-Todo en el lugar: En Oberwesel encontrará todos los comercios para las necesidades diarias, supermercados, acogedores cafés, médicos, así como una amplia oferta cultural y turística.
