Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 329 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.030,40 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому з інтегрованою субсидією на майбутнє! Цей доглянутий багатоквартирний будинок пропонує вам ідеальний баланс між приватною мрією про житло та розумною інвестицією.
Родзинкою об’єкта є 4-кімнатна квартира на 1-му поверсі, готова до негайного заселення та залита світлом. Чи то для пар, яким потрібен простір для домашнього офісу, чи для активної сім’ї — планування гнучко відповідає вашим побажанням. Центральним приміщенням є велика вітальня-їдальня з прямим виходом на чудовий сонячний балкон. Наразі їдальня відокремлена дерев’яною панеллю. Її можна дуже швидко прибрати. Окремий гостьовий туалет є стандартом підвищеного комфорту.
Найкраще для вас: інтер’єр на 1-му поверсі можна оформити відповідно до ваших особистих уявлень. Необхідно виконати невеликі ремонтні роботи. Саме тому ви отримуєте неперевершену ціну.
1-й поверх схвалено як безбар’єрний.
У сходовій клітці ще потрібно встановити дрібні елементи, як-от поручень тощо.
Газове опалення встановлено у 2020 році.
Планування окремих квартир:
EG: 137 м², 4 кімнати (наразі здається за 880 євро/міс. холодної орендної плати + 2x35 євро/міс. за гараж)
1.OG: 127 м², 4 кімнати (наразі не здається / можлива оренда 1100,- євро/міс. + 35 євро/міс. за гараж. Це відповідає орендній платі 8,66 €/м²) У приміщеннях ламінат, кухня облицьована плиткою, наявна вбудована кухня.
DG: 65 м², 3 кімнати (наразі здається за 550 €/міс. + 35 €/міс. за гараж)
Це відповідає фактичній річній чистій холодній орендній платі включно з гаражами: 18.420 євро/рік
У разі нової оренди 1-го поверху включно з гаражем можлива запланована орендна плата: 13.620 євро/рік додатково.
Це відповідає загальній річній чистій холодній орендній платі 32.040 €/рік
Власна частина саду для об’єкта: Ідилічний сад у задній частині земельної ділянки запрошує до затишних вечорів із барбекю та відпочинку на свіжому повітрі.
Безпечне паркування: кожна житлова одиниця має щонайменше 1 гараж і 1 паркомісце. Квартира на EG навіть має 2 гаражі та 2 паркомісця.
Зробіть запит зараз і станьте одним із перших зацікавлених осіб.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю. Закладіть фундамент для життя без орендної плати в старості. Оскільки об’єкт потрібно швидко продати, я буду радий серйозним запитам.
Резервації загалом можливі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування та близькість до природи в Обервезелі-Делльгофені
Нерухомість розташована в популярному високогірному районі Делльгофен, лише приблизно за 2 кілометри вище історичного міста Обервезель.
-Ідеальне транспортне сполучення: Делльгофен має пряме автобусне сполучення. Через короткий під'їзд до автомагістралі ви за кілька хвилин автомобілем дістанетеся до A61.
-Інфраструктура для маятникових працівників: Від вокзалу Обервезеля потягом можна за найкоротший час дістатися до Майнца, Кобленца, Франкфурта, а також безпосередньо до аеропорту Франкфурта.
-Усе поруч: В Обервезелі ви знайдете всі магазини повсякденного попиту, супермаркети, затишні кафе, лікарів, а також широкий культурний і туристичний асортимент.
