Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 329 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.030,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa con contributo integrato per il futuro! Questa curata casa plurifamiliare vi offre il perfetto equilibrio tra il sogno di una casa privata e un investimento intelligente.
Il punto forte dell’immobile è l’appartamento di 4 locali al 1° piano, immediatamente disponibile e inondato di luce. Che si tratti di una coppia che necessita di spazio per un ufficio domestico o di una famiglia attiva, la disposizione degli ambienti si adatta in modo flessibile ai vostri desideri. Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto allo splendido balcone soleggiato. Attualmente la sala da pranzo è separata da un pannello di legno. Questo può essere rimosso molto rapidamente. Un WC separato per gli ospiti è qui parte dello standard di livello superiore.
La cosa migliore per voi: gli interni del 1° piano possono essere progettati completamente secondo le vostre esigenze personali. Sono necessari piccoli lavori di ristrutturazione. In cambio, otterrete anche un prezzo imbattibile.
Il 1° piano è stato autorizzato come privo di barriere architettoniche.
Nel vano scale devono ancora essere installati piccoli elementi, come un corrimano, ecc.
Il riscaldamento a gas è dell’anno di costruzione 2020.
Suddivisione dei singoli appartamenti:
Piano terra: 137qm 4 locali (attualmente affittato per 880 Euro mensili di canone freddo + 2x35 Euro/mese per il garage)
1° piano: 127qm 4 locali (attualmente non affittato / È possibile un canone di 1100,- Euro/mese + 35 Euro/mese per il garage. Ciò corrisponde a un canone di 8,66€/m²) Dotato di laminato negli ambienti, cucina piastrellata e cucina componibile presente.
Sottotetto: 65qm 3 locali (attualmente affittato per 550 €/mese + 35 €/mese per il garage)
Ciò corrisponde a un canone annuo netto a freddo incl. garage ATTUALE: 18.420 Euro/anno
In caso di nuova locazione del 1° piano incl. garage, possibile canone PREVISTO: ulteriori 13.620 Euro/anno.
Ciò corrisponde a un canone annuo netto a freddo complessivo di 32.040 €/anno
Quota di giardino privata per l’immobile: un idilliaco giardino nella parte posteriore della proprietà invita a piacevoli serate barbecue e al relax all’aperto.
Parcheggio sicuro: ogni unità abitativa dispone di almeno 1 garage e 1 posto auto. L’appartamento al piano terra dispone addirittura di 2 garage e 2 posti auto.
Invia subito una richiesta e sii tra i primi interessati.
Cogliete questa rara opportunità. Gettate le basi per una vita senza affitto durante la vecchiaia. Poiché l’immobile deve essere venduto rapidamente, sono lieto di ricevere richieste serie.
Le prenotazioni sono generalmente possibili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Centrale e immersa nella natura a Oberwesel-Dellhofen
L'immobile si trova nella rinomata località collinare di Dellhofen, a soli circa 2 chilometri sopra la storica città di Oberwesel.
-Collegamenti perfetti: Dellhofen dispone di un collegamento diretto in autobus. Attraverso il breve raccordo autostradale raggiungerete la A61 in pochi minuti in auto.
-Infrastruttura per pendolari: dalla stazione ferroviaria di Oberwesel raggiungerete in treno, in brevissimo tempo, Magonza, Coblenza, Francoforte e direttamente l'aeroporto di Francoforte.
-Tutto in loco: a Oberwesel troverete tutti i negozi per le necessità quotidiane, supermercati, accoglienti caffè, medici e un'ampia offerta culturale e turistica.
