Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 329 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.030,40 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEntegre edilmiş gelecek desteğiyle yeni evinize hoş geldiniz! Bakımlı bu çok aileli konut, özel yaşam hayaliniz ile akıllı yatırım arasında mükemmel bir denge sunuyor.
Gayrimenkulün öne çıkan özelliği, hemen taşınılmaya hazır, ışık alan 1. üst kattaki 4 odalı dairedir. Ev ofisi için alana ihtiyaç duyan çiftler veya aktif aileler için oda düzeni isteklerinize esnek şekilde uyarlanabilir. Evin merkezi, harika güneş balkonuna doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek odasıdır. Şu anda yemek odası ahşap bir panelle ayrılmıştır. Bu panel çok hızlı bir şekilde kaldırılabilir. Ayrı bir misafir WC'si burada üst düzey standardın bir parçasıdır.
Sizin için en iyisi: 1. kattaki iç mekân tamamen kişisel beklentilerinize göre tasarlanabilir. Küçük tadilat çalışmalarının yapılması gerekmektedir. Bunun karşılığında rakipsiz bir fiyat elde edersiniz.
1. kat engelsiz kullanım için onaylanmıştır.
Merdiven boşluğunda korkuluk vb. gibi küçük eksikliklerin hâlâ giderilmesi gerekmektedir.
Gazlı ısıtma sistemi 2020 yapım yılına aittir.
Dairelerin ayrı ayrı dağılımı:
Zemin kat: 137 m², 4 oda (şu anda aylık 880 Euro soğuk kira + garaj için aylık 2x35 Euro karşılığında kiralanmıştır)
1. kat: 127 m², 4 oda (şu anda kiralanmamış / aylık 1100,- Euro + garaj için aylık 35 Euro kira mümkündür. Bu, 8,66€/m² kiraya karşılık gelir) Odalarda laminat parke, mutfakta fayans ve ankastre mutfak bulunmaktadır.
Çatı katı: 65 m², 3 oda (şu anda aylık 550 € + garaj için aylık 35 € karşılığında kiralanmıştır)
Bu, garajlar dâhil mevcut yıllık net soğuk kira gelirinin 18.420 Euro/yıl olduğu anlamına gelir
1. katın garaj dâhil yeniden kiralanması durumunda olası kira geliri: buna ek olarak 13.620 Euro/yıl.
Bu, toplam 32.040 €/yıl yıllık net soğuk kira gelirine karşılık gelir
Gayrimenkule ait özel bahçe payı: Arsanın arka bölümündeki pastoral bahçe, keyifli mangal akşamlarına ve açık havada dinlenmeye davet ediyor.
Güvenli park: Her konut biriminde en az 1 garaj ve 1 park yeri bulunmaktadır. Zemin kattaki dairede 2 garaj ve 2 park yeri dahi bulunmaktadır.
Şimdi talepte bulunun ve ilk ilgilenenlerden biri olun.
Bu nadir fırsattan yararlanın. Yaşlılıkta kira ödemeden yaşamanız için temeli atın. Gayrimenkulün hızlı bir şekilde satılması gerektiğinden, ciddi taleplerinizi memnuniyetle bekliyorum.
Rezervasyonlar genel olarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Oberwesel-Dellhofen’da Merkezi ve Doğayla İç İçe
Taşınmaz, tarihi Oberwesel kentinin yalnızca yaklaşık 2 kilometre yukarısında, popüler yüksek rakımlı Dellhofen bölgesinde yer almaktadır.
-Mükemmel ulaşım bağlantısı: Dellhofen’in doğrudan otobüs bağlantısı bulunmaktadır. Kısa otoyol bağlantısı üzerinden A61’e otomobille birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
-Gidip gelenler için altyapı: Oberwesel tren istasyonundan trenle Mainz, Koblenz, Frankfurt’a ve doğrudan Frankfurt Havalimanı’na çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
-Her şey yerinde: Oberwesel’de günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazaları, süpermarketleri, rahat kafeleri, doktorları ve geniş bir kültürel ve turistik olanak yelpazesini bulabilirsiniz.
