Frontansicht Renditeobjekt
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Flur
Balkon mit schöner Aussicht
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 329 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 11 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 339.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 030,40 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu z wbudowaną dotacją na przyszłość! Ten zadbany budynek wielorodzinny oferuje idealną równowagę między prywatnym marzeniem o własnym mieszkaniu a rozsądną inwestycją.
Największą atrakcją nieruchomości jest natychmiast dostępne, jasne mieszkanie 4-pokojowe na 1. piętrze. Niezależnie od tego, czy jest przeznaczone dla par potrzebujących miejsca na biuro domowe, czy dla aktywnej rodziny — układ pomieszczeń elastycznie dopasowuje się do Państwa potrzeb. Sercem mieszkania jest duży salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na wspaniały, nasłoneczniony balkon. Obecnie jadalnia jest oddzielona płytą drewnianą. Można ją bardzo szybko usunąć. Osobna toaleta dla gości należy tutaj do podwyższonego standardu.
Najlepsze dla Państwa: Wystrój wnętrza na 1. piętrze może zostać urządzony całkowicie zgodnie z Państwa osobistymi wyobrażeniami. Należy wykonać drobne prace remontowe. W zamian otrzymują Państwo bezkonkurencyjną cenę.
1. piętro zostało zatwierdzone jako bezbarierowe.
Na klatce schodowej należy jeszcze zamontować drobne elementy, takie jak poręcz itp.
Ogrzewanie gazowe pochodzi z 2020 roku.
Układ poszczególnych mieszkań:
Parter: 137 m², 4 pokoje (obecnie wynajęte za 880 euro miesięcznie czynszu netto + 2x35 euro/mies. za garaż)
1. piętro: 127 m², 4 pokoje (obecnie niewynajęte / możliwy czynsz w wysokości 1100,- euro/mies. + 35 euro/mies. za garaż. Odpowiada to czynszowi w wysokości 8,66 €/m²) Wyposażone w panele laminowane w pomieszczeniach, kuchnia wyłożona płytkami, dostępna zabudowa kuchenna.
Poddasze: 65 m², 3 pokoje (obecnie wynajęte za 550 €/mies. + 35 €/mies. za garaż)
Odpowiada to rocznemu czynszowi netto bez kosztów eksploatacyjnych, w tym za garaże, STAN OBECNY: 18.420 euro/rok
W przypadku ponownego wynajęcia 1. piętra wraz z garażem możliwy czynsz DOCELOWY: dodatkowo 13.620 euro/rok.
Odpowiada to łącznemu rocznemu czynszowi netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 32.040 €/rok
Własny udział w ogrodzie dla nieruchomości: Sielankowy ogród w tylnej części działki zachęca do przytulnych wieczorów przy grillu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Bezpieczne parkowanie: Każda jednostka mieszkalna dysponuje co najmniej 1 garażem i 1 miejscem parkingowym. Mieszkanie na parterze posiada nawet 2 garaże i 2 miejsca parkingowe.
Złóż zapytanie już teraz i zostań jednym z pierwszych zainteresowanych.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji. Połóż fundament pod życie bez czynszu na emeryturze. Ponieważ nieruchomość musi zostać szybko sprzedana, czekam na poważne zapytania.
Rezerwacje są zasadniczo możliwe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralnie i blisko natury w Oberwesel-Dellhofen
Nieruchomość znajduje się w popularnej, położonej na wzniesieniu miejscowości Dellhofen, zaledwie ok. 2 kilometry powyżej zabytkowego miasta Oberwesel.
-Doskonałe połączenia: Dellhofen ma bezpośrednie połączenie autobusowe. Dzięki krótkiemu dojazdowi do autostrady samochodem w kilka minut dotrą Państwo do A61.
-Infrastruktura dla osób dojeżdżających do pracy: Z dworca w Oberwesel pociągiem w bardzo krótkim czasie dotrą Państwo do Moguncji, Koblencji, Frankfurtu oraz bezpośrednio na lotnisko we Frankfurcie.
-Wszystko na miejscu: W Oberwesel znajdą Państwo wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, przytulne kawiarnie, lekarzy, a także bogatą ofertę kulturalną i turystyczną.
