| Gebied van het perceel | 1568 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 299 m² |
| Aankoopprijs | 900.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze mooie kantoorruimte ligt midden in het centrum van Pulheim, op enkele meters van het marktplein, en beschikt over een moderne uitrusting, een representatieve entree- en wachtruimte met vloerhoge etalageramen, moderne tegelvloeren van natuursteen, ruime kantoorruimtes, een keuken, twee toiletruimtes met wastafel en voldoende archiefruimte.
Het betreft twee gezamenlijk gebruikte eenheden met een totale oppervlakte van in totaal ca. 298,52 m², die als kapitaalinvestering in pakket dienen te worden aangekocht. De bedrijfsruimten bevinden zich op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw met 13 eenheden en zijn voor de komende 15 jaar vast verhuurd aan een notariskantoor. Vijf ondergrondse parkeerplaatsen evenals het exclusieve gebruiksrecht op een parkeerplaats buiten zijn bij de koopprijs inbegrepen en maken het aanbod compleet.
De jaarlijkse netto huur bedraagt vanaf 01.01.2023 32.512,92 €; huurprijswijzigingen zijn onderworpen aan de consumentenprijsindex voor Duitsland met een drempel van 5% en 60% doorberekening van de verhoging of verlaging aan de huurder.
De verdeling van de oppervlakten van de twee bedrijfsruimten met in totaal 298,52 m² is als volgt:
Eenheid 03: begane grond ca. 131 m²
Eenheid 02: souterrain ca. 117 m², archief (UG) ca. 50 m²
De servicekosten 2023 van eenheid 03 van 490 €/maand zijn als volgt opgebouwd:
verhaalbare kosten 342 €/maand, niet-verhaalbare kosten 99 €/maand, storting in de onderhoudsreserve 49 €/maand
De servicekosten 2023 van eenheid 02 van 1.367 €/maand zijn als volgt opgebouwd:
verhaalbare kosten 1.161 €/maand, niet-verhaalbare kosten 143 €/maand, storting in de onderhoudsreserve 63 €/maand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
