| Superficie di trama | 1568 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 299 m² |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido spazio ufficio si trova nel cuore del centro di Pulheim, a pochi metri dalla piazza del mercato, e dispone di dotazioni moderne, di un ingresso e un’area d’attesa rappresentativi con vetrine a tutta altezza, moderne piastrelle in pietra, ampi uffici, una cucina, due servizi igienici con lavabo e sufficienti spazi per archivio.
Si tratta di due unità utilizzate congiuntamente, con una superficie complessiva di circa 298,52 m², acquistabili in pacchetto come investimento. Le unità commerciali si trovano al piano terra e al piano interrato di un curato edificio residenziale e commerciale con 13 unità e sono affittate per i prossimi 15 anni a uno studio notarile. Cinque posti auto nel garage sotterraneo, nonché il diritto di uso esclusivo di un posto auto esterno, sono inclusi nel prezzo di acquisto e completano l’offerta.
Il canone annuo netto ammonta, a partire dal 01.01.2023, a 32.512,92 €; le variazioni del canone sono soggette all’indice dei prezzi al consumo per la Germania, con una soglia del 5% e il trasferimento al conduttore del 60% dell’aumento o della riduzione.
La suddivisione delle superfici delle due unità commerciali, per un totale di 298,52 m², è la seguente:
Unità 03: piano terra circa 131 m²
Unità 02: piano interrato circa 117 m², archivio (piano interrato) circa 50 m²
Le spese condominiali 2023 dell’Unità 03, pari a 490 €/mese, si suddividono in:
costi ripartibili 342 €/mese, costi non ripartibili 99 €/mese, accantonamento al fondo di manutenzione 49 €/mese
Le spese condominiali 2023 dell’Unità 02, pari a 1.367 €/mese, si suddividono in:
costi ripartibili 1.161 €/mese, costi non ripartibili 143 €/mese, accantonamento al fondo di manutenzione 63 €/mese
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
