| Arsa alanı | 1568 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 299 m² |
| Satış fiyatı | 900.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu güzel ofis alanı, Pulheim şehir merkezinin tam ortasında, pazar meydanına birkaç metre mesafede yer almakta olup modern donanıma, boydan boya vitrinlere sahip temsili bir giriş ve bekleme alanına, modern taş karolara, geniş ofis odalarına, bir mutfağa, lavabo bulunan iki tuvalet odasına ve yeterli arşiv alanlarına sahiptir.
Toplam yaklaşık 298,52 m² alana sahip, ortak kullanılan iki birim söz konusudur ve yatırım amaçlı olarak paket halinde satın alınacaktır. Ticari birimler, 13 bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir konut ve iş merkezinin zemin katı ile bodrum katında bulunmaktadır ve önümüzdeki 15 yıl için noterlik bürosuna sabit süreli olarak kiralanmıştır. Beş kapalı otopark alanı ile bir açık otopark alanı üzerindeki özel kullanım hakkı satış fiyatına dahildir ve teklifi tamamlamaktadır.
01.01.2023 tarihinden itibaren yıllık net kira 32.512,92 € tutarındadır; kira bedeli değişiklikleri, Almanya Tüketici Fiyat Endeksi'ne tabi olup %5 eşik değeri ve artışın veya azalmanın %60'ının kiracıya yansıtılması şartı geçerlidir.
Toplam 298,52 m² olan iki ticari birimin alan dağılımı aşağıdaki gibidir:
Birim 03: Zemin kat yaklaşık 131 m²
Birim 02: Bodrum kat yaklaşık 117 m², arşiv (bodrum kat) yaklaşık 50 m²
Birim 03 için 2023 yılı aylık 490 € tutarındaki aidat şu şekilde dağılmaktadır:
yansıtılabilir giderler aylık 342 €, yansıtılamayan giderler aylık 99 €, bakım-onarım rezervine aylık 49 € aktarım
Birim 02 için 2023 yılı aylık 1.367 € tutarındaki aidat şu şekilde dağılmaktadır:
yansıtılabilir giderler aylık 1.161 €, yansıtılamayan giderler aylık 143 €, bakım-onarım rezervine aylık 63 € aktarım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
