| مساحة الأرض | 1568 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 299 m² |
| سعر البيع | 900.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه المساحة المكتبية الجميلة في قلب وسط مدينة بولهايم، على بُعد أمتار قليلة من ساحة السوق، وتتميز بتجهيزات عصرية، ومنطقة مدخل وانتظار تمثيلية مع واجهات عرض ممتدة حتى الأرضية، وبلاط حجري حديث، ومكاتب واسعة، ومطبخ، ودورتي مياه مع مغسلة، ومساحات أرشيفية كافية.
يتعلق الأمر بوحدتين مستخدمتين معًا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 298,52 م²، ويتعين شراؤهما كحزمة استثمارية. تقع الوحدتان التجاريتان في الطابق الأرضي والطابق السفلي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به يضم 13 وحدة، وهما مؤجرتان بشكل ثابت لمدة 15 عامًا قادمة لمكتب توثيق. يشمل سعر الشراء خمسة أماكن لوقوف السيارات في المرآبใต้ الأرضي، بالإضافة إلى حق الاستخدام الحصري لموقف سيارات خارجي، مما يختتم العرض.
يبلغ صافي الإيجار السنوي اعتبارًا من 01.01.2023 مبلغ 32.512,92 €؛ وتخضع تغييرات الإيجار لمؤشر أسعار المستهلك في ألمانيا مع حد 5%، وتمرير 60% من الزيادة أو النقصان إلى المستأجر.
يتوزع إجمالي مساحة الوحدتين التجاريتين البالغة 298,52 م² على النحو التالي:
الوحدة 03: الطابق الأرضي نحو 131 م²
الوحدة 02: الطابق السفلي نحو 117 م²، الأرشيف (الطابق السفلي) نحو 50 م²
تتوزع رسوم العقار لعام 2023 للوحدة 03 البالغة 490 €/شهريًا على النحو التالي:
التكاليف القابلة للتوزيع 342 €/شهريًا، التكاليف غير القابلة للتوزيع 99 €/شهريًا، المخصص لاحتياطي الصيانة 49 €/شهريًا
تتوزع رسوم العقار لعام 2023 للوحدة 02 البالغة 1.367 €/شهريًا على النحو التالي:
التكاليف القابلة للتوزيع 1.161 €/شهريًا، التكاليف غير القابلة للتوزيع 143 €/شهريًا، المخصص لاحتياطي الصيانة 63 €/شهريًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
