| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 13 m² |
| Aankoopprijs | 348.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.663,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 2016 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van 95 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden, degelijk gebouwd appartementencomplex met 6 woningen, dat in 1978 op een perceel van meer dan 10 are werd gebouwd. Het gebouw bestaat uit in totaal drie verdiepingen met telkens 2 appartementen per verdieping. In de kelder bevinden zich de bergingen en gemeenschappelijke ruimtes, evenals de garages die via de binnenplaats toegankelijk zijn.
Links vanuit de entree bevindt zich een aparte bergkast, evenals de 16,1 m² grote kinderkamer met toegang tot het balkon.
Rechts bevindt zich de ruime badkamer met daglicht, toilet, groot bad en gelijkvloerse douche.
Aan het einde van de hal links bevindt zich de op het zuidwesten gerichte woonkamer van 29 m² met eethoek en eveneens toegang tot het balkon. Door een grote raampartij krijgt de ruimte veel licht. In het plafond bevinden zich rondom afzonderlijk schakelbare inbouwspots die 's avonds een aangename sfeer creëren.
Recht vooruit aan het einde van de hal ligt de op het noorden gerichte, rustige slaapkamer van 16,3 m², die plaats biedt aan een groot tweepersoonsbed en een grote kast.
Bij het appartement hoort bovendien een ruime, gemetselde en afsluitbare kelderberging van ca. 13,1 m², een gemeenschappelijk gebruikte droogruimte en de verwarmingsruimte.
De enkele garage (17,3 m²) in de kelder beschikt over een elektrische deur.
Het appartement is vanaf 01.10.2026 beschikbaar en ideaal voor stellen of gezinnen die waarde hechten aan een goede woonkwaliteit.
De woning is in 2016 volledig gerenoveerd. Naast de installatie van een nieuwe badkamer en nieuwe keuken en nieuwe binnendeuren is in de gehele woning een zeer hoogwaardige parketvloer gelegd.
In de ruime woon- en eetkamer van 29 m² draagt vooral de grote raampartij bij aan de lichte en vriendelijke sfeer. In het plafond bevinden zich rondom afzonderlijk schakelbare inbouwspots, die ’s avonds een aangename sfeer creëren.
De merkkeuken omvat een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, keramische spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en verkeert in zeer goede staat.
In de ruime badkamer met daglicht bevinden zich een ligbad en een gelijkvloerse inloopdouche met handdouche en regendouche, evenals een verlaagd plafond met ingebouwde ledspots voor aangenaam, helder licht en tegels tot aan het plafond.
Als ramen zijn kunststoframen met driedubbele beglazing in mahonie-look geïnstalleerd.
Op het balkon van 12,5 m² met een nieuwe vloerbedekking van steentapijt kunt u heerlijk genieten van zwoele zomeravonden.
Ombouw naar milieuvriendelijke en klimaatneutrale warmtevoorziening in Q3/2026:
De bestaande centrale olieverwarming werd direct na de geplande aansluiting op het nieuwe stadsverwarmingsnet van de stad Tamm in juli 2026 vervangen door een klimaatneutrale warmtevoorziening. De voorziening omvat het gebruik van biogasinstallaties, de inzet van lucht-warmtepompen, zonne-installaties en de inzet van grote warmteopslagsystemen. Deze maken het mogelijk om overtollige warmte gedurende maanden in warmteopslagsystemen op te slaan en deze in het koude seizoen af te geven.
De volledige kosten voor de aansluiting op de nieuwe stadsverwarming en alle secundaire maatregelen zijn al uit de reserves gefinancierd, waardoor de nieuwe eigenaar geen kosten meer hoeft te maken voor de vervanging.
Meer informatie over het warmtenet van de stad Tamm is te vinden op de website van de stad Tamm.
Volgens het energieprestatiecertificaat kan de energiebehoefte van het gebouw door de omschakeling naar een klimaatneutrale warmtevoorziening met 15% tot 30% worden verlaagd tot dan ongeveer 85 kWh/(m²a), wat overeenkomt met klasse C.
Daarnaast werd de hoofdwaterleiding van het huis eveneens medio 2026 vervangen.
Laat u tijdens een individuele bezichtigingsafspraak enthousiast maken door deze woning. Bezichtigingsafspraken zijn na overleg op elk moment mogelijk. Wij verzoeken u echter om een afgesproken afspraak tijdig telefonisch af te zeggen als er iets tussenkomt.
Objectdocumenten kunnen na de eerste bezichtigingsafspraak ter beschikking worden gesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Topinfrastructuur & uitstekende vervoersverbindingen – alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar.
De stad Tamm, met ca. 12.800 inwoners, ligt in het noordelijke district Ludwigsburg, met directe aansluiting op het lokale openbaarvervoernetwerk en de B27, evenals op de snelweg A81 richting Stuttgart en Heilbronn.
Het op 500 m afstand gelegen station bereikt u in enkele minuten te voet. Vanaf het station bereikt u met de S-Bahn in 6 minuten Ludwigsburg of Bietigheim-Bissingen en in 22 minuten de deelstaathoofdstad Stuttgart. Heilbronn is in ca. 40 minuten bereikbaar. Gymnasia in Asperg, Ludwigsburg of Bietigheim-Bissingen zijn eveneens met de S-Bahn of bus bereikbaar. Alle andere scholen bevinden zich in de directe omgeving ter plaatse. De luchthaven van Stuttgart is met de S-Bahn in ca. 60 minuten en met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar.
Het woonhuis bevindt zich in een rustige wijk van Tamm, een kleinere stad in de directe nabijheid van Ludwigsburg, en biedt een zeer aangename woonatmosfeer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, weekmarkt, bakkerij, restaurants, banken, apotheken, artsen, scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek enz. bevinden zich op loopafstand in de directe omgeving. In slechts 20 minuten lopen bereikt u het op ca. 1,5 km afstand gelegen winkelcentrum Breuningerland en IKEA Ludwigsburg. Rond Tamm heeft zich een sterke industrie gevestigd en veel gerenommeerde toeleveranciers van de automobielindustrie en andere bedrijven uit de industrie, handel en nijverheid zijn in de regio gevestigd. Talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten, lokale verenigingen, fitnessstudio's en goed aangelegde fiets- en wandelpaden bieden ideale voorwaarden voor een actieve levensstijl.
Tamm zelf is een moderne stad die door haar kleinschaligheid scoort en toch alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften biedt. Dankzij de goede infrastructuur, de gunstige verkeersligging en de volwassen woonomgeving is Tamm een populaire woonlocatie met duurzaam hoge vraag, zowel onder eigen gebruikers als onder huur geïnteresseerden.
170.000 € Mooi 2-kamerappartement met terras71732 Tamm
240.000 € Modern wonen met een geweldige dakterrasloggia71732 Tamm
