निजी विक्रेता से - टैम्म में बालकनी वाली सुव्यवस्थित, नवीनीकृत 3-कमरे की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

2016 में पूरी तरह से नवीनीकृत 95 m² की 3-कमरे वाली अपार्टमेंट एक बेहद सुव्यवस्थित, मजबूत निर्माण वाले 6-इकाई बहुमंजिला आवासीय भवन की पहली मंजिल पर स्थित है, जिसे 1978 में 10 आर से बड़े भूखंड पर बनाया गया था। भवन कुल तीन मंजिलों में फैला है, प्रत्येक मंजिल पर 2 अपार्टमेंट हैं। बेसमेंट में तहखाने और सामुदायिक कमरे तथा गैरेज स्थित हैं, जिन तक आंगन के रास्ते पहुँचा जा सकता है।


प्रवेश क्षेत्र से बाईं ओर एक अलग भंडारण कक्ष तथा 16,1 वर्ग मीटर का बच्चों का कमरा है, जहाँ से बालकनी तक पहुँच है।
दाईं ओर प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल बाथरूम है, जिसमें WC, बड़ा बाथटब और समतल फर्श वाला शॉवर है।
गलियारे के अंत में बाईं ओर दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख 29 वर्ग मीटर का बड़ा बैठक कक्ष है, जिसमें भोजन क्षेत्र और बालकनी तक पहुँच भी है। बड़ी खिड़कियों की पूरी दीवार के कारण कमरे में बहुत अधिक रोशनी आती है। छत में चारों ओर अलग-अलग स्विच किए जा सकने वाले बिल्ट-इन स्पॉटलाइट्स हैं, जो शाम के समय सुखद वातावरण बनाते हैं।

दालान के अंत में सीधे सामने उत्तर दिशा की ओर उन्मुख 16,3 वर्ग मीटर का शांत शयनकक्ष है, जिसमें एक बड़ा डबल बेड और बड़ी अलमारी रखने के लिए पर्याप्त जगह है।

अपार्टमेंट के साथ लगभग 13,1 m² का विशाल, ईंटों से बना और ताला लगाने योग्य तहखाने का कमरा, सामुदायिक उपयोग वाला कपड़े सुखाने का कमरा तथा हीटिंग कक्ष भी शामिल हैं।
बेसमेंट में स्थित निजी गैरेज (17,3 m²) में इलेक्ट्रिक दरवाजा है।

अपार्टमेंट 01.10.2026 से उपलब्ध है और उन दंपतियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो अच्छी आवासीय गुणवत्ता को महत्व देते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का वर्ष 2016 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया था। नए बाथरूम और नई रसोई, नए आंतरिक दरवाज़ों की स्थापना के अलावा, पूरे अपार्टमेंट में अत्यंत उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श बिछाया गया है।

29 m² के विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में विशेष रूप से बड़ी खिड़कियों की अग्रभाग उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण में योगदान देती है। छत में चारों ओर अलग-अलग स्विच किए जा सकने वाले बिल्ट-इन स्पॉटलाइट हैं, जो शाम को सुखद माहौल बनाते हैं।

ब्रांडेड रसोई में ओवन, सिरेमिक कुकटॉप, एग्जॉस्ट हुड, सिरेमिक सिंक, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन शामिल हैं और यह बहुत अच्छी स्थिति में है।

विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब के साथ-साथ समतल फर्श वाली वॉक-इन शॉवर, हैंड शॉवर और रेन शॉवर, सुखद एवं उज्ज्वल रोशनी के लिए LED बिल्ट-इन स्पॉटलाइट वाली निलंबित छत और छत तक लगी टाइलें स्थापित हैं।

खिड़कियों के रूप में महोगनी-ऑप्टिक वाली 3-परत कांच की प्लास्टिक खिड़कियां स्थापित हैं।

नए स्टोन-कार्पेट फर्श वाले 12,5 m² के बालकनी पर सुहानी गर्मियों की रातें शानदार ढंग से बिताई जा सकती हैं।

अन्य

Q3/2026 में पर्यावरण-अनुकूल और जलवायु-तटस्थ ताप आपूर्ति में रूपांतरण:
जुलाई 2026 में टैम शहर के नए जिला ताप नेटवर्क से नियोजित कनेक्शन के तुरंत बाद मौजूदा तेल केंद्रीय हीटिंग को जलवायु-तटस्थ ताप आपूर्ति से बदल दिया गया। इस आपूर्ति में बायोगैस संयंत्रों का उपयोग, एयर हीट पंपों और सौर ऊर्जा संयंत्रों का उपयोग तथा बड़े ताप भंडारणों का उपयोग शामिल है। ये कई महीनों तक अतिरिक्त ताप को ताप भंडारणों में संग्रहित करने और ठंडे मौसम में उसे जारी करने में सक्षम बनाते हैं।
नए जिला ताप नेटवर्क से कनेक्शन तथा सभी द्वितीयक उपायों की पूरी लागत पहले ही आरक्षित निधि से वित्तपोषित की जा चुकी है, इसलिए नए मालिक पर प्रतिस्थापन के लिए कोई लागत नहीं आएगी।

टैम शहर के ताप नेटवर्क के बारे में अधिक जानकारी टैम शहर की वेबसाइट पर मिल सकती है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार, जलवायु-तटस्थ ताप आपूर्ति में रूपांतरण से भवन की ऊर्जा आवश्यकता 15% से 30% तक कम की जा सकेगी, और तब यह लगभग 85 kWh/(m²a) होगी, जो श्रेणी C के अनुरूप है।

इसके अतिरिक्त, घर की मुख्य जल आपूर्ति भी 2026 के मध्य में बदल दी गई।

व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट के दौरान इस अपार्टमेंट से प्रभावित हों। निरीक्षण-भेंट के समय आपसी सहमति से कभी भी संभव हैं। हालांकि, यदि आपके लिए कोई बाधा उत्पन्न हो जाए, तो हम सहमत समय की समय रहते टेलीफोन द्वारा रद्दीकरण का अनुरोध करते हैं।

पहली निरीक्षण-भेंट के बाद संपत्ति के दस्तावेज उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

शीर्ष बुनियादी ढाँचा और सर्वोत्तम यातायात कनेक्शन – दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लगभग 12.800 निवासियों वाला टैम शहर लुडविग्सबुर्ग ज़िले के उत्तरी भाग में स्थित है और स्थानीय सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क तथा B27 से सीधा जुड़ा है, साथ ही स्टटगार्ट और हाइलब्रॉन की दिशा में BAB 81 से भी जुड़ा है।
500 मीटर दूर स्थित रेलवे स्टेशन तक आप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँच सकते हैं। स्टेशन से S-Bahn द्वारा 6 मिनट में लुडविग्सबुर्ग या बिएटिगहाइम-बिसिंगेन और 22 मिनट में राज्य की राजधानी स्टटगार्ट पहुँचा जा सकता है। हाइलब्रॉन लगभग 40 मिनट में पहुँचा जा सकता है। आस्पर्ग, लुडविग्सबुर्ग या बिएटिगहाइम-बिसिंगेन के उच्च विद्यालयों तक भी S-Bahn या बस द्वारा पहुँचा जा सकता है। अन्य सभी विद्यालय स्थानीय स्तर पर सीधे आसपास स्थित हैं। स्टटगार्ट हवाई अड्डे तक S-Bahn से लगभग 60 मिनट और कार से लगभग 30 मिनट लगते हैं।

यह आवासीय भवन टैम के एक शांत इलाके में स्थित है। लुडविग्सबुर्ग के सीधे निकट स्थित यह छोटा शहर अत्यंत सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सुपरमार्केट, साप्ताहिक बाजार, बेकरी, रेस्तरां, बैंक, फार्मेसी, डॉक्टर, स्कूल, किंडरगार्टन, पुस्तकालय आदि तत्काल आसपास पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। केवल 20 मिनट की पैदल दूरी पर लगभग 1,5 किमी दूर शॉपिंग सेंटर ब्रॉयनिंगरलैंड और IKEA लुडविग्सबुर्ग स्थित हैं। टैम के आसपास एक मजबूत औद्योगिक क्षेत्र विकसित हुआ है और अनेक प्रसिद्ध ऑटोमोबाइल आपूर्तिकर्ता तथा उद्योग, व्यापार और वाणिज्य की अन्य कंपनियाँ इस क्षेत्र में स्थित हैं। अनेक खेल एवं अवकाश गतिविधियाँ, स्थानीय क्लब, फिटनेस स्टूडियो तथा अच्छी तरह विकसित साइकिल और पैदल मार्ग सक्रिय जीवनशैली के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
टैम स्वयं एक आधुनिक शहर है, जो अपने छोटे आकार के कारण आकर्षक है और फिर भी दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ प्रदान करता है। अच्छे बुनियादी ढाँचे, यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति और विकसित आवासीय परिवेश के कारण टैम एक लोकप्रिय आवासीय स्थान है, जहाँ स्व-उपयोगकर्ताओं और किराये में रुचि रखने वालों—दोनों के बीच लगातार उच्च मांग बनी रहती है।