| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 13 m² |
| Satış fiyatı | 348.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.663,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2016 yılında tamamen yenilenen ve 95 m² olan 3 odalı daire, 1978 yılında 10 Ar’dan büyük bir arsa üzerine inşa edilmiş, son derece bakımlı ve sağlam yapılı 6 daireli apartmanın birinci katında yer almaktadır. Bina, her katta 2 daire olmak üzere toplam üç kattan oluşmaktadır. Bodrum katta kiler ve ortak kullanım alanlarının yanı sıra avludan erişilebilen garajlar bulunmaktadır.
Giriş alanının solunda ayrı bir depo odası ve balkona erişimi olan 16,1 m² büyüklüğünde çocuk odası bulunmaktadır.
Sağda WC, büyük küvet ve düzayak duş bulunan, gün ışığı alan geniş banyo yer almaktadır.
Koridorun sonunda solda, güneybatıya bakan, yemek alanı ve balkona erişimi bulunan 29 m² büyüklüğünde oturma odası bulunmaktadır. Büyük pencere cephesi sayesinde oda bol miktarda ışık almaktadır. Tavanda, akşamları hoş bir atmosfer yaratan ve ayrı ayrı açılıp kapatılabilen gömme spotlar bulunmaktadır.
Antre sonunda doğrudan karşıda, kuzeye bakan, sessiz ve 16,3 m² büyüklüğünde yatak odası yer almakta olup büyük bir çift kişilik yatak ve büyük bir gardırop için yeterli alan sunmaktadır.
Daireye ayrıca yaklaşık 13,1 m² büyüklüğünde, geniş, tuğla örülü ve kilitlenebilir bir kiler odası, ortak kullanımlı çamaşır kurutma odası ve kalorifer dairesi dahildir.
Bodrum kattaki müstakil garaj (17,3 m²) elektrikli kapıya sahiptir.
Daire 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanıma hazırdır ve iyi bir yaşam kalitesine önem veren çiftler veya aileler için idealdir.
Daire 2016 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Yeni bir banyo ve mutfak, yeni iç kapıların montajının yanı sıra dairenin tamamına çok yüksek kaliteli parke döşenmiştir.
29 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanında özellikle büyük pencere cephesi aydınlık ve ferah atmosfere katkıda bulunmaktadır. Tavanda, çevre boyunca ayrı ayrı açılıp kapatılabilen gömme spotlar bulunmakta ve akşamları hoş bir atmosfer yaratmaktadır.
Marka mutfak; fırın, seramik ocak, davlumbaz, seramik evye, bulaşık makinesi, buzdolabı-dondurucu kombinasyonu içermekte olup çok iyi durumdadır.
Geniş, gün ışığı alan banyoda küvetin yanı sıra el duşu ve yağmur duşuna sahip, zemin seviyesinde girişli duş, hoş ve aydınlık bir ışık sağlayan LED gömme spotlu asma tavan ve tavana kadar fayanslar bulunmaktadır.
Pencereler olarak maun görünümlü, 3 kat camlı PVC pencereler monte edilmiştir.
Yeni taş halı zemin kaplamasına sahip 12,5 m² büyüklüğündeki balkonda ılık yaz geceleri harika bir şekilde geçirilebilir.
2026’nın 3. çeyreğinde çevre dostu ve iklim nötr ısıtma sistemine dönüşüm:
Mevcut merkezi yağ ısıtma sistemi, Temmuz 2026’da Tamm şehrinin yeni bölgesel ısıtma şebekesine planlanan bağlantının hemen ardından iklim nötr bir ısıtma sistemiyle değiştirildi. Sistem; biyogaz tesislerinin kullanımını, hava kaynaklı ısı pompalarının ve güneş enerjisi sistemlerinin kullanımını ve büyük ısı depolama sistemlerinin devreye alınmasını kapsamaktadır. Bunlar, fazla ısının aylar boyunca ısı depolama sistemlerinde depolanmasını ve soğuk mevsimde kullanılmasını mümkün kılar.
Yeni bölgesel ısıtma sistemine bağlantı ve tüm ikincil çalışmalar için gereken toplam maliyetler, yeni mal sahibine değişim için hiçbir maliyet çıkmayacak şekilde, hâlihazırda yedek akçelerden karşılanmıştır.
Tamm şehrinin ısıtma şebekesi hakkında daha fazla bilgi Tamm şehrinin internet sitesinde bulunabilir.
Enerji kimlik belgesine göre, iklim nötr ısıtma sistemine geçişle birlikte binanın enerji ihtiyacı %15 ila %30 oranında azaltılabilecek ve sonrasında yaklaşık 85 kWh/(m²a) seviyesine düşecektir; bu da C sınıfına karşılık gelir.
Ayrıca evin ana su tesisatı da 2026 yılının ortasında yenilenmiştir.
Bireysel bir randevu ile gerçekleştireceğiniz gezide bu daire sizi büyüleyecek. Görüşme randevuları, anlaşmaya varılması hâlinde her zaman mümkündür. Ancak araya bir şey girmesi durumunda, kararlaştırılmış randevuyu lütfen zamanında telefonla iptal edin.
Taşınmaza ait belgeler, ilk geziden sonra sunulabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Üst düzey altyapı ve en iyi ulaşım bağlantıları – günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalara yürüyerek ulaşılabilir.
Yaklaşık 12.800 nüfusa sahip Tamm şehri, Ludwigsburg ilçesinin kuzeyinde yer almakta olup toplu taşıma ağına, B27'ye ve Stuttgart ile Heilbronn yönündeki BAB 81'e doğrudan bağlantıya sahiptir.
500 m uzaklıktaki tren istasyonuna birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşabilirsiniz. İstasyondan S-Bahn ile Ludwigsburg veya Bietigheim-Bissingen'e 6 dakikada, eyalet başkenti Stuttgart'a ise 22 dakikada ulaşabilirsiniz. Heilbronn'a yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Asperg, Ludwigsburg veya Bietigheim-Bissingen'deki liselere de S-Bahn ya da otobüsle ulaşılabilir. Diğer tüm okullar yerleşim içinde ve doğrudan yakın çevrededir. Stuttgart Havalimanı'na S-Bahn ile yaklaşık 60 dakikada, arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Konut binası, Ludwigsburg'un doğrudan yakınında bulunan daha küçük bir şehir olan Tamm'ın sakin bir semtinde yer almakta ve çok hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, süpermarketler, haftalık pazar, fırın, restoranlar, bankalar, eczaneler, doktorlar, okullar, anaokulları, kütüphane vb. yürüme mesafesinde ve hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Sadece 20 dakikalık yürüyüşle yaklaşık 1,5 km uzaklıktaki Breuningerland alışveriş merkezi ve IKEA Ludwigsburg'a ulaşabilirsiniz. Tamm çevresinde güçlü bir sanayi yapılanması oluşmuş olup birçok tanınmış otomotiv tedarikçisi ve sanayi, ticaret ve hizmet sektörlerinden diğer firmalar bölgede faaliyet göstermektedir. Çok sayıda spor ve boş zaman etkinliği, yerel dernekler, fitness salonları ile iyi geliştirilmiş bisiklet ve yürüyüş yolları aktif bir yaşam tarzı için ideal koşullar sunmaktadır.
Tamm, küçük boyutunun avantajını taşıyan ve buna rağmen günlük ihtiyaçlar için tüm önemli olanakları sunan modern bir şehirdir. İyi altyapısı, ulaşım açısından elverişli konumu ve gelişmiş yerleşim çevresi sayesinde Tamm, hem mülkünü kendisi kullanacak kişiler hem de kiracı adayları arasında sürdürülebilir şekilde yüksek talep gören popüler bir yerleşim yeridir.
170.000 € Teraslı güzel 2 odalı daire71732 Tamm
240.000 € Modern yaşam, harika bir çatı logyası ile71732 Tamm
