| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Precio de compra | 348.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.663,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso de 3 habitaciones, completamente reformado en 2016 y con sus 95 m², se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar de 6 viviendas, muy bien cuidado y construido de forma sólida, que fue edificado en 1978 sobre una parcela de más de 10 áreas. El edificio se distribuye en un total de tres plantas, con 2 viviendas en cada planta. En el sótano se encuentran los trasteros y las zonas comunes, así como los garajes, a los que se accede desde el patio.
A la izquierda de la zona de entrada se encuentran un trastero independiente y el dormitorio infantil de 16,1 m², con acceso al balcón.
A la derecha se encuentra el amplio baño con luz natural, WC, bañera grande y ducha a ras de suelo.
Al final del pasillo, a la izquierda, se encuentra el salón de 29 m² orientado al suroeste, con zona de comedor y también acceso al balcón. Gracias a un gran frente acristalado, la estancia recibe mucha luz. En el techo hay focos empotrados con interruptores independientes alrededor, que por la noche crean un ambiente agradable.
Al fondo del recibidor, en línea recta, se encuentra el tranquilo dormitorio de 16,3 m² orientado al norte, que ofrece espacio para una cama doble grande y un armario grande.
La vivienda también incluye un amplio trastero en sótano, construido de obra y con cerradura, de aprox. 13,1 m², un cuarto de secado de uso comunitario y el cuarto de calefacción.
El garaje individual (17,3 m²) en el sótano dispone de una puerta eléctrica.
La vivienda está disponible a partir del 01.10.2026 y es ideal para parejas o familias que valoran una buena calidad de vida.
El apartamento fue completamente reformado en 2016. Además de la instalación de un baño y una cocina nuevos, así como de nuevas puertas interiores, en todo el apartamento se colocó un parquet de muy alta calidad.
La amplia zona de estar y comedor de 29 m² debe su ambiente luminoso y acogedor, sobre todo, al gran frente de ventanas. En el techo hay focos empotrados con interruptores independientes alrededor, que crean un ambiente agradable por la noche.
La cocina de marca incluye horno, placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de cerámica, lavavajillas y frigorífico-congelador, y se encuentra en muy buen estado.
El amplio baño con luz natural dispone de bañera, así como de una ducha a ras de suelo accesible con ducha de mano y ducha efecto lluvia, además de un techo suspendido con focos LED empotrados para proporcionar una iluminación agradable y luminosa, y azulejos hasta el techo.
Las ventanas instaladas son de plástico, con triple acristalamiento y acabado efecto caoba.
En el balcón de 12,5 m², con un nuevo revestimiento de suelo de gravilla de piedra, se pueden disfrutar maravillosamente las templadas noches de verano.
Transformación al suministro de calefacción respetuoso con el medio ambiente y climáticamente neutro en el tercer trimestre de 2026:
La anterior calefacción central de gasóleo fue sustituida inmediatamente después de la conexión prevista a la nueva red de calefacción urbana de la ciudad de Tamm en julio de 2026 por un suministro de calefacción climáticamente neutro. El suministro incluye el uso de instalaciones de biogás, bombas de calor aire-agua, instalaciones solares y grandes acumuladores de calor. Estos permiten almacenar el excedente de calor durante meses en acumuladores térmicos y suministrarlo en la estación fría.
Los costes totales de la conexión a la nueva red de calefacción urbana, así como todas las medidas secundarias, ya están financiados mediante las reservas, por lo que el nuevo propietario no tendrá ningún coste por la sustitución.
Encontrará más información sobre la red de calefacción de la ciudad de Tamm en la página web de la ciudad de Tamm.
Según el certificado energético, mediante el cambio a un suministro de calefacción climáticamente neutro, la demanda energética del edificio podrá reducirse entre un 15 % y un 30 %, hasta aproximadamente 85 kWh/(m²a), lo que corresponde a la clase C.
Además, el suministro principal de agua de la casa también fue sustituido a mediados de 2026.
Déjese entusiasmar por esta vivienda en una visita individual. Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación. No obstante, le rogamos que cancele telefónicamente con antelación una cita acordada si surgiera algún inconveniente.
La documentación del inmueble podrá facilitarse después de la primera visita.
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Infraestructura óptima y excelentes conexiones de transporte: todos los comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie.
La ciudad de Tamm, con aprox. 12.800 habitantes, está situada en el distrito norte de Ludwigsburg, con conexión directa a la red de transporte público local y a la B27, así como a la autopista BAB 81 en dirección a Stuttgart y Heilbronn.
La estación de tren, situada a 500 m, se alcanza en pocos minutos a pie. Desde la estación, con el tren suburbano S-Bahn llegará en 6 minutos a Ludwigsburg o Bietigheim-Bissingen y en 22 minutos a la capital del estado, Stuttgart. Heilbronn se alcanza en aprox. 40 minutos. Los institutos de educación secundaria de Asperg, Ludwigsburg o Bietigheim-Bissingen también son accesibles en S-Bahn o autobús. Todos los demás centros escolares se encuentran en la localidad, muy cerca. El aeropuerto de Stuttgart se alcanza en aprox. 60 minutos en S-Bahn y en aprox. 30 minutos en coche.
La vivienda se encuentra en un barrio tranquilo de Tamm, una ciudad pequeña situada muy cerca de Ludwigsburg, y ofrece un ambiente residencial muy agradable. A poca distancia a pie y en las inmediaciones se encuentran comercios para las necesidades diarias, supermercados, mercado semanal, panadería, restaurantes, bancos, farmacias, médicos, colegios, guarderías, biblioteca, etc. En solo 20 minutos a pie llegará al centro comercial Breuningerland, situado a aprox. 1,5 km, y a IKEA Ludwigsburg. En los alrededores de Tamm se ha establecido una potente industria, y numerosos proveedores de automóviles de renombre y otras empresas de la industria, el comercio y los servicios tienen su sede en la región. Una amplia oferta deportiva y de ocio, asociaciones locales, gimnasios, así como senderos bien acondicionados para bicicletas y paseos ofrecen condiciones ideales para un estilo de vida activo.
Tamm es una ciudad moderna que destaca por su reducido tamaño y que, aun así, ofrece todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias. Gracias a su buena infraestructura, su ubicación con excelentes conexiones de transporte y su entorno residencial consolidado, Tamm es una zona residencial muy solicitada, con una demanda elevada y sostenible, tanto entre propietarios que desean ocupar su vivienda como entre posibles inquilinos.
170.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones con terraza71732 Tamm
240.000 € Vivienda moderna con una magnífica logia en la azotea71732 Tamm
