| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 13 m² |
| Цена покупки | 348.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 663,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью отремонтированная в 2016 году 3-комнатная квартира площадью 95 м² расположена на первом этаже очень ухоженного многоквартирного дома на 6 квартир, построенного в 1978 году из массивных конструкций на участке площадью более 10 ар. Дом состоит всего из трех этажей, по 2 квартиры на каждом этаже. В цокольном этаже находятся подвальные и общие помещения, а также гаражи, доступные со двора.
Слева от входной зоны расположены отдельная кладовая, а также детская комната площадью 16,1 м² с выходом на балкон.
Справа находится просторная ванная комната с естественным освещением, туалетом, большой ванной и душем без порога.
В конце коридора слева находится ориентированная на юго-запад гостиная площадью 29 м² с обеденной зоной и также выходом на балкон. Благодаря большому остеклению комната получает много света. По периметру потолка расположены отдельно включаемые встроенные точечные светильники, которые по вечерам создают приятную атмосферу.
Прямо в конце прихожей находится ориентированная на север тихая спальня площадью 16,3 м², в которой достаточно места для большой двуспальной кровати и большого шкафа.
К квартире также относятся просторное кирпичное запираемое подвальное помещение площадью около 13,1 м², общая сушильная комната, а также помещение для отопительного оборудования.
Отдельный гараж (17,3 м²) в цокольном этаже оснащен электрическими воротами.
Квартира доступна с 01.10.2026 и идеально подходит для пар или семей, которые ценят высокое качество проживания.
Квартира была полностью отремонтирована в 2016 году. Помимо установки новой ванной комнаты, новой кухни и новых межкомнатных дверей, во всей квартире был уложен высококачественный паркетный пол.
В просторной гостиной и столовой площадью 29 м² особенно большая оконная фасадная конструкция способствует созданию светлой и дружелюбной атмосферы. В потолке по периметру расположены отдельно включаемые встроенные точечные светильники, которые по вечерам создают приятную атмосферу.
Фирменная кухня оснащена духовкой, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой, керамической мойкой, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой и находится в очень хорошем состоянии.
В просторной ванной комнате с естественным освещением установлены ванна, а также душ без порога с ручным и тропическим душем, подвесной потолок со встроенными светодиодными точечными светильниками для приятного яркого освещения и плитка до потолка.
В качестве окон установлены пластиковые окна с тройным остеклением, выполненные под махагони.
На балконе площадью 12,5 м² с новым напольным покрытием из каменного ковролина можно прекрасно проводить тёплые летние ночи.
Переоборудование на экологичное и климатически нейтральное теплоснабжение в III квартале 2026 года:
Существующее центральное отопление на жидком топливе было заменено непосредственно после запланированного подключения к новой городской сети централизованного теплоснабжения города Тамм в июле 2026 года на климатически нейтральное теплоснабжение. Система включает использование биогазовых установок, воздушных тепловых насосов, солнечных установок и крупных теплоаккумуляторов. Они позволяют накапливать избыточное тепло в теплоаккумуляторах в течение нескольких месяцев и отдавать его в холодное время года.
Все расходы на подключение к новой сети централизованного теплоснабжения, а также на все сопутствующие мероприятия уже профинансированы из резервных средств, поэтому новый собственник не понесёт никаких расходов на замену.
Дополнительную информацию о теплосети города Тамм можно найти на домашней странице города Тамм.
Согласно энергетическому паспорту, благодаря переходу на климатически нейтральное теплоснабжение энергопотребность здания может быть снижена на 15–30%, примерно до 85 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу C.
Кроме того, в середине 2026 года была также заменена основная система водоснабжения дома.
Позвольте этой квартире покорить вас во время индивидуального просмотра. Просмотр возможен в любое время по договорённости. Однако просим своевременно сообщить по телефону об отмене согласованной встречи, если у вас возникнут непредвиденные обстоятельства.
Документы на объект могут быть предоставлены после первого просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Отличная инфраструктура и лучшее транспортное сообщение — все магазины повседневного спроса находятся в шаговой доступности.
Город Тамм с населением около 12 800 жителей расположен в северной части района Людвигсбург, с прямым подключением к сети общественного транспорта и трассе B27, а также к автомагистрали BAB 81 в направлении Штутгарта и Хайльбронна.
До расположенного в 500 м железнодорожного вокзала можно дойти пешком за несколько минут. От вокзала на городской электричке можно за 6 минут добраться до Людвигсбурга или Битигхайм-Биссингена, а за 22 минуты — до столицы федеральной земли Штутгарта. До Хайльбронна можно добраться примерно за 40 минут. Гимназии в Асперге, Людвигсбурге или Битигхайм-Биссингене также доступны на городской электричке или автобусе. Все остальные школы находятся непосредственно в городе, в непосредственной близости. До аэропорта Штутгарта можно добраться на городской электричке примерно за 60 минут, на автомобиле — примерно за 30 минут.
Жилой дом расположен в тихом районе Тамма, небольшого города в непосредственной близости от Людвигсбурга, и предлагает очень приятную жилую атмосферу. Магазины товаров повседневного спроса, супермаркеты, еженедельный рынок, пекарня, рестораны, банки, аптеки, врачи, школы, детские сады, библиотека и т. д. находятся в непосредственной близости и доступны пешком. Всего за 20 минут пешком можно добраться до расположенных примерно в 1,5 км торгового центра Breuningerland и IKEA Ludwigsburg. Вокруг Тамма сформировалась мощная промышленная зона, и в регионе расположены многочисленные известные поставщики автомобильной промышленности, а также другие компании из сфер промышленности, торговли и предпринимательства. Многочисленные спортивные и досуговые предложения, местные объединения, фитнес-студии, а также хорошо развитые велосипедные и прогулочные маршруты создают идеальные условия для активного образа жизни.
Сам Тамм — современный город, который выигрывает благодаря своим небольшим размерам и при этом предлагает все важные объекты повседневного спроса. Благодаря хорошей инфраструктуре, удобному транспортному расположению и сложившейся жилой среде Тамм является популярным местом проживания со стабильно высоким спросом как среди собственников, так и среди потенциальных арендаторов.
170.000 € Красивая 2-комнатная квартира с террасой71732 Tamm
240.000 € Современное жильё с великолепной лоджией на крыше71732 Tamm
