| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 13 m² |
| Ціна продажу | 348.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.663,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю відремонтована у 2016 році 3-кімнатна квартира площею 95 м² розташована на першому поверсі дуже доглянутого багатоквартирного будинку на 6 квартир, зведеного у 1978 році на земельній ділянці площею понад 10 арів. Будинок має загалом три поверхи, по 2 квартири на кожному поверсі. У підвальному поверсі розташовані підвальні та спільні приміщення, а також гаражі, до яких можна потрапити через двір.
Ліворуч від вхідної зони розташовані окрема комора, а також дитяча кімната площею 16,1 м² з виходом на балкон.
Праворуч знаходиться простора ванна кімната з природним освітленням, туалетом, великою ванною та душем без порога.
У кінці коридору ліворуч розташована вітальня площею 29 м², орієнтована на південний захід, із обідньою зоною та також із виходом на балкон. Завдяки великій панорамній віконній конструкції кімната отримує багато світла. По периметру стелі розташовані вбудовані точкові світильники з окремим перемиканням, які ввечері створюють приємну атмосферу.
Прямо в кінці передпокою розташована тиха спальня площею 16,3 м², орієнтована на північ, у якій достатньо місця для великого двоспального ліжка та великої шафи.
До квартири також належать просторе муроване підвальне приміщення, що замикається, площею близько 13,1 м², спільна сушильна кімната, а також приміщення для опалювального обладнання.
Індивідуальний гараж (17,3 м²) у підвальному поверсі має електричні ворота.
Квартира доступна з 01.10.2026 і ідеально підходить для пар або сімей, які цінують високу якість проживання.
Квартиру було повністю відремонтовано у 2016 році. Окрім встановлення нової ванної кімнати та нової кухні, а також нових міжкімнатних дверей, по всій квартирі було укладено дуже якісний паркет.
У просторій вітальні та обідній зоні площею 29 м² особливо велике панорамне вікно сприяє створенню світлої та привітної атмосфери. У стелі по периметру встановлені окремо керовані вбудовані точкові світильники, які ввечері створюють приємну атмосферу.
Фірмова кухня обладнана духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою, керамічною мийкою, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою та перебуває у дуже хорошому стані.
У просторій ванній кімнаті з денним освітленням встановлені ванна, а також душова кабіна без порога з ручною та тропічною душовими лійками, підвісна стеля з вбудованими LED-світильниками для приємного яскравого освітлення та плитка до самої стелі.
Встановлені пластикові вікна з потрійним склінням в оздобленні під червоне дерево.
На балконі площею 12,5 м² з новим покриттям підлоги з кам'яного килима можна чудово проводити теплі літні вечори.
Переобладнання на екологічно чисте та кліматично нейтральне теплопостачання у 3-му кварталі 2026 року:
Попередню центральну систему опалення на нафті одразу після запланованого підключення до нової міської мережі централізованого теплопостачання міста Тамм у липні 2026 року було замінено на кліматично нейтральне теплопостачання. Постачання охоплює використання біогазових установок, повітряних теплових насосів, сонячних установок, а також великих теплових накопичувачів. Вони дають змогу зберігати надлишкове тепло в теплових накопичувачах протягом місяців і віддавати його в холодну пору року.
Усі витрати на підключення до нової мережі централізованого теплопостачання, а також усі вторинні заходи вже профінансовані за рахунок резервних коштів, завдяки чому новий власник більше не матиме жодних витрат на заміну.
Додаткову інформацію про теплову мережу міста Тамм можна знайти на вебсайті міста Тамм.
Відповідно до енергетичного сертифіката, завдяки переходу на кліматично нейтральне теплопостачання потребу будівлі в енергії можна буде зменшити на 15%–30% — приблизно до 85 кВт·год/(м²·рік), що відповідає класу C.
Крім того, у будинку також було замінено основний водопровід у середині 2026 року.
Дозвольте цій квартирі захопити вас під час індивідуального огляду. Огляди можливі в будь-який час за домовленістю. Однак просимо завчасно повідомити телефоном про скасування погодженого огляду, якщо у вас виникнуть непередбачені обставини.
Документи щодо об’єкта можуть бути надані після першого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чудова інфраструктура та найкраще транспортне сполучення — усі магазини для повсякденних потреб розташовані в пішій доступності.
Місто Тамм із приблизно 12 800 мешканцями розташоване в північній частині району Людвігсбург і має пряме сполучення з мережею громадського транспорту та автострадою B27, а також з автобаном BAB 81 у напрямку Штутгарта й Гайльбронна.
До залізничного вокзалу, розташованого за 500 м, можна дійти пішки за кілька хвилин. Від вокзалу міською електричкою S-Bahn за 6 хвилин можна дістатися Людвігсбурга або Бітінгена-Біссінгена, а за 22 хвилини — столиці землі Штутгарта. До Гайльбронна можна дістатися приблизно за 40 хвилин. Гімназії в Асперзі, Людвігсбурзі або Бітінгені-Біссінгені також доступні міською електричкою S-Bahn або автобусом. Усі інші школи розташовані безпосередньо на місці. До аеропорту Штутгарта можна дістатися міською електричкою S-Bahn приблизно за 60 хвилин, автомобілем — приблизно за 30 хвилин.
Житловий будинок розташований у тихому районі Тамма — невеликого міста в безпосередній близькості до Людвігсбурга — і пропонує дуже приємну житлову атмосферу. Магазини товарів повсякденного попиту, супермаркети, щотижневий ринок, пекарня, ресторани, банки, аптеки, лікарі, школи, дитячі садки, бібліотека тощо розташовані в безпосередній близькості й доступні пішки. Лише за 20 хвилин пішої ходи можна дістатися торгового центру Breuningerland та IKEA Ludwigsburg, розташованих приблизно за 1,5 км. Навколо Тамма сформувалася потужна промислова зона, а в регіоні розташовані численні відомі постачальники автомобільної промисловості та інші підприємства промисловості, торгівлі й сфери послуг. Численні спортивні та розважальні пропозиції, місцеві клуби, фітнес-студії, а також добре облаштовані велосипедні й прогулянкові маршрути створюють ідеальні умови для активного способу життя.
Сам Тамм — сучасне місто, перевагою якого є його невеликий розмір, і водночас воно пропонує всі важливі об’єкти повсякденного призначення. Завдяки хорошій інфраструктурі, вигідному транспортному розташуванню та сформованому житловому середовищу Тамм є популярним місцем для проживання зі стабільно високим попитом як серед власників, так і серед потенційних орендарів.
170.000 € Красива 2-кімнатна квартира з терасою71732 Tamm
240.000 € Сучасне житло з чудовою лоджією на даху71732 Tamm
