Wohn-Eßbereich (visualisiert)
tolle Küche (visualisiert)
weiteres Zimmer (visualisiert)
Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohn-/Essbereich (Visual.)
Duschbad mit WC
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 06
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.590,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze lichte, goed ingedeelde 2,5-kamerappartement in een oud pand met hoge plafonds laat de harten van alle liefhebbers van oude bouw sneller kloppen.
Het ligt op de 2e verdieping van een monumentaal meergezinswoning met een prachtige zandstenen gevel in de Liststraße 72 – midden in de geliefde Lehenviertel in het zuiden van Stuttgart: rustig en toch supercentraal.
Highlights:
• 66,20 m² woonoppervlakte, 2,5 kamers
• royale woon-/eetruimte van meer dan 26 m²
• twee grote, lichtdoorstroomde ruimtes, waarvan één met toegang tot de kleine bonusruimte – ideaal als slaapnis, thuiskantoor of kinderkamer
• ruime keuken met praktische provisiekamer direct ernaast
• douchebad met toilet
• vrij en sleutelklaar gerenoveerd – direct bewoonbaar
Klassieke indeling van een oud pand, perfect voor stellen, singles of als belegging.
Het appartement wordt vrij en sleutelklaar gerenoveerd opgeleverd (koopprijs 369.000 €).
Wie liever zelf wil inrichten: desgewenst is ook overname in de huidige staat mogelijk – tegen de gunstigere koopprijs van 334.000 €.
Monumentenbescherming: het gebouw valt niet onder de eisen van de GEG (voorheen EnEV), daarom is geen energieprestatiecertificaat vereist.
Ideaal voor eigen gebruik – en eveneens voor beleggers. Graag ondersteunen wij bij de herverhuur en bij de financiering: voor alle woningen stellen wij een restgebruiksduur-taxatie ter beschikking, die de fiscale afschrijving aanzienlijk kan verbeteren.
🎬 FILM OVER HET PROJECT: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
VERDERE WONINGEN IN HET GEBOUW (13 eenheden, provisievrij):
WE 01 · souterrain · 2,5 kamers · 53,16 m² · vrij, eerste bewoning na nieuwbouw · 259.000 €
WE 02 · BG rechts · 2 kamers · 58,53 m² · verhuurd, niet gerenoveerd · 269.000 €
WE 03 · BG links · 2 kamers · 52,57 m² · verhuurd, niet gerenoveerd · 249.000 €
WE 04 · 1e verdieping rechts · 2,5 kamers · 66,26 m² · verhuurd, gerenoveerd · 325.000 €
WE 05 · 1e verdieping links · 2,5 kamers · 57,23 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 285.000 €
WE 06 · 2e verdieping rechts · 2,5 kamers · 66,20 m² · vrij, eerste bewoning na renovatie · 369.000 €
WE 07 · 2e verdieping links · 2,5 kamers · 57,13 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 295.000 €
WE 08 · 3e verdieping rechts · 2,5 kamers · 67,47 m² · vrij, eerste bewoning na renovatie · 378.000 €
WE 09 · 3e verdieping links · 2,5 kamers · 57,83 m² · balkon · vrij, eerste bewoning na renovatie · 348.000 €
WE 10 · 4e verdieping rechts · 2,5 kamers · 64,13 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 305.000 €
WE 11 · 4e verdieping links · 2,5 kamers · 57,81 m² · balkon · vrij, eerste bewoning na renovatie · 358.000 €
WE 12 · dakverdieping rechts · 2 kamers · 44,73 m² · verhuurd, deels gerenoveerd · 275.000 €
WE 13 · dakverdieping links · 2 kamers · 33,43 m² · verhuurd, deels gerenoveerd · 253.000 €
Alle details, plattegronden en de actuele koopprijslijst:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Provisievrij rechtstreeks van de eigenaar – wij kijken uit naar uw aanvraag en tonen u de woning graag persoonlijk.
COLOFON
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Vertegenwoordigd door: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Handelsregister: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · btw-idnr.: DE355361841
E-mail: info@immoventures.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stuttgart-Süd at its best: de Liststraße is een rustige, groene zijstraat, omgeven door prachtige oude gebouwen – weinig bereden en toch ongelooflijk centraal.
De Marienplatz bereikt u in ongeveer 5 minuten te voet – met cafés, bars, restaurants, de Kaiserbau, populaire ijssalons en alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften (supermarkt, apotheek, bakker). Scholen en kinderdagverblijven liggen in de buurt, de Stadtbahn brengt u in enkele minuten naar het stadscentrum.
Een betere combinatie van rust en nabijheid van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt, vind je in Stuttgart nauwelijks.
209.000 € Zonder makelaarscourtage: gemeubileerd appartement met loggia in de wijk Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
295.000 € Lichtovergoten 2,5-kamerappartement met balkon bij de Marienplatz - provisievrij van de eigenaar70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel: Statig fin de siècle. 5-kamerappartement. Balkon+veranda. Beschikbaar.70180 Stuttgart-Mitte
