Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohnzimmer (visualisiert)
Küche (visualisiert)
Halbes Zimmer (visualisiert)
Duschbad (visualisiert)
Blick über Stuttgart-Süd
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 07
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.175,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte, lichtdoorstroomde 2,5-kamer-oudbouwappartement met balkon – een solide kapitaalinvestering in een van de populairste locaties van Stuttgart.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een monumentaal meergezinswoongebouw met prachtige zandstenen gevel in de Liststraße 72 – midden in het Lehenviertel in Stuttgart-Zuid, op slechts enkele loopminuten van de Marienplatz.
Highlights:
• 57,13 m² woonoppervlakte, 2,5 kamers
• Balkon
• hoge plafonds en echte oudbouwcharme
• verzorgd, deels gerenoveerd appartement
• bestaande huurovereenkomst – directe huurinkomsten vanaf de overdracht
• restgebruiksduur-taxatie voor een aantrekkelijke afschrijving inbegrepen
Ideaal voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan ligging, substantie en karakter.
Het appartement is verhuurd en wordt verkocht in de bestaande, deels gerenoveerde staat – uit respect voor onze huurders.
Monumentenbescherming: Het gebouw valt niet onder de eisen van de GEG (voorheen EnEV), daarom is geen energieprestatiecertificaat vereist.
Opmerking: De foto's van de binnenruimtes zijn gemeubileerde visualisaties van een vergelijkbaar appartement aan de voorzijde.
Graag ondersteunen wij u bij de financiering via ons netwerk. Voor alle appartementen stellen wij een restgebruiksduur-taxatie beschikbaar, die de fiscale afschrijving aanzienlijk kan verbeteren.
🎬 FILM OVER HET PROJECT: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
VERDERE APPARTEMENTEN IN HET GEBOUW (13 eenheden, provisievrij):
WE 01 · kelder · 2,5 kam. · 53,16 m² · vrij, eerste bewoning na nieuwbouw · 259.000 €
WE 02 · BG re. · 2 kam. · 58,53 m² · verhuurd, niet gerenoveerd · 269.000 €
WE 03 · BG li. · 2 kam. · 52,57 m² · verhuurd, niet gerenoveerd · 249.000 €
WE 04 · 1e verd. re. · 2,5 kam. · 66,26 m² · verhuurd, gerenoveerd · 325.000 €
WE 05 · 1e verd. li. · 2,5 kam. · 57,23 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 285.000 €
WE 06 · 2e verd. re. · 2,5 kam. · 66,20 m² · vrij, eerste bewoning na renovatie · 369.000 €
WE 07 · 2e verd. li. · 2,5 kam. · 57,13 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 295.000 €
WE 08 · 3e verd. re. · 2,5 kam. · 67,47 m² · vrij, eerste bewoning na renovatie · 378.000 €
WE 09 · 3e verd. li. · 2,5 kam. · 57,83 m² · balkon · vrij, eerste bewoning na renovatie · 348.000 €
WE 10 · 4e verd. re. · 2,5 kam. · 64,13 m² · balkon · verhuurd, deels gerenoveerd · 305.000 €
WE 11 · 4e verd. li. · 2,5 kam. · 57,81 m² · balkon · vrij, eerste bewoning na renovatie · 358.000 €
WE 12 · dakverd. re. · 2 kam. · 44,73 m² · verhuurd, deels gerenoveerd · 275.000 €
WE 13 · dakverd. li. · 2 kam. · 33,43 m² · verhuurd, deels gerenoveerd · 253.000 €
Alle details, plattegronden en de actuele koopprijslijst:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Provisievrij rechtstreeks van de eigenaar – wij kijken uit naar uw aanvraag.
COLOFON
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Vertegenwoordigd door: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Handelsregister: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · btw-idnr.: DE355361841
E-mail: info@immoventures.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stuttgart-Zuid op z'n best: De Liststraße is een rustige, groene woonstraat, omgeven door prachtige oudbouwpanden – weinig bereden en toch ongelooflijk centraal.
De Marienplatz bereikt u in ongeveer 5 minuten te voet – met cafés, bars, restaurants, de Kaiserbau, populaire ijssalons en alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt, apotheek, bakker). Scholen en kinderdagverblijven liggen in de buurt, de Stadtbahn brengt u in enkele minuten naar het centrum.
Gewilde locatie met blijvend hoge huurvraag – volgens PriceHubble zijn de huren in Stuttgart de afgelopen 5 jaar met ongeveer 16 % gestegen.
209.000 € Zonder makelaarscourtage: gemeubileerd appartement met loggia in de wijk Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
369.000 € Recent gerenoveerd & direct beschikbaar: 2,5-kamer-oudbouwappartement met hoge plafonds nabij Marienplatz70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel: Statig fin de siècle. 5-kamerappartement. Balkon+veranda. Beschikbaar.70180 Stuttgart-Mitte
