مجددة حديثًا ومتاحة فورًا: شقة من 2,5 غرفة في مبنى قديم بأسقف عالية بالقرب من مارينبلاتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة القديمة المضيئة ذات التصميم الجيد، المكوّنة من 2,5 غرف وذات الأسقف العالية، تجعل قلوب جميع عشاق المباني القديمة تنبض بسرعة أكبر.

تقع في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر محمي كمعلم تاريخي، بواجهة حجر رملي رائعة، في Liststraße 72 – في قلب حي Lehenviertel المحبوب في جنوب شتوتغارت: هادئة ومع ذلك مركزية للغاية.

أبرز المزايا:
• مساحة سكنية 66,20 م²، 2,5 غرف
• منطقة معيشة/طعام واسعة تزيد على 26 م²
• غرفتان كبيرتان مغمورتان بالضوء، إحداهما مع إمكانية الوصول إلى الغرفة الإضافية الصغيرة – مثالية كركن للنوم أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال
• مطبخ واسع مع مخزن مؤن عملي مباشرة بجانبه
• حمام بدش ومرحاض
• شاغرة ومجددة جاهزة للسكن – جاهزة للانتقال الفوري

مخطط كلاسيكي لمبنى قديم، مثالية للأزواج أو العزاب أو كاستثمار رأسمالي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُسلَّم الشقة شاغرة ومجددة جاهزة للسكن (سعر الشراء 369.000 €).

من يفضّل التصميم بنفسه: يمكن عند الطلب أيضًا الاستلام بالحالة الحالية – بسعر شراء أقل قدره 334.000 €.

حماية المعالم: لا يخضع المبنى لمتطلبات GEG (سابقًا EnEV)، ولذلك لا يلزم شهادة طاقة.

آخر

مثالية للاستخدام الشخصي – وكذلك للمستثمرين. يسعدنا دعمكم في إعادة التأجير وكذلك في التمويل: نوفر لجميع الشقق تقريرًا عن مدة الانتفاع المتبقية، يمكن أن يحسّن الاستهلاك الضريبي بشكل ملحوظ.

🎬 فيلم عن المشروع: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

شقق أخرى في المبنى (13 وحدة، بدون عمولة):
WE 01 · الطابق السفلي · 2,5 غرف · 53,16 م² · شاغرة، أول إشغال بعد إعادة البناء · 259.000 €
WE 02 · الطابق الأرضي يمينًا · غرفتان · 58,53 م² · مؤجرة، غير مجددة · 269.000 €
WE 03 · الطابق الأرضي يسارًا · غرفتان · 52,57 م² · مؤجرة، غير مجددة · 249.000 €
WE 04 · الطابق الأول يمينًا · 2,5 غرف · 66,26 م² · مؤجرة، مجددة · 325.000 €
WE 05 · الطابق الأول يسارًا · 2,5 غرف · 57,23 م² · شرفة · مؤجرة، مجددة جزئيًا · 285.000 €
WE 06 · الطابق الثاني يمينًا · 2,5 غرف · 66,20 م² · شاغرة، أول إشغال بعد التجديد · 369.000 €
WE 07 · الطابق الثاني يسارًا · 2,5 غرف · 57,13 م² · شرفة · مؤجرة، مجددة جزئيًا · 295.000 €
WE 08 · الطابق الثالث يمينًا · 2,5 غرف · 67,47 م² · شاغرة، أول إشغال بعد التجديد · 378.000 €
WE 09 · الطابق الثالث يسارًا · 2,5 غرف · 57,83 م² · شرفة · شاغرة، أول إشغال بعد التجديد · 348.000 €
WE 10 · الطابق الرابع يمينًا · 2,5 غرف · 64,13 م² · شرفة · مؤجرة، مجددة جزئيًا · 305.000 €
WE 11 · الطابق الرابع يسارًا · 2,5 غرف · 57,81 م² · شرفة · شاغرة، أول إشغال بعد التجديد · 358.000 €
WE 12 · طابق السطح يمينًا · غرفتان · 44,73 م² · مؤجرة، مجددة جزئيًا · 275.000 €
WE 13 · طابق السطح يسارًا · غرفتان · 33,43 م² · مؤجرة، مجددة جزئيًا · 253.000 €

جميع التفاصيل والمخططات وقائمة أسعار الشراء الحالية:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

بدون عمولة مباشرة من المالك – نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا عرض الشقة عليكم شخصيًا.

البيانات القانونية
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
يمثلها: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
السجل التجاري: HRB 785528، محكمة شتوتغارت الابتدائية · رقم التعريف الضريبي: DE355361841
البريد الإلكتروني: info@immoventures.de

الموقع

وصف الموقع

Stuttgart-Süd at its best: شارع Liststraße هو شارع سكني هادئ وأخضر، تحيط به مبانٍ قديمة رائعة الجمال – قليل الحركة ومع ذلك مركزي بشكل لا يُصدق.

تصلون إلى Marienplatz في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام – مع المقاهي والحانات والمطاعم وKaiserbau ومحلات الآيس كريم المحبوبة وجميع إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية (سوبرماركت، صيدلية، مخبز). تقع المدارس ورياض الأطفال في الجوار، وتوصلكم سكة المدينة في دقائق قليلة إلى وسط المدينة.

من النادر أن تجد في شتوتغارت مزيجًا أفضل من الهدوء والقرب من كل ما يحتاجه المرء في الحياة اليومية.