Wohn-Eßbereich (visualisiert)
tolle Küche (visualisiert)
weiteres Zimmer (visualisiert)
Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohn-/Essbereich (Visual.)
Duschbad mit WC
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 06
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 590,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien lumineux et bien agencé de 2,5 pièces, aux plafonds hauts, fait battre le cœur de tous les amateurs d’immeubles anciens.
Il se situe au 2e étage d’un immeuble collectif classé monument historique, doté d’une magnifique façade en grès, Liststraße 72 – au cœur du quartier prisé de Lehen, dans le sud de Stuttgart : calme et pourtant extrêmement central.
Points forts :
• 66,20 m² de surface habitable, 2,5 pièces
• vaste espace séjour/salle à manger de plus de 26 m²
• deux grandes pièces baignées de lumière, dont l’une donne accès à la petite pièce bonus – idéale comme alcôve nuit, bureau à domicile ou chambre d’enfant
• cuisine spacieuse avec une pratique réserve alimentaire juste à côté
• salle de douche avec WC
• libre et rénové clé en main – immédiatement habitable
Plan classique d’appartement ancien, parfait pour les couples, les célibataires ou comme investissement locatif.
L’appartement est remis libre et rénové clé en main (prix d’achat 369.000 €).
Pour ceux qui préfèrent aménager eux-mêmes : sur demande, la reprise dans l’état actuel est également possible – au prix d’achat plus avantageux de 334.000 €.
Protection des monuments historiques : le bâtiment n’est pas soumis aux exigences du GEG (anciennement EnEV) ; aucun certificat énergétique n’est donc requis.
Idéal pour une occupation personnelle – et tout aussi bien pour les investisseurs. Nous vous accompagnons volontiers pour une nouvelle location ainsi que pour le financement : pour tous les appartements, nous mettons à disposition une expertise de durée d’utilisation restante, susceptible d’améliorer nettement l’amortissement fiscal.
🎬 FILM SUR LE PROJET : https://youtu.be/X80Wqp4_p38
AUTRES APPARTEMENTS DANS L’IMMEUBLE (13 unités, sans commission) :
WE 01 · sous-sol · 2,5 p. · 53,16 m² · libre, première occupation après réaménagement · 259.000 €
WE 02 · RDC dr. · 2 p. · 58,53 m² · loué, non rénové · 269.000 €
WE 03 · RDC g. · 2 p. · 52,57 m² · loué, non rénové · 249.000 €
WE 04 · 1er étage dr. · 2,5 p. · 66,26 m² · loué, rénové · 325.000 €
WE 05 · 1er étage g. · 2,5 p. · 57,23 m² · balcon · loué, partiellement rénové · 285.000 €
WE 06 · 2e étage dr. · 2,5 p. · 66,20 m² · libre, première occupation après rénovation · 369.000 €
WE 07 · 2e étage g. · 2,5 p. · 57,13 m² · balcon · loué, partiellement rénové · 295.000 €
WE 08 · 3e étage dr. · 2,5 p. · 67,47 m² · libre, première occupation après rénovation · 378.000 €
WE 09 · 3e étage g. · 2,5 p. · 57,83 m² · balcon · libre, première occupation après rénovation · 348.000 €
WE 10 · 4e étage dr. · 2,5 p. · 64,13 m² · balcon · loué, partiellement rénové · 305.000 €
WE 11 · 4e étage g. · 2,5 p. · 57,81 m² · balcon · libre, première occupation après rénovation · 358.000 €
WE 12 · combles dr. · 2 p. · 44,73 m² · loué, partiellement rénové · 275.000 €
WE 13 · combles g. · 2 p. · 33,43 m² · loué, partiellement rénové · 253.000 €
Tous les détails, les plans et la liste actuelle des prix d’achat :
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Sans commission, directement du propriétaire – nous nous réjouissons de votre demande et vous montrons volontiers l’appartement en personne.
MENTIONS LÉGALES
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Représentée par : Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Registre du commerce : HRB 785528, tribunal d’instance de Stuttgart · N° de TVA : DE355361841
E-mail : info@immoventures.de
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le meilleur de Stuttgart-Sud : la Liststraße est une rue résidentielle calme et verdoyante, entourée de magnifiques immeubles anciens – peu fréquentée et pourtant incroyablement centrale.
Vous rejoignez la Marienplatz en environ 5 minutes à pied – avec cafés, bars, restaurants, le Kaiserbau, des glaciers appréciés et toutes les commodités du quotidien (supermarché, pharmacie, boulangerie). Écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité ; le métro léger vous conduit en quelques minutes au centre-ville.
On trouve difficilement à Stuttgart une meilleure combinaison de calme et de proximité avec tout ce dont on a besoin au quotidien.
209.000 € Sans commission : appartement meublé avec loggia dans le quartier de Heusteig70180 Stuttgart– Süd
295.000 € Appartement lumineux de 2,5 pièces avec balcon près de la Marienplatz - sans commission, directement du propriétaire70180 Stuttgart– Süd
790.000 € 70180 Stuttgart-Heusteigviertel : résidence seigneuriale de l’époque wilhelminienne. Appartement de 5 pièces. Balcon+véranda. Libre.70180 Stuttgart-Mitte
