Yeni yenilenmiş ve hemen boş: Marienplatz yakınında yüksek tavanlı 2,5 odalı eski bina dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu aydınlık, iyi planlanmış, yüksek tavanlı 2,5 odalı eski yapı dairesi, tüm eski yapı hayranlarının kalbini daha hızlı attırıyor.

Liststraße 72’de, Stuttgart’ın güneyindeki sevilen Lehenviertel’in tam ortasında, görkemli kumtaşı cepheli, koruma altındaki bir apartmanın 2. katında yer alıyor: sakin ve yine de son derece merkezi.

Öne çıkanlar:
• 66,20 m² yaşam alanı, 2,5 oda
• 26 m²’nin üzerinde geniş oturma/yemek alanı
• iki büyük, ışık dolu oda; bunlardan biri küçük bonus odaya açılıyor – yatak nişi, ev ofisi veya çocuk odası olarak ideal
• hemen yanında pratik bir kiler bulunan geniş mutfak
• WC’li duş banyosu
• boş ve anahtar teslimi yenilenmiş – hemen taşınmaya hazır

Klasik eski yapı planı; çiftler, bekarlar veya yatırım amaçlı kullanım için mükemmel.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire boş ve anahtar teslimi yenilenmiş olarak teslim edilir (satın alma fiyatı 369.000 €).

Kendisi tasarlamayı tercih edenler için: İstenirse mevcut durumda devralmak da mümkündür – daha uygun 334.000 € satın alma fiyatıyla.

Anıt koruması: Bina GEG (eski adıyla EnEV) gerekliliklerine tabi değildir, bu nedenle enerji kimlik belgesi gerekmez.

Diğer

Hem kendi kullanımı için ideal – hem de sermaye yatırımcıları için. Yeni kiralamada ve finansmanda size memnuniyetle destek oluruz: Tüm daireler için, vergi amortismanını önemli ölçüde iyileştirebilecek bir kalan kullanım süresi ekspertiz raporu sunuyoruz.

🎬 PROJE FİLMİ: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

BİNADAKİ DİĞER DAİRELER (13 birim, komisyonsuz):
WE 01 · Bodrum kat · 2,5 oda · 53,16 m² · boş, yeniden yapılandırmadan sonra ilk kullanım · 259.000 €
WE 02 · Zemin kat sağ · 2 oda · 58,53 m² · kiracılı, yenilenmemiş · 269.000 €
WE 03 · Zemin kat sol · 2 oda · 52,57 m² · kiracılı, yenilenmemiş · 249.000 €
WE 04 · 1. kat sağ · 2,5 oda · 66,26 m² · kiracılı, yenilenmiş · 325.000 €
WE 05 · 1. kat sol · 2,5 oda · 57,23 m² · balkon · kiracılı, kısmen yenilenmiş · 285.000 €
WE 06 · 2. kat sağ · 2,5 oda · 66,20 m² · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 369.000 €
WE 07 · 2. kat sol · 2,5 oda · 57,13 m² · balkon · kiracılı, kısmen yenilenmiş · 295.000 €
WE 08 · 3. kat sağ · 2,5 oda · 67,47 m² · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 378.000 €
WE 09 · 3. kat sol · 2,5 oda · 57,83 m² · balkon · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 348.000 €
WE 10 · 4. kat sağ · 2,5 oda · 64,13 m² · balkon · kiracılı, kısmen yenilenmiş · 305.000 €
WE 11 · 4. kat sol · 2,5 oda · 57,81 m² · balkon · boş, yenilemeden sonra ilk kullanım · 358.000 €
WE 12 · Çatı katı sağ · 2 oda · 44,73 m² · kiracılı, kısmen yenilenmiş · 275.000 €
WE 13 · Çatı katı sol · 2 oda · 33,43 m² · kiracılı, kısmen yenilenmiş · 253.000 €

Tüm ayrıntılar, kat planları ve güncel satış fiyat listesi:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz – talebinizi bekliyor ve daireyi size memnuniyetle bizzat gösteriyoruz.

KÜNYE
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Temsil edenler: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Ticaret sicili: HRB 785528, Stuttgart Asliye Mahkemesi · KDV Kimlik No.: DE355361841
E-posta: info@immoventures.de

Konum

Konum açıklaması

Stuttgart-Süd at its best: Liststraße, güzel eski yapıların çevrelediği sakin, yeşil bir yan sokaktır – az trafikli ama yine de inanılmaz derecede merkezi.

Marienplatz’a yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşırsınız – kafeler, barlar, restoranlar, Kaiserbau, sevilen dondurmacılar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanaklarıyla (süpermarket, eczane, fırın). Okullar ve anaokulları yakındadır; Stadtbahn sizi birkaç dakikada şehir merkezine götürür.

Sakinlik ile günlük yaşamda ihtiyaç duyulan her şeye yakınlığın daha iyi bir birleşimini Stuttgart’ta neredeyse bulamazsınız.