Wohn-Eßbereich (visualisiert)
tolle Küche (visualisiert)
weiteres Zimmer (visualisiert)
Denkmal mit Sandsteinfassade
Wohn-/Essbereich (Visual.)
Duschbad mit WC
Ruhige, grüne Anliegerstraße
Grundriss WE 06
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.590,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento d’epoca da 2,5 locali, ben distribuito e con soffitti alti, fa battere più forte il cuore di tutti gli amanti degli edifici storici.
Si trova al 2° piano di un condominio tutelato come monumento, con una splendida facciata in arenaria, in Liststraße 72 – nel cuore dell’amato Lehenviertel, a sud di Stoccarda: tranquillo e allo stesso tempo super centrale.
Punti salienti:
• 66,20 m² di superficie abitabile, 2,5 locali
• ampio soggiorno/zona pranzo di oltre 26 m²
• due grandi ambienti inondati di luce, uno dei quali con accesso alla piccola stanza bonus – ideale come alcova notte, home office o cameretta
• cucina spaziosa con pratica dispensa immediatamente adiacente
• bagno con doccia e WC
• libero e ristrutturato chiavi in mano – subito pronto per l’ingresso
Pianta classica d’epoca, perfetta per coppie, single o come investimento.
L’appartamento viene consegnato libero e ristrutturato chiavi in mano (prezzo di acquisto 369.000 €).
Chi preferisce personalizzarlo da sé: su richiesta è possibile anche l’acquisizione nello stato attuale – al prezzo di acquisto più conveniente di 334.000 €.
Tutela monumentale: l’edificio non è soggetto ai requisiti del GEG (ex EnEV); pertanto non è richiesto alcun attestato energetico.
Ideale per l’uso proprio – e altrettanto per gli investitori. Siamo lieti di supportarvi nella nuova locazione nonché nel finanziamento: per tutti gli appartamenti mettiamo a disposizione una perizia sulla vita utile residua, che può migliorare notevolmente l’ammortamento fiscale.
🎬 FILM SUL PROGETTO: https://youtu.be/X80Wqp4_p38
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WE 06 · 2° piano dx. · 2,5 locali · 66,20 m² · libero, primo ingresso dopo ristrutturazione · 369.000 €
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Tutti i dettagli, le planimetrie e l’attuale listino prezzi di acquisto:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/
Senza provvigione direttamente dal proprietario – attendiamo con piacere la vostra richiesta e vi mostriamo volentieri l’appartamento di persona.
NOTE LEGALI
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Rappresentata da: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Registro delle imprese: HRB 785528, Tribunale di Stoccarda · P. IVA: DE355361841
E-mail: info@immoventures.de
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Stoccarda Sud al meglio: la Liststraße è una tranquilla via residenziale verde, circondata da splendidi edifici d’epoca – poco trafficata eppure incredibilmente centrale.
Marienplatz si raggiunge in circa 5 minuti a piedi – con caffè, bar, ristoranti, il Kaiserbau, gelaterie molto amate e tutte le possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano (supermercato, farmacia, panetteria). Scuole e asili si trovano nelle vicinanze; la Stadtbahn vi porta in pochi minuti nel centro città.
Una combinazione migliore di tranquillità e vicinanza a tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana difficilmente si trova a Stoccarda.
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