Außenansicht Hofseite
Vogelperspektive
Wohnen
Balkon (2022)
Balkon2
Küche1
Küche2
Schlafen
Flur
Exposé 1999(1)
Exposé Bauausführung
Grundriss
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.984,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames2-kamerappartement met balkon op het westen midden in de oostelijke binnenstad van Rostock, beschikbaar vanaf november 2026 of eerder in overleg, van particulier.
1e verdieping, tussenwoning, 64m², zonnige woonkamer op het westen met balkon & uitzicht op het groen. Oppervlakken zie plattegrond.
Het bakstenen gebouw met drie verdiepingen werd in 1950 gebouwd en in 1999 door de stad Rostock grondig en zeer degelijk volledig gerenoveerd op alle vakgebieden; de indeling/ binnenmuren werden volledig aangepast. Stadsverwarming, energieklasse B (74kWh/(m²a).
Huis nr.3 wordt overwegend door de appartementseigenaren zelf bewoond en professioneel beheerd. Het te koop staande appartement nr. 27 komt overeen met 3.472 van 100.000e mede-eigendomsdelen en is tot nu toe onafgebroken, zonder enige leegstand, verhuurd voor momenteel netto 689€ + 155€ servicekosten. De vraag van huurders was telkens zeer groot. Er zijn geen openstaande vorderingen of achterstallig onderhoud. De maandelijkse huislasten bedragen 185€, waarvan 8,68€ bestemd is voor de onderhoudsreserve; het totale saldo daarvan bedraagt ca. 140.325€ en voor het appartement 4.871€.
Het appartement beschikt over een balkon op het westen met uitzicht op de groene binnenplaats, een badkamer met douche en raam, een inbouwkeuken, een kleine berging van 1m², een kelder van 6m² en kabel-tv evenals een glasvezelaansluiting. De vloeren zijn volledig voorzien van vinyl, in de woon- en slaapkamer daarbovenop van zwevend gelegd laminaat; de badkamervloer en -wanden zijn betegeld. Houten ramen met isolerende beglazing, warmte- en geluidsisolerende voordeur. Intercom naar de huisdeur.
Voor gemeenschappelijk gebruik zijn beschikbaar: fietsenkelder, droogzolder, droogruimte in de kelder, groene gemeenschappelijke binnenplaats (gazon & bomen, wasdroogvoorziening). Er is een huismeester- en schoonmaakservice voor het trappenhuis en de buitenvoorzieningen.
Bouwuitvoering: buiten- en woningscheidende wanden van baksteenmetselwerk, plafonds massief, binnenwanden lichte bouw, plafondhoogte 2,38m, isolerende beglazing, gevel met warmte-isolerend composietsysteem, stadsverwarming, energieklasse B, 74 kWh/(m²a).
De professionele renovatie van het gebouw in 1998/99 door de stad Rostock resulteerde in een degelijke uitvoering; zo werden bijvoorbeeld de houten balklagen vervangen door massieve plafonds. Details zie exposé van de RGS (Rostocker Gesellschft für Stadterneuerung) in de bijlage met afbeeldingen. Grotere onderhoudsmaatregelen zijn niet nodig of gepland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de oostelijke oude binnenstad, de historische kern van Rostock, tussen de Petrikerk en de Nicolaikerk, niet ver van de Alter Markt ("Stadtmitte"). Bijna alle omliggende gebouwen stammen uit de afgelopen eeuwen. In deze historische omgeving bevinden zich talrijke restaurants en culturele instellingen. De oever van de Warnow, de stadshaven en de Kröpeliner Straße/winkelboulevard liggen allemaal op ca. 650 m (10 minuten lopen). Op kortere loopafstand bevinden zich scholen en kinderdagverblijven, de tram (4 min.) en supermarktdiscounters. Het centraal station bereikt men met de tram na 4 min. lopen + 5 min. reistijd.
255.000 € Zonnige 2-kamerappartementseigendom, balkon, 1e verdieping, oostelijke binnenstad, van particulier18055 Rostock
480.000 € Charme van een oud gebouw ontmoet ruimte – 135 m² midden in Rostock18055 Rostock
439.000 € Rostock: Exclusief 2-kamerappartement met dakterras & parkeerplaats in het stadscentrum18055 Rostock
