Außenansicht Hofseite
Vogelperspektive
Wohnen
Balkon (2022)
Balkon2
Küche1
Küche2
Schlafen
Flur
Exposé 1999(1)
Exposé Bauausführung
Grundriss
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 255.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.984,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRostock’un doğu eski şehir merkezinde batı balkonlu 2 odalı daire; Kasım 2026’dan itibaren veya anlaşmaya göre daha erken, özel satıcıdan.
1. kat, orta daire, 64m², batı yönüne bakan balkonlu ve yeşil manzaralı güneşli oturma odası. Alanlar için kat planına bakınız.
Üç katlı tuğla bina 1950 yılında inşa edilmiş, 1999 yılında Rostock Belediyesi tarafından tüm yapı işleri kapsamlı biçimde çok sağlam şekilde tamamen yenilenmiş ve oda düzeni/iç duvarlar tamamen yeniden tasarlanmıştır. Bölgesel ısıtma, enerji sınıfı B (74kWh/(m²a).
3 numaralı bina, ağırlıklı olarak daire sahipleri tarafından kullanılmakta ve profesyonel olarak yönetilmektedir. Satışa sunulan 27 numaralı daire, 100.000’de 3.472 oranında ortak mülkiyet payına sahiptir ve bugüne kadar hiç boş kalmadan, güncel olarak net 689€ + 155€ işletme gideri karşılığında kiraya verilmiştir. Kiracı talebi her zaman çok yüksek olmuştur. Ödenmemiş alacak veya bakım birikimi bulunmamaktadır. Aylık bina aidatı 185€ olup bunun 8,68€’su bakım rezervidir; toplam rezerv bakiyesi yaklaşık 140.325€, bu daireye ait bakiye ise 4.871€’dur.
Daire, yeşil iç avlu manzaralı batı balkonuna, pencereli duşlu banyoya, ankastre mutfağa, 1m² küçük depoya, 6m² bodruma, kablolu TV’ye ve fiber optik bağlantıya sahiptir. Zeminlerin tamamı vinil kaplıdır; oturma ve yatak odalarında bunun üzerine yüzer sistemle laminat döşenmiştir, banyo zemini ve duvarları fayanslıdır. Isıcamlı ahşap pencereler, ısı ve ses yalıtımlı daire kapısı. Bina girişine interkom sistemi.
Ortak kullanım için şunlar mevcuttur: bisiklet bodrumu, kurutma çatı katı, bodrumda kurutma odası, yeşil ortak avlu (çim ve ağaçlar, çamaşır kurutma düzenegi). Merdiven boşluğu ve dış alanlar için kapıcı ve temizlik hizmeti bulunmaktadır.
Yapı özellikleri: dış ve daire ayırıcı duvarlar tuğla örgü, döşemeler masif, iç duvarlar hafif yapı, tavan yüksekliği 2,38m, ısıcam, cephe ısı yalıtım kompozit sistemi, bölgesel ısıtma, enerji sınıfı B, 74 kWh/(m²a).
1998/99 yıllarında Rostock Belediyesi tarafından gerçekleştirilen profesyonel bina yenilemesi sağlam bir uygulama sağlamıştır; örneğin ahşap kirişli döşemeler masif döşemelerle değiştirilmiştir. Ayrıntılar için görsel ekindeki RGS (Rostocker Gesellschft für Stadterneuerung) tanıtım dosyasına bakınız. Daha büyük bakım çalışmaları gerekli değildir veya planlanmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Rostock’un tarihi merkezi olan doğu Eski Şehir bölgesinde, Petrikirche ile Nikolaikirche arasında ve Eski Pazar’ın ("Stadtmitte") yakınında yer almaktadır. Çevredeki binaların neredeyse tamamı geçmiş yüzyıllardan kalmadır. Bu tarihi çevrede çok sayıda restoran ve kültür kurumu bulunmaktadır. Warnow kıyısı, şehir limanı ve Kröpeliner Straße/alışveriş bulvarı yaklaşık 650 m (10 dakikalık yürüme mesafesi) uzaklıktadır. Daha kısa yürüme mesafesinde okullar ve kreşler, tramvay (4 dakika) ve gıda indirim marketleri bulunmaktadır. Ana tren istasyonuna tramvayla 4 dakikalık yürüyüş + 5 dakikalık yolculukla ulaşılabilir.
255.000 € Güneşli 2 odalı kat mülkiyetli daire, balkon, 1. kat, doğu eski şehir, özel satıcıdan18055 Rostock
480.000 € Eski bina cazibesi ferahlıkla buluşuyor – Rostock’un merkezinde 135 m²18055 Rostock
439.000 € Rostock: Stadt merkezinde çatı terası ve PKW otopark yeri bulunan seçkin 2 odalı daire18055 Rostock
