Außenansicht Hofseite
Vogelperspektive
Wohnen
Balkon (2022)
Balkon2
Küche1
Küche2
Schlafen
Flur
Exposé 1999(1)
Exposé Bauausführung
Grundriss
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.984,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення2-кімнатна квартира із західним балконом у самому центрі східної частини Старого міста Ростока, вільна з листопада 2026 року або раніше за домовленістю, від приватного власника.
1-й поверх, квартира в середині будинку, 64м², сонячна вітальня із західною орієнтацією, балконом і видом на зелень. Площі див. план.
Триповерхову цегляну будівлю зведено 1950 року, а 1999 року місто Росток ґрунтовно й дуже якісно повністю відремонтувало всі інженерні та будівельні елементи, а також повністю змінило планування/міжкімнатні стіни. Теплопостачання від централізованої тепломережі, енергетичний клас B (74kWh/(m²a).
Будинок №3 переважно заселений самими власниками квартир і професійно управляється. Квартира №27, що продається, відповідає 3.472 із 100.000 часток співвласності та дотепер безперервно, без жодного простою, здається в оренду за актуальну чисту орендну плату 689€ + 155€ експлуатаційних витрат. Попит з боку орендарів щоразу був дуже високим. Немає відкритих вимог або відкладеного ремонту. Щомісячний внесок за утримання будинку становить 185€, з них 8,68€ — резерв на ремонт, загальний залишок якого становить приблизно 140.325€, а для квартири — 4.871€.
Квартира має західний балкон із видом на зелений внутрішній двір, душову кімнату з вікном, вбудовану кухню, невелику комору площею 1m², підвал площею 6m², кабельне телебачення та підключення до оптоволоконної мережі. Підлоги повністю вкриті вінілом, у вітальні та спальні поверх нього укладено ламінат плаваючим способом, підлога й стіни ванної кімнати облицьовані плиткою. Дерев’яні вікна з ізоляційним склінням, теплозвукоізоляційні вхідні двері квартири. Домофон до вхідних дверей.
Для спільного користування доступні: велосипедний підвал, горище для сушіння білизни, приміщення для сушіння в підвалі, зелений спільний двір (газон і дерева, обладнання для сушіння білизни). Наявні послуги двірника та прибирання сходової клітки й прилеглої території.
Конструкція: зовнішні та міжквартирні стіни — цегляна кладка, перекриття — масивні, внутрішні стіни — легкі конструкції, висота приміщень 2,38m, ізоляційне скління, фасад — теплоізоляційна композитна система, централізоване теплопостачання, енергетичний клас B, 74 kWh/(m²a).
Професійна санація будівлі містом Росток у 1998/99 роках забезпечила надійне виконання робіт; наприклад, дерев’яні балкові перекриття було замінено на масивні. Деталі див. в експозе RGS (Rostocker Gesellschft für Stadterneuerung) у додатку із зображеннями. Масштабні ремонтні роботи не потрібні й не заплановані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у східній частині Старого міста, історичного центру Ростока, між церквами Святого Петра та Святого Миколая, неподалік від Старого ринку («Центр міста»). Майже всі навколишні будівлі походять із минулих століть. У цьому історичному оточенні є чимало ресторанів і культурних закладів. Набережна Варнов, міський порт і вулиця Крьопелінер/торговельний бульвар розташовані приблизно за 650 м (10 хвилин пішки). На меншій пішій відстані є школи та дитячі садки, трамвай (4 хв) і продуктові дискаунтери. До головного вокзалу можна дістатися трамваєм: 4 хвилини пішки + 5 хвилин у дорозі.
255.000 € Сонячна 2-кімнатна квартира у спільній власності, балкон, 1-й поверх, східна частина Старого міста, від приватного власника18055 Rostock
480.000 € Шарм старого будинку поєднується з простором – 135 м² у самому центрі Ростока18055 Rostock
439.000 € Росток: ексклюзивна 2-кімнатна квартира з терасою на даху та паркомісцем у центрі міста18055 Rostock
