धूपदार 2-कमरों का कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट, बालकनी, पहली मंजिल, पूर्वी पुराना शहर, निजी विक्रेता

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Altschmiedestraße 318055 Rostock – StadtmitteMecklenburg-Vorpommern

खरीद मूल्य: 255.000 €

लिविंग एरिया: 64 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: 5YMPD8G

पार्टनर ID: 493270

प्रकाशित 09/09/2026 · अंतिम जाँच 10/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Gunnar Grebe

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	64 m²
वर्ष का निर्माण	1999
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलररसोईबाल्कनीशावर

शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	8 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

74 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	255.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,984.38 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

रोस्टॉक के पूर्वी पुराने शहर के मध्य पश्चिममुखी बालकनी वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट, नवंबर 2026 से या आपसी सहमति से उससे पहले निजी विक्रेता से उपलब्ध।
पहली मंजिल, मध्य अपार्टमेंट, 64m², पश्चिम दिशा में बालकनी और हरियाली के दृश्य वाला धूपदार बैठक-कक्ष। क्षेत्रफल के लिए फ्लोर प्लान देखें।
तीन-मंजिला ईंट की इमारत 1950 में बनाई गई थी और 1999 में रोस्टॉक शहर द्वारा सभी ट्रेडों में व्यापक रूप से अत्यंत ठोस तरीके से पूरी तरह से नवीनीकृत की गई तथा कमरों का विभाजन/आंतरिक दीवारें पूरी तरह से पुनर्गठित की गईं। जिला-तापन आपूर्ति, ऊर्जा श्रेणी B (74kWh/(m²a)।
मकान Nr.3 में अधिकांशतः स्वयं अपार्टमेंट मालिक रहते हैं और इसका पेशेवर प्रबंधन किया जाता है। बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट Nr. 27, 100.000वें हिस्सों में से 3.472 सह-स्वामित्व अंशों के बराबर है और अब तक बिना किसी रिक्त अवधि के लगातार वर्तमान में शुद्ध 689€ + 155€ परिचालन लागत पर किराए पर दिया गया है। किरायेदारों की मांग हर बार बहुत अधिक रही। कोई बकाया दावा या रखरखाव लंबित नहीं है। मासिक हाउस चार्ज 185€ है, जिसमें 8,68€ रखरखाव आरक्षित निधि के लिए हैं; इसका कुल शेष लगभग 140.325€ और इस अपार्टमेंट के लिए 4.871€ है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट में हरे आंतरिक प्रांगण के दृश्य वाली पश्चिममुखी बालकनी, खिड़की वाला शॉवर-बाथरूम, मॉड्यूलर रसोई, छोटा 1m² भंडारण कक्ष, 6m² तहखाना और केबल-TV तथा फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन है। फर्श पूरी तरह विनाइल से ढके हैं, बैठक और शयनकक्ष में उसके ऊपर फ्लोटिंग तरीके से लैमिनेट बिछाया गया है, बाथरूम का फर्श और दीवारें टाइलयुक्त हैं। इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियां, ऊष्मा- और ध्वनि-रोधक अपार्टमेंट का दरवाज़ा। मुख्य द्वार के लिए इंटरकॉम प्रणाली।
सामुदायिक उपयोग के लिए उपलब्ध हैं: साइकिल तहखाना, सुखाने का अटारी-कक्ष, तहखाने में सुखाने का कमरा, हरा सामुदायिक आंगन (लॉन और पेड़, कपड़े सुखाने की व्यवस्था)। सीढ़ीघर और बाहरी क्षेत्रों के लिए भवन-परिचर और सफाई सेवा उपलब्ध है।
निर्माण विवरण: बाहरी और अपार्टमेंट-विभाजक दीवारें ईंट की चिनाई, छतें ठोस, आंतरिक दीवारें हल्के निर्माण की, कमरे की ऊंचाई 2,38m, इंसुलेटेड ग्लेज़िंग, मुखौटे पर थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम, जिला-तापन, ऊर्जा श्रेणी B, 74 kWh/(m²a)।
1998/99 में रोस्टॉक शहर द्वारा भवन के पेशेवर नवीनीकरण से ठोस निर्माण हुआ; उदाहरण के लिए, लकड़ी की बीम वाली छतों को ठोस छतों से बदल दिया गया। विवरण के लिए चित्र संलग्नक में RGS (Rostocker Gesellschft für Stadterneuerung) का एक्सपोज़े देखें। बड़े रखरखाव कार्य आवश्यक या नियोजित नहीं हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट पूर्वी पुराने शहर में, रोस्टॉक के ऐतिहासिक केंद्र, पीटरीकिर्खे और निकोलाइकिर्खे के बीच, अल्टेन मार्कट ("श्टाटमिटे") से कुछ ही दूरी पर स्थित है। आसपास की लगभग सभी इमारतें पिछली सदियों की हैं। इस ऐतिहासिक परिवेश में कई रेस्तरां और सांस्कृतिक संस्थान हैं। वार्नोवर तट, शहर का बंदरगाह और क्रेपेलिनर श्ट्रासे/शॉपिंग बुलेवार्ड सभी लगभग 650m (पैदल 10 मिनट) की दूरी पर हैं। पैदल इससे भी कम दूरी पर स्कूल और किंडरगार्टन, ट्राम (4 मिनट) तथा किराना डिस्काउंट स्टोर उपलब्ध हैं। मुख्य रेलवे स्टेशन तक ट्राम से 4 मिनट पैदल + 5 मिनट यात्रा समय में पहुँचा जा सकता है।