Außenansicht Hofseite
Vogelperspektive
Wohnen
Balkon (2022)
Balkon2
Küche1
Küche2
Schlafen
Flur
Exposé 1999(1)
Exposé Bauausführung
Grundriss
Energieausweis 1
Energieausweis 2
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 255.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.984,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al oeste en pleno casco antiguo oriental de Rostock, disponible a partir de noviembre de 2026 o antes, según acuerdo, de particular.
1.ª planta, vivienda intermedia, 64m², luminoso salón orientado al oeste con balcón y vistas a la zona verde. Superficies, véase el plano.
El edificio de ladrillo de tres plantas fue construido en 1950 y rehabilitado completamente en 1999 por la ciudad de Rostock, de forma muy sólida y exhaustiva en todos los gremios, modificándose por completo la distribución y los tabiques interiores. Suministro de calefacción urbana, clase energética B (74kWh/(m²a).
La casa n.º3 está habitada mayoritariamente por los propietarios de las viviendas y gestionada profesionalmente. El apartamento n.º 27 en venta corresponde a 3.472 de 100.000 partes de copropiedad y hasta ahora se ha alquilado de forma continua, sin ningún periodo de desocupación, por actualmente 689€ netos + 155€ de gastos de explotación. La demanda de alquiler fue siempre muy alta. No existen reclamaciones pendientes ni retrasos de mantenimiento. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 185€, de los cuales 8,68€ corresponden al fondo de reserva para mantenimiento, cuyo saldo total es de aproximadamente 140.325€ y para la vivienda de 4.871€.
La vivienda dispone de un balcón orientado al oeste con vistas al patio interior verde, baño con ducha y ventana, cocina equipada, pequeño trastero de 1m², sótano de 6m² y TV por cable, así como conexión de fibra óptica. Los suelos están completamente revestidos de vinilo; en el salón y el dormitorio, además, con laminado instalado flotante; el suelo y las paredes del baño están alicatados. Ventanas de madera con acristalamiento aislante, puerta de la vivienda termoaislante y acústicamente aislante. Portero automático conectado a la puerta principal.
Para uso comunitario están disponibles: sótano para bicicletas, desván para secado, sala de secado en el sótano, patio comunitario verde (césped y árboles, instalación para secar la ropa). Existe un servicio de conserjería y limpieza para la escalera y las zonas exteriores.
Construcción: paredes exteriores y divisorias entre viviendas de mampostería de ladrillo, techos macizos, paredes interiores de construcción ligera, altura de las estancias 2,38m, acristalamiento aislante, fachada con sistema compuesto de aislamiento térmico, calefacción urbana, clase energética B, 74 kWh/(m²a).
La rehabilitación profesional del edificio en 1998/99 por parte de la ciudad de Rostock dio lugar a una ejecución sólida; por ejemplo, los forjados de vigas de madera fueron sustituidos por forjados macizos. Para más detalles, véase el exposé de la RGS (Rostocker Gesellschft für Stadterneuerung) en el anexo de imágenes. No son necesarias ni están previstas medidas importantes de mantenimiento.
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El apartamento está situado en el casco antiguo oriental, el núcleo histórico de Rostock, entre la iglesia de San Pedro y la iglesia de San Nicolás, cerca del Mercado Antiguo ("centro de la ciudad"). Casi todos los edificios circundantes proceden de los siglos pasados. En este entorno histórico hay numerosos restaurantes e instituciones culturales. La ribera del Warnow, el puerto urbano y la calle Kröpeliner/avenida comercial se encuentran todos a aprox. 650 m (10 minutos a pie). A menor distancia a pie hay escuelas y guarderías, el tranvía (4 min) y supermercados de descuento. Se llega a la estación central en tranvía tras 4 min a pie + 5 min de trayecto.
255.000 € Luminoso apartamento de 2 habitaciones en propiedad, balcón, 1.ª planta, casco antiguo oriental, de particular18055 Rostock
480.000 € El encanto de un edificio antiguo se combina con amplitud: 135 m² en pleno centro de Rostock18055 Rostock
439.000 € Rostock: exclusivo piso de 2 habitaciones con terraza en la azotea y plaza de aparcamiento en el centro de la ciudad18055 Rostock
