Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 2002 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Vergeet steriele standaard bedrijfsruimten. Deze indrukwekkende bedrijfsruimten van ca. 398 m² in Taunusstein-Neuhof bieden een buitengewoon, loftachtig karakter met echte zeldzaamheidswaarde in de Rheingau-Taunus-Kreis. Een grote hal van 250 m² en nevenruimten op de begane grond, een uitnodigende foyer, een volledig uitgeruste keuken en de markante sectionaalpoort geven het object een onmiskenbaar, urban loftkarakter.
Op de bovenverdieping bevindt zich een lichte, ca. 100 m² grote, ruime kantoorverdieping, die ruimte biedt voor geconcentreerd werken of exclusieve terugtrekmogelijkheden.
Terwijl andere bedrijfsobjecten in de regio uitsluitend gebruikshallen of kantoorverdiepingen zijn, biedt dit object de ideale symbiose op het 612 m² grote perceel.
Er is een gebruiksvergunning als evenementenruimte aanwezig. Of het nu gaat om een representatief hoofdkantoor, inspirerende co-workingruimte, creatieve studio of exclusieve evenementenlocatie voor keynotes en networking: hier realiseert u uw plannen rechtsgeldig.
De ruimten op de bovenverdieping hebben een vergunning voor functiewijziging naar woonruimte (voor zelfafbouw: badkamer en kitchenette).
Het gehele gebouw waarin de hierboven beschreven bedrijfsruimten zich bevinden, beschikt bovendien aangrenzend over 2 appartementen en een uitgestrekt perceel van 3076 m² met zwembad en tuinsauna. Dit wordt ook in zijn geheel te koop aangeboden.
Bekijk ons volledige verkoopdocument voor meer informatie (pdf-link hieronder).
Parkeren & toegang:
Ruime oprit naar de binnenplaats & parkeermogelijkheden: 7 parkeerplaatsen op het perceel, 150 m² binnenplaats, mogelijkheid voor het lossen van vrachtwagens en opslag op het 612 m² grote perceel.
Hal met sectionaalpoort (3,12 m × 2,41 m), gelijkvloerse auto-inrit, oorspronkelijk gebruikt als fotostudio – stijlvolle industriële loftuitstraling met voorheen volledig beglaasde noordzijde (naar behoefte herstelbaar). Perfect voor hobby's, kleine producties, opslag, tentoonstellingen of evenementen.
Op het dak van de hal bevindt zich een fotovoltaïsche installatie van 30 kWp (in gebruik genomen in 2023). Deze produceert 29.000 kWh per jaar.
In de hal zijn 16-A- en 32-A-draaistroomstopcontacten aanwezig.
Douche-wc en nog een wc op de begane grond.
Kantoorruimten op de bovenverdieping (100 m²): vergunning voor de functiewijziging naar woonruimte is aanwezig. Er is een wc en er zijn aansluitingen voor een kitchenette aanwezig.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging: Aantrekkelijke locatie in Taunusstein-Neuhof, ideaal gelegen in een gemengd bedrijfsgebied zonder bestemmingsplan.
Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid
Korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen:
Openbaar vervoer: Rechtstreekse busverbindingen naar Wiesbaden en Mainz. Nabijgelegen treinstations in Idstein, Niedernhausen of Wiesbaden met regionale en bovenregionale verbindingen, inclusief Frankfurt am Main.
Individueel vervoer: A3-snelweg op slechts 5 km afstand – snelle toegang tot Frankfurt, Mainz en het gehele Rijn-Main-gebied. Op het perceel: in totaal 9 parkeerplaatsen, carport voor 2 personenauto’s direct voor de voordeur, ruime oprit met sectionaaldeur (3,12 m × 2,41 m) voor gemakkelijke toegang tot de hal.
Dagelijkse voorzieningen: Supermarkten (Aldi, Lidl, Penny) gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De nieuwe Globus-bouwmarkt in Neuhof (in aanbouw) breidt het lokale aanbod uit.
Infrastructuur & recreatie: Levenskwaliteit in het groen
Taunusstein-Neuhof combineert landelijke rust met stedelijke infrastructuur:
Natuur & outdoor: Directe nabijheid van het natuurpark Rhein-Taunus met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden. Schilderachtige landschappen nodigen uit tot verkenning en genieten van de natuur.
Onderwijs & gezin: 3 kinderdagverblijven in de wijk, een openbare basisschool en een tweetalige privéschool (voorschool tot eindexamen). Ideale omstandigheden voor grote gezinnen en huishoudens met meerdere generaties.
Vrije tijd & cultuur: Lokale zwembaden, parken en sportvoorzieningen voor actieve vrijetijdsbesteding. Taunusstein biedt een gevarieerd cultureel aanbod met theaters en musea.
Het bijzondere pluspunt van dit adres: Rustige ligging aan de rand van de bebouwde kom met privépanorama over het Aartal, gecombineerd met centrale bereikbaarheid van metropolen en dagelijkse voorzieningen – een zeldzame kans.
