| Тип | Студія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2002 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 6 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗабудьте про стерильні стандартні комерційні приміщення. Ці вражаючі комерційні приміщення площею приблизно 398 м² у Таунусштайні-Нойгофі вирізняються незвичайним, схожим на лофт характером і справжньою рідкісністю в районі Райнгау-Таунус. Великий зал площею 250 м² та підсобні приміщення на першому поверсі, привабливе фойє, повністю обладнана кухня та характерні секційні ворота надають об’єкту неповторного урбаністичного лофт-характеру.
На верхньому поверсі розташований світлий, просторий офісний поверх площею приблизно 100 м², який забезпечує простір для зосередженої роботи або ексклюзивних зон відпочинку.
Тоді як інші комерційні об’єкти в регіоні є лише виробничими залами або виключно офісними поверхами, цей об’єкт пропонує ідеальне поєднання на земельній ділянці площею 612 м².
Дозвіл на використання як приміщення для проведення заходів отримано. Незалежно від того, чи це представницька штаб-квартира компанії, надихаючий коворкінг, креативна студія або ексклюзивне місце для проведення заходів, ключових доповідей і нетворкінгу: тут ви зможете реалізувати свої плани на законних підставах.
Приміщення на верхньому поверсі мають дозвіл на переобладнання в житлові приміщення (для самостійного облаштування: ванна кімната та кухонна зона).
Уся будівля, де розташовані описані вище комерційні приміщення, додатково має 2 прилеглі квартири та велику земельну ділянку площею 3076 м² із басейном і садовою сауною. Вона також продається повністю.
Перегляньте нашу експозицію всього об’єкта, щоб дізнатися більше (посилання на PDF нижче).
Паркування та під’їзд:
Просторий в’їзд на подвір’я та можливості паркування: 7 паркомісць на земельній ділянці, подвір’я площею 150 м², розвантаження вантажівок і можливість зберігання на земельній ділянці площею 612 м².
Зала із секційними воротами (3,12 м × 2,41 м), автомобільний в’їзд на рівні землі, спочатку використовувалася як фотостудія – стильний характер промислового лофту з колишньою повністю заскленою північною стороною (можна відновити за потреби). Ідеально підходить для хобі, невеликих виробництв, складу, виставок або заходів.
На даху зали встановлена фотоелектрична установка потужністю 30 кВт·п (введена в експлуатацію у 2023 році). Вона виробляє 29 000 кВт·год на рік.
У залі є трифазні розетки на 16 А та 32 А.
Душова кімната з туалетом і ще один туалет на першому поверсі.
Офісні приміщення на верхньому поверсі (100 м²): дозвіл на зміну призначення для використання як житлового приміщення наявний. Є туалет і підключення для міні-кухні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: Привабливе місце в Таунусштайн-Нойгофі, ідеально розташоване в промислово-житловій зоні без плану забудови.
Транспортне сполучення: Відмінна доступність
Короткі відстані до всієї важливої інфраструктури:
Громадський транспорт: Пряме автобусне сполучення з Вісбаденом і Майнцом. Найближчі залізничні вокзали в Ідштайні, Нідернгаузені або Вісбадені з регіональним і міжрегіональним сполученням, включно з Франкфуртом-на-Майні.
Індивідуальний транспорт: Автомагістраль A3 лише за 5 км — швидкий доступ до Франкфурта, Майнца та всього регіону Рейн-Майн. На земельній ділянці: загалом 9 паркомісць, навіс для 2 легкових автомобілів безпосередньо перед входом до будинку, просторий в’їзд у двір із секційними воротами (3,12 м × 2,41 м) для зручного доступу до залу.
Повсякденне забезпечення: Супермаркети (Aldi, Lidl, Penny) зручно доступні пішки або велосипедом. Новий будівельний магазин Globus у Нойгофі (будується) розширює місцеву пропозицію.
Інфраструктура та дозвілля: Якість життя серед зелені
Таунусштайн-Нойгоф поєднує сільський спокій із міською інфраструктурою:
Природа та активний відпочинок: Безпосередня близькість до природного парку Рейн-Таунус із численними можливостями для піших і велосипедних прогулянок. Мальовничі ландшафти запрошують до відкриттів і насолоди природою.
Освіта та сім’я: 3 дитячі садки в районі, державна початкова школа, а також двомовна приватна школа (від підготовчої школи до атестата зрілості). Ідеальні умови для багатодітних сімей і домогосподарств, у яких проживають представники кількох поколінь.
Дозвілля та культура: Місцеві басейни, парки та спортивні майданчики для активного відпочинку. Таунусштайн пропонує різноманітне культурне життя з театрами та музеями.
Особлива перевага цієї адреси: Тихе розташування на околиці населеного пункту з приватною панорамою долини Аар, у поєднанні з центральною доступністю до мегаполісів і повсякденних зручностей — рідкісна можливість.
