| Rodzaj | Studio |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2002 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 6 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 550.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZapomnij o sterylnych, standardowych pomieszczeniach komercyjnych. Te imponujące pomieszczenia komercyjne o powierzchni ok. 398 m² w Taunusstein-Neuhof oferują wyjątkowy, loftowy charakter o prawdziwej rzadkości w powiecie Rheingau-Taunus. Duża hala o powierzchni 250 m² i pomieszczenia dodatkowe na parterze, zachęcające foyer, w pełni wyposażona kuchnia oraz charakterystyczna brama segmentowa nadają obiektowi niepowtarzalny, miejski charakter loftu.
Na piętrze znajduje się jasna, przestronna powierzchnia biurowa o powierzchni ok. 100 m², oferująca miejsce do skoncentrowanej pracy lub ekskluzywnego wycofania się.
Podczas gdy inne obiekty komercyjne w regionie są wyłącznie halami użytkowymi lub wyłącznie piętrami z biurkami, ten obiekt oferuje idealną symbiozę na działce o powierzchni 612 m².
Istnieje pozwolenie na użytkowanie jako sala imprezowa. Niezależnie od tego, czy będzie to reprezentacyjna siedziba firmy, inspirująca przestrzeń co-workingowa, studio kreatywne czy ekskluzywne miejsce wydarzeń na keynote’y i networking: tutaj zrealizują Państwo swoje plany zgodnie z prawem.
Pomieszczenia na piętrze posiadają pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne (do samodzielnego wykończenia: łazienka i aneks kuchenny).
Cały budynek, w którym znajdują się opisane powyżej pomieszczenia użytkowe, obejmuje ponadto 2 przylegające mieszkania oraz rozległą działkę o powierzchni 3076 m² z basenem i sauną ogrodową. Całość również jest oferowana na sprzedaż.
Obejrzyj nasz prospekt dotyczący całego obiektu, aby dowiedzieć się więcej (link do PDF-u poniżej).
Parkowanie i dojazd:
Przestronny wjazd na posesję i możliwości parkowania: 7 miejsc parkingowych na działce, podwórze o powierzchni 150 m², możliwość rozładunku samochodów ciężarowych i składowania na działce o powierzchni 612 m².
Hala z bramą segmentową (3,12 m × 2,41 m), wjazd samochodowy na poziomie terenu, pierwotnie wykorzystywana jako studio fotograficzne – stylowy charakter industrialnego loftu z dawniej w pełni przeszkloną stroną północną (możliwość przywrócenia według potrzeb). Idealna do realizacji hobby, małych produkcji, magazynowania, wystaw lub wydarzeń.
Na dachu hali znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kWp (uruchomiona w 2023 roku). Produkuje 29 000 kWh rocznie.
W hali znajdują się gniazda trójfazowe 16 A i 32 A.
WC z prysznicem oraz dodatkowe WC na parterze.
Pomieszczenia biurowe na piętrze (100 m²): istnieje pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne. Dostępne są WC oraz przyłącza do aneksu kuchennego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja: Atrakcyjna lokalizacja w Taunusstein-Neuhof, idealnie położona na obszarze mieszanym przemysłowo-usługowym bez planu zagospodarowania przestrzennego.
Komunikacja: Doskonała dostępność
Krótkie odległości do całej ważnej infrastruktury:
Transport publiczny: Bezpośrednie połączenia autobusowe do Wiesbaden i Moguncji. Najbliższe dworce znajdują się w Idstein, Niedernhausen lub Wiesbaden i oferują regionalne oraz ponadregionalne połączenia, w tym do Frankfurtu nad Menem.
Transport indywidualny: Autostrada A3 oddalona zaledwie o 5 km – szybki dojazd do Frankfurtu, Moguncji i całego regionu Ren-Men. Na działce: Łącznie 9 miejsc parkingowych, wiata na 2 samochody bezpośrednio przed wejściem do domu, przestronny wjazd na dziedziniec z bramą segmentową (3,12 m × 2,41 m) zapewniającą wygodny dostęp do hali.
Codzienne zaopatrzenie: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Nowy sklep budowlany Globus w Neuhof (w budowie) poszerzy lokalną ofertę.
Infrastruktura i czas wolny: Jakość życia wśród zieleni
Taunusstein-Neuhof łączy wiejski spokój z miejską infrastrukturą:
Przyroda i aktywność na świeżym powietrzu: Bezpośrednia bliskość parku przyrody Rhein-Taunus z licznymi możliwościami wędrówek i jazdy na rowerze. Malownicze krajobrazy zachęcają do odkrywania i cieszenia się naturą.
Edukacja i rodzina: 3 przedszkola w dzielnicy, publiczna szkoła podstawowa oraz dwujęzyczna szkoła prywatna (od przedszkola do matury). Idealne warunki dla rodzin wielodzietnych i gospodarstw domowych wielopokoleniowych.
Czas wolny i kultura: Lokalne baseny, parki i obiekty sportowe umożliwiają aktywne spędzanie czasu wolnego. Taunusstein oferuje różnorodną ofertę kulturalną z teatrami i muzeami.
Szczególny atut tego adresu: Spokojne położenie na obrzeżach miejscowości z prywatnym widokiem na dolinę Aartal, połączone z centralnym dostępem do metropolii i codziennych udogodnień – rzadka okazja.
