| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 149 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2006 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 22 m² |
| मूल किराया | 2120 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 150 € |
| कुल किराया | 2270 € |
| जमा | 6360€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 15.23 €/m² |
यह विशाल किराये की इकाई स्टेडे-लाइन थुन के शांत बाहरी क्षेत्र में स्थित एक आधुनिक दो-परिवार वाले मकान के गार्डन-फ्लोर पर है। दूसरी कतार में स्थित होने के कारण, यह अपार्टमेंट उच्च स्तर की निजता और हरियाली की ओर अधिकांशतः अबाधित दृश्य प्रदान करता है।
लगभग 149 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट एक विशाल और बहुउद्देश्यीय लेआउट प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त लगभग 22 m² हॉबी/उपयोगी क्षेत्रफल है। इसका केंद्र बड़ा, आंशिक रूप से फर्श-से-छत तक फैला खिड़की क्षेत्र, फायरप्लेस स्टोव और टैरेस तक सीधे पहुंच वाला उज्ज्वल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है।
लगभग 57 m² की दक्षिण दिशा वाली टैरेस विभिन्न बैठने और रहने के क्षेत्रों के लिए असाधारण रूप से पर्याप्त जगह और आसपास की प्रकृति का सुंदर दृश्य प्रदान करती है।
अपार्टमेंट के साथ लगभग 40 m² का स्वतंत्र डबल गैराज है, जिसमें विद्युत संचालित सेक्शनल दरवाजा है। गैराज में 11-kW का सॉकेट भी उपलब्ध है, जिसका उपयोग इलेक्ट्रिक वाहन चार्ज करने के लिए किया जा सकता है।
इमारत को एक दक्ष भू-तापीय हीट पंप द्वारा गर्म किया जाता है। अंतिम ऊर्जा खपत मात्र 33,2 kWh/(m²·a) है और यह ऊर्जा दक्षता वर्ग A के अनुरूप है।
परिचालन लागत का अग्रिम भुगतान लगभग 150 € प्रति माह है। इसमें मुख्य रूप से साझा भवन लागतों का आनुपातिक हिस्सा शामिल है, जैसे संपत्ति कर, भवन बीमा, लिफ्टिंग सिस्टम का रखरखाव, साझा बिजली तथा भवन की अन्य चालू लागतें।
आवासीय इकाई की व्यक्तिगत खपत-आधारित लागतें इस अग्रिम भुगतान में शामिल नहीं हैं। बिजली – हीटिंग और गर्म पानी के लिए हीट पंप की बिजली खपत सहित –, पानी/जल निकासी, कचरा निपटान तथा दूरसंचार का भुगतान किरायेदार द्वारा अलग से अथवा सीधे किया जाएगा।
आपसी परामर्श के बाद अपार्टमेंट सितंबर 2026 के अंत से उपलब्ध है।
अपार्टमेंट में उच्चस्तरीय और आरामदायक सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र की विशेषता बड़ी, आंशिक रूप से फर्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं। खिड़कियों पर लगे विद्युत बाहरी रोलर शटर धूप, दृष्टि और अतिरिक्त मौसम सुरक्षा प्रदान करते हैं।
एक आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई अपार्टमेंट का हिस्सा है और इसे व्यावहारिक रूप से रहने की अवधारणा में शामिल किया गया है।
उच्च गुणवत्ता वाली टाइल फर्श कमरों के सुव्यवस्थित और आधुनिक स्वरूप को रेखांकित करती हैं।
बैठक क्षेत्र में एक फायरप्लेस स्टोव है, जो ठंडे दिनों में अतिरिक्त आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।
एक विशेष सुविधा के रूप में एकीकृत सौना है, जो अपार्टमेंट के भीतर निजी वेलनेस क्षेत्र संभव बनाता है।
लगभग 57 m² की दक्षिणमुखी टैरेस बाहरी बैठने और रहने के क्षेत्रों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा, स्वतंत्र डबल गैरेज है, जिसमें विद्युत रूप से संचालित सेक्शनल दरवाजा है। वाहनों के लिए पर्याप्त जगह के अलावा, इसमें अतिरिक्त भंडारण स्थान भी है। डबल गैरेज में 11-kW थ्री-फेज़ सॉकेट है, जिसका उपयुक्त चार्जिंग उपकरण होने पर इलेक्ट्रिक वाहनों को चार्ज करने के लिए उपयोग किया जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक कुशल भू-तापीय हीट पंप से गर्म किया जाता है और यह ऊर्जा दक्षता वर्ग A प्राप्त करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट स्टाडे के क्लाइन थुन क्षेत्र में, शहर के बाहरी शांत इलाके में और दूसरी पंक्ति में स्थित है। यह स्थान प्रकृति के निकट रहने की सुविधा को स्टाडे के भीतरी शहर और दैनिक आवश्यकता की सुविधाओं तक बहुत अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है।
फार्मेसी, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और किराना दुकानें थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। आगे की शिक्षा के विद्यालय – हाउप्टशूले, रियलशूले, जिम्नेज़ियम और Gesamtschule – भी लगभग 5 km के दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन का एक बस स्टॉप भी शीघ्र पहुंच योग्य है।
पेस्टालोज़ी प्राथमिक विद्यालय और प्रोटेस्टेंट डे-केयर केंद्र योहानिस, थूनर Straße क्षेत्र में लगभग 1 km की दूरी पर स्थित हैं। सामान्य चिकित्सक का क्लिनिक लगभग 0,7 km के बाद पहुंचा जा सकता है, जबकि फार्मेसी लगभग 1 km दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए PENNY लगभग 2 km और famila लगभग 3 km दूर हैं, जहां साइकिल या कार से कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है।
हैंसियाटिक शहर स्टाडे का ऐतिहासिक केंद्र, जहां अतिरिक्त खरीदारी की सुविधाएं, खान-पान और सांस्कृतिक Angebote हैं, भी शीघ्र पहुंच योग्य है। स्टाडे रेलवे स्टेशन हैम्बर्ग की दिशा में बहुत अच्छी रेल कनेक्शन प्रदान करता है; S-Bahn लाइन S5 और क्षेत्रीय रेल सेवाओं के माध्यम से हैम्बर्ग तक काम पर आने-जाने वालों के लिए भी आरामदायक रूप से पहुंचा जा सकता है।
साथ ही, हरे-भरे शहर के बाहरी इलाके का स्थान उच्च Freizeit- और Erholungswert प्रदान करता है। शांति, अच्छी बुनियादी सुविधाओं, हैम्बर्ग से अच्छे संपर्क और स्टाडे के भीतरी शहर से कम दूरी का संयोजन क्लाइन थुन को एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाता है।
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