| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 149 m² |
| Год построен | 2006 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 22 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2120 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 2270 € |
| депозит | 6360€ |
| Цена за м² | 15,23 €/m² |
Просторная арендуемая квартира расположена на садовом этаже современного двухквартирного дома в тихом районе на окраине Штаде-Кляйн-Тун. Благодаря расположению во втором ряду квартира обеспечивает высокий уровень приватности и практически неограниченный вид на зелёные насаждения.
На площади около 149 м² квартира предлагает просторную и универсальную планировку. Дополнительно имеется около 22 м² площади для хобби/подсобной площади. Центром квартиры является светлая гостиная и столовая с большими, частично панорамными окнами, каминной печью и прямым выходом на террасу.
Терраса площадью около 57 м², ориентированная на юг, предоставляет необычно много места для различных зон отдыха и красивый вид на прилегающую природу.
К квартире относится отдельно стоящий гараж на два автомобиля площадью около 40 м² с электрическими секционными воротами. Кроме того, в гараже имеется розетка мощностью 11 кВт, которую можно использовать для зарядки электромобиля.
Здание отапливается эффективным тепловым насосом «земля—вода». Конечное энергопотребление составляет всего 33,2 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу энергоэффективности A.
Авансовый платёж эксплуатационных расходов составляет около 150 € в месяц. В него в основном входят пропорциональные доли общих расходов на содержание здания, например налог на недвижимость, страхование здания, техническое обслуживание насосной установки, общедомовое электричество, а также другие текущие расходы на содержание здания.
Индивидуальные расходы жилого помещения, зависящие от потребления, в этот авансовый платёж не включены. Электричество — включая потребление электроэнергии тепловым насосом для отопления и горячего водоснабжения, — водоснабжение/водоотведение, вывоз мусора, а также телекоммуникационные услуги оплачиваются арендатором отдельно либо напрямую.
Квартира доступна по согласованию с конца сентября 2026 года.
Квартира располагает высококлассным и комфортным оснащением.
Просторная гостиная и столовая отличаются большими, частично доходящими до потолка оконными поверхностями. Электрические наружные рольставни на окнах обеспечивают защиту от солнца, посторонних взглядов и дополнительную защиту от непогоды.
Современная встроенная кухня входит в состав квартиры и практично интегрирована в жилую концепцию.
Высококачественные плиточные полы подчёркивают ухоженный и современный характер помещений.
В жилой зоне находится каминная печь, которая в прохладные дни создаёт дополнительный уют.
Особенностью оснащения является встроенная сауна, позволяющая обустроить приватную wellness-зону непосредственно в квартире.
Южная терраса площадью около 57 м² предоставляет много места для зон отдыха и пребывания на открытом воздухе.
К квартире относится большой отдельно стоящий двойной гараж с электрическими секционными воротами. Помимо достаточного места для автомобилей, он предлагает дополнительное пространство для хранения. Двойной гараж оснащён трёхфазной розеткой мощностью 11 кВт, которую при наличии подходящего зарядного устройства можно использовать для зарядки электромобилей.
Квартира отапливается эффективным тепловым насосом, использующим геотермальную энергию, и соответствует классу энергоэффективности A.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Штаде Кляйн-Тун, в тихом пригородном месте и во втором ряду застройки. Это местоположение сочетает близость к природе с очень хорошей доступностью центра Штаде и объектов повседневной необходимости.
Аптека, врач общей практики, детский сад, начальная школа и продуктовые магазины находятся на небольшом расстоянии. Также школы следующих ступеней — Hauptschule, Realschule, гимназия и общеобразовательная школа — расположены в радиусе около 5 км. Автобусная остановка общественного транспорта также находится в быстром доступе.
Начальная школа имени Песталоцци и евангелический детский сад Johannis расположены в районе улицы Тунер-штрассе, примерно в 1 км. Врач общей практики доступен уже на расстоянии около 0,7 км, аптека — примерно в 1 км. Для повседневных покупок магазины PENNY примерно в 2 км и famila примерно в 3 км можно за несколько минут достичь на велосипеде или автомобиле.
Исторический центр ганзейского города Штаде с дополнительными магазинами, заведениями общественного питания и культурными предложениями также находится в быстром доступе. Кроме того, вокзал Штаде обеспечивает очень хорошее железнодорожное сообщение в направлении Гамбурга; благодаря линии городской электрички S5 и региональным сообщениям Гамбург удобно доступен также для ежедневных commuters.
Одновременно расположение на зелёной окраине города обеспечивает высокую рекреационную ценность и возможности для отдыха. Сочетание спокойствия, хорошей инфраструктуры, удобного сообщения с Гамбургом и небольшого расстояния до центра Штаде делает Кляйн-Тун привлекательным жилым районом.
2120 € Эксклюзивное проживание среди природы: просторная квартира на садовом этаже в Штаде21680 Stade
584 € Компактное жилищное счастье – современная 1-комнатная квартира с встроенной кухней21680 Stade
864 € Свежо отремонтированная 2-комнатная квартира на мансарде с новой встроенной кухней21680 Stade
