| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Año construido | 2006 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
| Alquiler sin gastos | 2120 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 2270 € |
| Depósito | 6360€ |
| Precio por m2 | 15,23 €/m² |
La amplia unidad de alquiler se encuentra en la planta ajardinada de una moderna casa bifamiliar, en una tranquila zona periférica de Stade-Klein Thun. Gracias a su ubicación en segunda línea, el apartamento ofrece un alto grado de privacidad y vistas despejadas en gran medida al entorno verde.
Con unos 149 m² de superficie habitable, el apartamento ofrece una distribución amplia y versátil. A ello se suman unos 22 m² de superficie destinada a ocio/uso auxiliar. El centro de la vivienda es la luminosa zona de estar y comedor, con grandes ventanales, algunos de suelo a techo, estufa de leña y acceso directo a la terraza.
La terraza orientada al sur, de unos 57 m², ofrece un espacio excepcionalmente amplio para diferentes zonas de asiento y estancia, así como bonitas vistas a la naturaleza colindante.
Al apartamento pertenece un garaje doble independiente de unos 40 m², con puerta seccional eléctrica. Además, el garaje dispone de una toma de 11 kW que puede utilizarse como punto de carga para un vehículo eléctrico.
El edificio se calienta mediante una eficiente bomba de calor geotérmica. El consumo energético final es de tan solo 33,2 kWh/(m²·a) y corresponde a la clase de eficiencia energética A.
El anticipo de los gastos de explotación asciende a unos 150 € mensuales. Incluye esencialmente la parte proporcional de los gastos comunes del edificio, como el impuesto sobre bienes inmuebles, el seguro del edificio, el mantenimiento de la estación elevadora, la electricidad de las zonas comunes y otros gastos corrientes del edificio.
Los costes individuales de la unidad de vivienda, dependientes del consumo, no están incluidos en este anticipo. La electricidad —incluido el consumo eléctrico de la bomba de calor para calefacción y agua caliente—, el agua/alcantarillado, la recogida de residuos y las telecomunicaciones serán facturados por separado o directamente al inquilino.
El apartamento estará disponible, previa consulta, a partir de finales de septiembre de 2026.
La vivienda cuenta con un equipamiento superior y confortable.
La amplia zona de estar y comedor se caracteriza por grandes ventanales, algunos de ellos de altura completa. Las persianas exteriores eléctricas de las ventanas proporcionan protección solar, privacidad y protección adicional contra las inclemencias del tiempo.
Una cocina moderna amueblada forma parte de la vivienda y está integrada de manera práctica en el concepto residencial.
Los suelos de baldosas de alta calidad resaltan el carácter cuidado y moderno de las estancias.
En la zona de estar hay una estufa de leña que proporciona un confort adicional en los días más fríos.
Una característica especial del equipamiento es la sauna integrada, que permite disfrutar de una zona privada de bienestar dentro de la vivienda.
La terraza orientada al sur, de aproximadamente 57 m², ofrece mucho espacio para zonas de estar y descanso al aire libre.
La vivienda incluye un amplio garaje doble independiente con puerta seccional de accionamiento eléctrico. Además de espacio suficiente para vehículos, ofrece espacio de almacenamiento adicional. El garaje doble dispone de una toma de corriente trifásica de 11 kW, que puede utilizarse para cargar vehículos eléctricos con el equipo de carga adecuado.
La vivienda se calienta mediante una eficiente bomba de calor geotérmica y alcanza la clase de eficiencia energética A.
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El piso está situado en el barrio de Klein Thun, en Stade, en una zona tranquila de las afueras y en segunda línea. La ubicación combina una vivienda cercana a la naturaleza con un acceso muy bueno al centro de Stade y a los servicios necesarios para la vida cotidiana.
La farmacia, el médico de cabecera, la guardería, la escuela primaria y los comercios de alimentación se encuentran a poca distancia. Asimismo, los centros de enseñanza secundaria – Hauptschule, Realschule, Gymnasium y Gesamtschule – se encuentran dentro de un radio de unos 5 km. También se puede llegar rápidamente a una parada de autobús del transporte público.
La escuela primaria Pestalozzi y la guardería evangélica Johannis se encuentran en la zona de Thuner Straße, a aproximadamente 1 km de distancia. Una consulta de medicina general está a unos 0,7 km, y una farmacia, a aproximadamente 1 km. Para las compras diarias, PENNY, a unos 2 km, y famila, a unos 3 km, se encuentran a pocos minutos en bicicleta o en coche.
El centro histórico de la ciudad hanseática de Stade, con más posibilidades de compras, gastronomía y oferta cultural, también es rápidamente accesible. Además, la estación de Stade ofrece una muy buena conexión ferroviaria en dirección a Hamburgo; mediante la línea de S-Bahn S5 y las conexiones regionales, Hamburgo también resulta fácilmente accesible para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Al mismo tiempo, la ubicación en las verdes afueras de la ciudad ofrece un alto valor recreativo y de descanso. La combinación de tranquilidad, buena infraestructura, buenas conexiones con Hamburgo y la corta distancia al centro de Stade convierte a Klein Thun en una zona residencial atractiva.
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