| Gebied van het perceel | 9094 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3751 m² |
| Commissie | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
|---|
De aantrekkelijke winkelruimte strekt zich uit over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 3.751 m² en biedt ideale voorwaarden voor een grootschalige retailer, speciaalzaak of een modern winkelconcept.
Highlights van de ruimte:
• ruime verkoopruimtes
• lichte ruimtes met een hoogte van ca. 3,50 m voor een aantrekkelijke productpresentatie
• flexibele indeling voor verkoopruimtes, opslag, personeels- en sociale ruimtes
• volledig ontsloten technische infrastructuur (stroom, data, klimaat, ventilatie)
• automatische deuren
• uitstekende bevoorradingsmogelijkheden dankzij de grote ruimte achter het gebouw
• 3 laadperrons, waarvan één met hefplatform
• directe op- en afrit naar de B202, gelegen aan de A1
• 46 parkeerplaatsen voor klanten
De winkelruimte profiteert van een drukbezochte locatie in de directe nabijheid van bekende aanbieders zoals Rewe, Penny, Medimax en andere lokale voorzieningen, die een hoge klantenfrequentie garanderen.
De omgeving biedt uitstekende zichtbaarheid, verdere parkeermogelijkheden en synergieën met de omliggende winkels en markten.
De contractvoorwaarden en verdere details dienen in overleg met de verhuurder te worden overeengekomen.
Huurstart vanaf 01-07-2026 of in overleg.
De waarborgsom bedraagt 3 totale maandhuren.
Alle prijzen waarbij de wettelijke btw niet wordt vermeld, zijn netto (plus 19% wettelijke btw).
De winkelruimte beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. De verwarmingskosten worden door de huurder rechtstreeks met de energieleverancier afgerekend.
Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met bestemmingsplan nr. 37, dat op verzoek graag ter beschikking kan worden gesteld.
In de toekomst zal de verkeersdoorstroming verder worden geoptimaliseerd door een nieuwe rotonde.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.