Superficie commerciale di pregio nell' EKZ accanto a REWE e Penny direttamente sulla B202/A1 a Oldenburg i. H.

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

L'attraente superficie commerciale si estende su due piani con una superficie totale di ca. 3.751 m² e offre le condizioni ideali per un grande dettagliante, un negozio specializzato o un moderno concept di negozio.

Punti salienti della superficie:
• ampie aree di vendita
• altezze interne di ca. 3,50 m per un'appealing presentazione della merce
• distribuzione flessibile degli spazi per aree di vendita, magazzino, locali per il personale e servizi
• infrastruttura tecnica completamente sviluppata (corrente, dati, climatizzazione, ventilazione)
• impianto automatico per porte
• eccellenti possibilità di carico e scarico grazie alla grande area dietro l'edificio
• 3 rampe, una con montacarichi
• accesso e uscita diretti sulla B202, situata sulla A1
• 46 posti auto per clienti

La superficie commerciale beneficia di una posizione ad alta frequentazione nelle immediate vicinanze di noti operatori come Rewe, Penny, Medimax e altri fornitori di prossimità, che garantiscono un'elevata affluenza di clienti.

L'area circostante offre la migliore visibilità, ulteriori possibilità di parcheggio e sinergie con i negozi e i mercati limitrofi.

Le condizioni contrattuali e ulteriori dettagli sono da concordare con il locatore.

Inizio della locazione dal 01.07.2026 oppure su accordo.

La cauzione ammonta a 3 mensilità complessive.

Tutti i prezzi si intendono al netto, salvo indicazione dell'IVA legale (più 19% IVA legale).
La superficie commerciale dispone di un impianto di riscaldamento proprio. I costi di riscaldamento vengono fatturati dall'inquilino direttamente con il fornitore.

L'immobile si trova nella zona industriale con piano urbanistico n. 37, che può essere fornito volentieri su richiesta.
In futuro il flusso del traffico verrà ulteriormente ottimizzato da una nuova rotonda.

Posizione